# Maison individuelle - 795.000 € - Eischen house · for sale · 795,000 EUR · in Eischen, Habscht ## Details - Price: 795,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 113.7 m² - Energy class: H - Availability: available - Location: 30 rue de la gaichel, Eischen, Habscht, Luxembourg - Coordinates: 49.689543453, 5.879882114 - Agency: Agence Immobilière Hélène Grober ## Description (as written by the agency) Située rue de Gaichel à Eischen, cette maison individuelle (surface de référence énergétique: 113.7m2) construite en 1959 est implantée sur un terrain de 7,19 ares et offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate de la nature. Édifiée selon les standards de construction de l'époque, elle séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et son excellent état d'entretien. Les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage en 2006, améliorant sensiblement le confort thermique. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée avec un élégant escalier en marbre, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger, d'un salon indépendant pouvant également être aménagé en chambre, d'une cuisine séparée avec coin repas ainsi que d'une salle de bains. Les matériaux d'origine, tels que les parquets massifs, les portes en bois et les nombreuses menuiseries, confèrent à l'ensemble un charme authentique. À l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires ainsi qu'un débarras. Les combles, actuellement utilisés comme grenier, bénéficient d'une belle hauteur sous toiture et offrent un important potentiel d'aménagement, notamment pour la création d'une salle de bains et d'une chambre supplémentaire. Le sous-sol complet comprend un grand garage, plusieurs caves, une chaufferie ainsi qu'une buanderie avec accès direct au jardin. À l'extérieur, la propriété profite d'un magnifique jardin plat, soigneusement entretenu, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Cette maison représente une excellente opportunité pour des acquéreurs souhaitant moderniser une habitation saine et parfaitement entretenue afin de créer une maison familiale répondant aux standards actuels, tout en préservant le caractère et le cachet d'une construction traditionnelle. EcoPass : à compléter. Libre de suite. Les frais d'intermédiation sont à la charge de la partie venderesse. ## Description (machine translation, English) Located on rue de Gaichel in Eischen, this detached house (energy reference area: 113.7m2), built in 1959, sits on a plot of 7,19 ares and offers a peaceful living environment immediately next to nature. Built according to the construction standards of its time, it appeals through the quality of its construction, generous interior volumes and excellent condition. The windows were replaced with double glazing in 2006, significantly improving thermal comfort. The ground floor comprises a spacious entrance hall with an elegant marble staircase, a bright living room, a dining room, a separate lounge that can also be converted into a bedroom, a separate kitchen with a dining area, and a bathroom. Original materials, such as solid wood flooring, wooden doors and numerous woodwork elements, give the property an authentic charm. The upper floor features two additional bedrooms and a storage room. The attic, currently used as a storage space, benefits from generous roof clearance and offers considerable development potential, particularly for the addition of a bathroom and an extra bedroom. The fully basemented property includes a large garage, several cellars, a boiler room and a laundry room with direct access to the garden. Outside, the property benefits from a beautiful, well-maintained level garden with unobstructed views of the surrounding countryside. This house represents an excellent opportunity for buyers wishing to modernise a healthy and meticulously maintained home in order to create a family house meeting current standards while preserving the character and appeal of a traditional building. EcoPass: to be completed. Available immediately. The brokerage fees are payable by the selling party. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 5 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest train station: about 67 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Flood zone: None mapped here — source: Official flood maps, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fca4ea14f05a445709b0b64b8e5b1378/0f613bf25fb092d9739baadccaaab1c4fdc50e7f39c1f926a163aefd79570a1b) --- Source: chathome.lu — Structured data: