# DUPLEX D’ENVIRON 100 M² AVEC BALCON ET CAVE À PÉTANGE apartment · for sale · 470,000 EUR · in Pétange ## Details - Price: 470,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Energy class: H - Floor: 2 - Availability: available - Location: 73, Rue de la Chiers, 4720, Pétange, Luxembourg - Coordinates: 49.5600189, 5.8799503 - Agency: Afil Luxembourg Sarl ## Description (as written by the agency, in FR) AFIL vous propose à la vente ce spacieux duplex d’environ 100 m², situé à Pétange. Le premier niveau accueille les principales pièces de vie. Vous y découvrirez notamment une pièce de séjour lumineuse, permettant d'aménager confortablement un espace salon ainsi qu'une salle à manger. La cuisine séparée, bénéficiant de plusieurs fenêtres et d'une agréable luminosité naturelle, offre de belles possibilités de modernisation disposant par ailleurs d'un balcon, apportant un espace extérieur supplémentaire. Une salle de bains avec baignoire, WC et fenêtre complète également ce niveau. À l'étage supérieur, aménagé sous les combles, plusieurs espaces lumineux offrent de nombreuses possibilités d'utilisation : chambres, bureau, dressing, espace de loisirs ou chambre d'amis, selon les besoins des futurs occupants. Les poutres apparentes apportent du caractère à cet étage et permettent d'imaginer une rénovation mêlant charme de l'ancien et aménagement contemporain. L'appartement présente aujourd'hui un intérieur fonctionnel mais nécessitant une remise au goût du jour, offrant ainsi une belle opportunité aux acquéreurs souhaitant personnaliser entièrement leur futur logement. Informations complémentaires * Duplex réparti sur deux niveaux * Environ 100 m² de surface utile cadastrale * Balcon * Grande pièce de vie * Cuisine séparée * Salle de bains avec baignoire et WC * Plusieurs pièces aménageables à l'étage * Poutres apparentes * Nombreuses fenêtres et belle luminosité * Cave privative d'environ 8 m² * Buanderie commune * Chauffage central * Classe énergétique : **H** * Classe d'isolation thermique : **I** Ce duplex conviendra particulièrement à des acquéreurs recherchant de l'espace et un bien offrant un véritable potentiel de transformation, avec la possibilité de créer un appartement familial personnalisé sur deux niveaux. **Une propriété offrant de nombreuses possibilités d'aménagement à découvrir lors d'une visite.** Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. ## Description (machine translation, English) Discover this spacious duplex of approximately 100 m² in Pétange, spread over two levels. On the ground floor, a bright living area allows for a lounge and dining room, while the separate kitchen, with its multiple windows, opens onto a pleasant balcony. A bathroom with bathtub, WC, and window completes this level. Upstairs, under the eaves, exposed beams add character and the bright spaces offer numerous possibilities: bedrooms, office, dressing room, or leisure area. The interior, functional but in need of refreshing, offers exceptional transformation potential to create a personalized family apartment. - Bright living area - Ba ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Balcony — source: "complémentaires DUPLEX D’ENVIRON 100 M² AVEC BALCON ET CAVE À PÉTANGE 470 000 € AFIL vous propos" - Storage cellar — source: "taires DUPLEX D’ENVIRON 100 M² AVEC BALCON ET CAVE À PÉTANGE 470 000 € AFIL vous propose à la v" - Cellar storage — source: "taires DUPLEX D’ENVIRON 100 M² AVEC BALCON ET CAVE À PÉTANGE 470 000 € AFIL vous propose à la v" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ac14d78e3a3e4e86efd434960676a1e0/c15574c370563dedbee9eaba92a2db41004a42fde438863f1f9a7160c666b388) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3b6d73aef888a000f1101dc7017a8eb4/2e3f0d456f26e5075694936c0836f044271e5f46b8f79c465d3457016c6effdf) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b1086136eaffe49c7ed5c161398f6ed0/6fbfd2b8b07663826f6e7f989c51c05d2c33aca38acfda2f5e573dafc2b6f17a) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/939224aaf3d92b63c56ba2f2c53826e7/7002ae7df78aaed0a1c2c9e7a72bd3edfa92f528d456cf57d2f0e66ef7090e50) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6b259270b28547a2a7411711791d6090/d605aa6d9457a6326f71c71b7140754c929f3d9fb72dffa7555faed3911268d2) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/08a5fa2dd84dbb67cddcfddb321a1c74/f018a4996abaf6eda72ade6433449c935d077b4f909332ee7816bfd0683db83e) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c37dd94e10495815e04393e3372efe10/43018f0032541f5c8dd39fc002deed01283518e7bb1aa7c4e1431f3cea2fb303) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9a5bb27de4d93b0b258d8c0dff72c6e6/3562a26147839244983ac15ed35084aacc9ecffa9730c228e28710544961c62a) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/72c0df69cb45c5bc6512915e1191f7ef/5799120561942f588f08361523cac715020f567b3454668f9e6f4de5cbaac560) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9b3c1914b66d97bfde7601a67dd77526/d8fddbe6cbd53ad67e1ad0e19b4e845ee71c788d73ff0d028330150a68520017) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/97efafb47acabe79062206d3d1a0fb51/1e15145e71b759e762bcf415c952658d5a0e1181c4ab64ebc170b9ad60059df3) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/81528322aca19f33a2557bc3b00adf57/b75f1a68891587f11d495555f3516de991837109103c377c97ae977082b9ac6b) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f2b6c8520cafe5cd650d5255b40e1530/98b58d445a0ff91ef38c94ce5b798a847c45e8d36275fc44ce6d705a9bf0bbf2) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/68989b65b75c5ea1e623e2ba45e764a0/65ab0c5cc2a3cb7cdc2b8c285eb32cdce24d2980ee16ae8582513ce9c32f079f) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/79659bdb1ddd20f0ec99ab76aafed399/3c46ddd36e6e889db5cff03dc8d464e10bd7a0d72909758a8ce91ee35e1b5824) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/32f6d1b0f1458fbe204a77819e2fde6d/c39bb5708abc458b8a3cd501be2f2a61cdf924fc707cf05cd1477bec99be8cc5) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/80cf0c021a589e361c32adc73affa7b8/f4ebe27dcae47405c4c92ed85d8fc0825824ab42b4f43f00c8e857bd3ed2d7c7) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/284b7981dee8cd6907bbb9e071e662ca/ee71806f8c310ea05b56466bd510c7233bf55f1af813e610e30ddb1d202fb8d8) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e6fd4318c6316068c2113e99bbb9e731/80e63912afca6532e08810ca8c75dbb041f770c3d84d7bb16c86c00402b100a4) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/59b92e726a1b097203507f58ec5f3f7a/3dffa77f2114306b1325c83aa906157e4bd05e5f194302272a921284d155f072) ![Photo 21](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bef6d685a3b1e9664507935cceda15a3/77bb2b6b6f87547b8ee15d4e1cfa1f340b8ed640f658d115bf3d0bdab775dc21) --- Source: chathome.lu — Structured data: