# Neuer Preis: Einfamilienhaus mit Altbau-Flair in mitten von Dillingen zu verkaufen house · for sale · 249,000 EUR · in Dillingen, Beaufort ## Details - Price: 249,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 167 m² - Availability: available - Location: Dillingen, Beaufort, Luxembourg - Agency: Immo Exclusive ## Description (as written by the agency) Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus mit Altbau-Flair bietet Ihnen auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 230 m² eine Wohnfläche von ca. 165 m². Das Objekt befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand und wartet darauf, von einer neuen Familie mit Leben gefüllt zu werden. Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Die Immobilie ist wie folgt aufgebaut: • Erdgeschoss: o Heller Eingangsbereich o Gemütliches Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer o Küche mit praktischer Durchreiche zum Esszimmer o Gäste-WC o Flur mit Zugang zum idyllischen Garten • Obergeschoss: o Großzügiges Schlafzimmer o Zwei weitere Kinderzimmer o Flur o Badezimmer mit Dusche • Keller: o Waschraum o Abstellraum o Vorratsraum o Heizungsraum • Dachgeschoss: o 3 große weitere Räume die damals als Werkstatt (Buchbinder) genutzt worden sind. Eines davon mit einem vollwertigen Bad verbunden Besonderheiten: In den 90er Jahren wurden die Bäder sowie die Elektrik erneuert, was für moderneren Komfort sorgt. • Der Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein – ideal für Familien! • Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume. Fazit: Dieses Einfamilienhaus vereint den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort und ist perfekt für Familien, die ein liebevolles Zuhause suchen. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses begeistern! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen! ## Description (machine translation, English) Property description Welcome to your new home! This charming single-family home with historic character offers you a spacious plot of 230 m² and a living area of approximately 165 m². The property is in a condition appropriate to its age and is ready to be filled with life by a new family. The house is located in a quiet, family-friendly neighbourhood that offers both tranquility and good connections to the local infrastructure. Shopping facilities, schools, and leisure activities are nearby and easily accessible. The property is laid out as follows: • Ground floor: o Bright entrance area o Cosy living room with adjoining dining room o Kitchen with practical serving hatch to the dining room o Guest WC o Hallway with access to the idyllic garden • Upper floor: o Spacious bedroom o Two further children’s bedrooms o Hallway o Bathroom with shower • Basement: o Laundry room o Storage room o Pantry o Boiler room • Attic: o 3 large additional rooms that were formerly used as a workshop (bookbinding). One of them is connected to a full bathroom Special features: In the 1990s, the bathrooms and electrical system were renovated, providing a higher level of modern comfort. • The garden invites you to relax and play – ideal for families! • The well-planned room layout allows for flexible use of the rooms. Conclusion: This single-family home combines the charm of a historic building with modern living comfort and is perfect for families looking for a loving home. Let yourself be inspired by the special atmosphere of this house! We are happy to provide you with further information or arrange a viewing appointment at any time. We look forward to showing you your new home! ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 5 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the quarter or village, not the exact building - Nearest school: Grondschoul Beefort, about 2.2 km — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the quarter or village, not the exact building - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the quarter or village, not the exact building ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a0977d333b3281dcfb0d2401b73fab17/054b6a20ca7ae2de7deaeb39e63ed4b88ed4622963082a40083a29a08733619d) ![Photo 2](https://acnaayzuen.cloudimg.io/cdn/n/n/https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/ImmoExclusive/399/06e0602d-9c40-4e20-9e45-863233060274.jpg) ![Photo 3](https://acnaayzuen.cloudimg.io/cdn/n/n/https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/ImmoExclusive/399/01df20f0-adf9-4e89-afc3-ee7f3eddd68a.jpg) ![Photo 4](https://acnaayzuen.cloudimg.io/cdn/n/n/https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/ImmoExclusive/399/d2acca1e-484c-42fe-81f4-f0b37de90021.jpg) ![Photo 5](https://acnaayzuen.cloudimg.io/cdn/n/n/https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/ImmoExclusive/399/1d390b03-bdb3-4a87-ad2c-8a603a41ebe7.jpg) ![Photo 6](https://acnaayzuen.cloudimg.io/cdn/n/n/https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/ImmoExclusive/399/e16182c1-9b94-4982-857f-a085c00f27c9.jpg) ![Photo 7](https://acnaayzuen.cloudimg.io/cdn/n/n/https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/ImmoExclusive/399/286778fb-9231-469e-b62f-ef2b32da2324.jpg) ![Photo 8](https://acnaayzuen.cloudimg.io/cdn/n/n/https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/ImmoExclusive/399/633cd3d1-150c-4452-bb0b-770a36037460.jpg) ![Photo 9](https://acnaayzuen.cloudimg.io/cdn/n/n/https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/ImmoExclusive/399/ec581ef0-9e4d-4cae-aa3d-f2a1030eb634.jpg) ![Photo 10](https://acnaayzuen.cloudimg.io/cdn/n/n/https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/ImmoExclusive/399/2e407ce4-168d-4521-9e00-728bfb4b95df.jpg) ![Photo 11](https://acnaayzuen.cloudimg.io/cdn/n/n/https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/ImmoExclusive/399/365de4ca-cbe4-4ad7-b593-d069daf1b9f6.jpg) ![Photo 12](https://acnaayzuen.cloudimg.io/cdn/n/n/https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/ImmoExclusive/399/afe0d577-14d8-4636-8d63-3f8abbb91a8e.jpg) ![Photo 13](https://acnaayzuen.cloudimg.io/cdn/n/n/https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/ImmoExclusive/399/a777c5dd-2477-47df-9c79-c7a7fed5ae6c.jpg) ![Photo 14](https://acnaayzuen.cloudimg.io/cdn/n/n/https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/ImmoExclusive/399/b5ded8d2-d43c-421a-952c-315afbe48b36.jpg) ![Photo 15](https://acnaayzuen.cloudimg.io/cdn/n/n/https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/ImmoExclusive/399/4d4a43a7-1dbb-4ba4-b648-4095a515fb5e.jpg) ![Photo 16](https://acnaayzuen.cloudimg.io/cdn/n/n/https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/ImmoExclusive/399/99e0f552-dcf9-4d4d-98d0-c9f1453475df.jpg) ![Photo 17](https://acnaayzuen.cloudimg.io/cdn/n/n/https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/ImmoExclusive/399/be750973-c1e9-467b-8d01-a84b7c0aafb0.jpg) ![Photo 18](https://acnaayzuen.cloudimg.io/cdn/n/n/https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/ImmoExclusive/399/4197a03a-a203-4260-8786-19252a44e6d0.jpg) ![Photo 19](https://acnaayzuen.cloudimg.io/cdn/n/n/https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/ImmoExclusive/399/5866bc1c-0fbe-40b9-b961-9a30df7ed6cb.jpg) ![Photo 20](https://acnaayzuen.cloudimg.io/cdn/n/n/https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/ImmoExclusive/399/b474f75e-4ece-4291-9618-68791d31756d.jpg) --- Source: chathome.lu — Structured data: