# Charming 2-Bedroom Apartment on the 1st Floor of Résidence IRMA, Bascharage - For Sale - LA-Immo apartment · for sale · 828,559 EUR · in Bascharage, Käerjeng ## Details - Price: 828,559 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 84 m² - Energy class: A - Floor: 1 - Availability: available - Location: Bascharage, Käerjeng, Luxembourg - Coordinates: 49.563391622, 5.902668106 - Agency: LA Immo ## Description (as written by the agency) L'agence immobilière LA Immo a le plaisir de vous proposer cet élégant appartement de 2 chambres, situé au premier étage de la prestigieuse Résidence IRMA à Bascharage, une réalisation du célèbre développeur Arend & Fischbach. Alliant qualité de construction et choix de matériaux durables, cette résidence assure un confort optimal et des finitions de haute qualité, offrant ainsi un investissement pérenne. Description de l’appartement : Cet appartement bien agencé et lumineux offre une surface habitable agréable et fonctionnelle, parfaitement pensée pour le confort des occupants. - Espace de vie : Un séjour avec cuisine ouverte et hall d'entrée de ± 48 m², créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. - Chambres : Deux chambres, l'une de ± 14 m² et l'autre de ± 10,5 m², idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d’amis. - Salle de bains : Une salle de bains moderne de ± 8,5 m², offrant un espace fonctionnel et bien équipé. - Toilette séparée : Une toilette de ± 1,5 m² pour plus de confort et de commodité. - Débarras : Un espace de rangement pratique de ± 2 m². - Balcon : Un balcon spacieux de ± 11 m², parfait pour profiter des beaux jours et pour créer un coin de détente extérieur. Un emplacement stratégique et attractif à Bascharage Située à Bascharage, cette résidence bénéficie d’un cadre de vie agréable et d’une proximité immédiate avec la frontière belge et française, offrant un accès rapide aux grands axes pour les frontaliers. La commune, bien desservie par les transports en commun, dispose également de toutes les infrastructures nécessaires : commerces, écoles et installations sportives. Ce quartier paisible mais dynamique est parfait pour une vie de famille épanouissante. Un investissement intelligent Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cet appartement représente une opportunité unique : une propriété moderne, idéalement située et de grande qualité, avec la signature Arend & Fischbach, gage d'une valeur sûre et durable. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien et de vous laisser séduire par ses nombreux atouts. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d’informations. Contacts de l'agence LA Immo : Téléphone : +352 621 40 44 44 Email : info@la-immo.lu Site web : la-immo.lu Afficher tout ## Description (machine translation, English) Nestled on the first floor of the prestigious Résidence IRMA in Bascharage, this contemporary 2-bedroom apartment captivates with its bright layout and high-end finishes. The spacious living area with open kitchen (48 m²) invites conviviality, while the balcony oriented to enjoy the fine weather (11 m²) offers an outdoor relaxation space. The two bedrooms (14 and 10.5 m²) are ideal for a family or a home office. The residence, signed by Arend & Fischbach, guarantees lasting quality and optimal comfort. Located in Bascharage, near the Belgian and French borders, the apartment benefits from a peaceful setting and all local amenities. - Open kitchen ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 2 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the street, not the exact building - Nearest train station: about 22 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the street, not the exact building - Nearest school: École fondamentale Op Acker, about 180 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the street, not the exact building - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the street, not the exact building ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/86a85ffd45b5eb9edb91dc01360a3f89/21fea50ce2c7b7d7eaf5deb837080fa499e1f341ebebb2a10c7833ad9cdd8b8a) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d37b824e175db946cdbec5316a186c9e/6bccdc516142aa1207515f6a2caa59b0cec92b59e261df7122357d249b52f0b9) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ffbdef9b3505cf4c277942ec2f222938/7ee89516c2b300d85a0e419291bbf5b9919a18276bd0733f51fec51ff3f2c707) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fb59ac852bf9f48bb59c756fcbf8cf74/d8776784a741ffc33122f01a9e04b9215966428cbe808499c6149e40137252ed) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/521b7fc91877bc312c504f0d2f1b083d/3712bd7a9c8faf75f51d9522572b1607216d57a4766cde999fa39dfe08e2decf) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b30bc04c32903d8adf3eba50bbc2b2be/79c1f20e39f1d68d83184d63bcb8d444337608b9ab586dd86239bff9b36f2586) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/eb08d5ff5c33012b4ff9840d3b7fc4c2/ede68139cdba133e46c043389ebdf95edcb920d0f0f0f22355dbb6145ad201cb) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8686fa19e6c208dd42adbfcfcd5468c6/bc9420c4241a9920c98d1add2d73c40bc0c17cea322278ff7225bd50a5fedab3) --- Source: chathome.lu — Structured data: