# Penthouse à vendre à Strassen, luxembourg, Ref.: 3388582 apartment · for sale · 2,589,000 EUR · in Strassen ## Details - Price: 2,589,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 195.02 m² - Energy class: A - Floor: 3 - Availability: available - Location: Strassen, Luxembourg - Coordinates: 49.62, 6.0733 - Agency: Venice Consulting S.A. ## Description (as written by the agency, in FR) du bien ** A VENDRE - PENTHOUSE **Au sein de la résidence IDA (Strassen), est à vendre au 3ème et dernier étage de cette dernière, un magnifique appartement d'une surface d'environ 178,48 m2, doté d'une terrasse de 48,47 m2 (orientation sud), comprenant 3 chambres à coucher;Ce penthouse a un accès direct avec ascenseur et se compose d'un hall d'entrée, d'un lumineux séjour/salle à manger donnant accès vers la terrasse, d'une cuisine avec ouverture sur le salon, d'un local buanderie, d'un bureau/chambre d'amis, de 3 chambres à coucher, dont une suite parentale avec sa salle de douche privative (lavabo, douche et WC), d'une autre salle de douche (lavabo, douche et WC) et d'un WC visiteurs séparé. Au sous-sol de la résidence, vous accéderez directement aux emplacements de parking, aux caves et locaux communs. Le prix d'un emplacement de parking intérieur est en supplément du prix affiché avec possibilité d'acquérir 2 places de parking si besoin est.De classe énergétique AAA, les logements sont à la pointe de la technologie offrant des prestations haut de gamme (chauffage au sol, triple vitrage, ventilation mécanique contrôlée et volets électriques). Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale.D'autres biens sont disponibles sur www.venice-consulting.lu**********ENG** FOR SALE - PENTHOUSE **For sale on the 3rd and top floor of the IDA residence (Strassen) is a magnificent 3-bedroom flat measuring approximately 178.48 m2, with a 48.47 m2 south-facing terrace;This penthouse has direct lift access and comprises an entrance hall, a bright living/dining room with access to the terrace, a kitchen opening onto the living room, a laundry room, an office/guest room, 3 bedrooms, including a master suite with its own private shower room (washbasin, shower and WC), another shower room (washbasin, shower and WC) and a separate guest WC. In the basement of the residence, you have direct access to the parking spaces, cellars and communal areas. The price of an indoor parking space is additional to the advertised price, with the option of purchasing 2 parking spaces if required.The AAA-rated homes are state-of-the-art, with top-of-the-range features such as underfloor heating, triple glazing, controlled mechanical ventilation and electric shutters. The advertised price includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the application by the Administration de l'Enregistrement et des Domaines.Completion guarantee, ten-year guarantee and biennial guarantee.Other properties are available at www.venice-consulting.lu ## Description (machine translation, English) Discover this superb penthouse on the top floor of a recent building with elevator, located in the peaceful residential neighborhood of Strassen. With its 195 m² of living space, it offers an elegant and bright living environment. Featuring 4 bedrooms, 2 bathrooms, and a modern kitchen, this property is ideal for a family. Triple glazing and energy class A guarantee comfort and savings. The private terrace and included garage complete this exceptional property. - 4 spacious bedrooms - Modern kitchen - Triple glazing - Elevator - Cellar and laundry room ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "d'une surface d'environ 178,48 m2, doté d'une terrasse de 48,47 m2 (orientation sud), comprenant 3" - Elevator — source: "coucher; Ce penthouse a un accès direct avec ascenseur et se compose d'un hall d'entrée, d'un lumin" - Storage cellar — source: "douche et WC) et d'un WC visiteurs séparé. Au sous-sol de la résidence, vous accéderez directement" - Video intercom — source: "fage chauffage au sol divers nouveau sécurité vidéophone carte annonces similaires Strassen (lu) Pent" - Cellar — source: "douche et WC) et d'un WC visiteurs séparé. Au sous-sol de la résidence, vous accéderez directement" - Triple glazing — source: "prestations haut de gamme (chauffage au sol, triple vitrage, ventilation mécanique contrôlée et volets é" - Cellar storage — source: "douche et WC) et d'un WC visiteurs séparé. Au sous-sol de la résidence, vous accéderez directement" - Indoor parking: on request — source: "g, aux caves et locaux communs. Le prix d'un emplacement de parking intérieur est en supplément du prix affiché avec possibilité d'acquérir" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/37bf84734711d20952ce20eda285b3db/4e3063fd0f9f23a4934803b7f3ea38bef0a2f7a758c52c955ebeb6e9aebdec70) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6128c242399de7a7552f8bcc93c494c3/baa3582418a402c999f66fc33f43def8a9d3639d677a3efc23e12d8de93a2f50) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/12426642888eeaf2f0a84bb0b76c15a9/c8939a6abf6ed81370d2a165dfab33c7f71f7afaa11cf86d584283ee13fdec28) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/10c6ef6ad1f421a05919489c588f2f7a/a5ddf01876c23d208965cb0db8dafd1464284b41af641f7338cc6720bec083be) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/753abfd3a46700d0a1fb1a0ae7cb2b2b/38b1492c3940c982f1b8f17a775041c44b690b2deaa356a0cada8b6ead7de594) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9b85ff5c65c7bb9530eb9ec466894c85/816dbe9b06ce37cb7495b6c7851592b4cc681e0f72689d0f4ef0fa4b053cdf2c) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bf75cc3d7bf453af832322cd3ecaf16d/64fa7d673340998a899fdb52c45d63d67b1ba070665526b56e75f0e93eab9765) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/78c1518b90fdaef9fcfe945b184f5ff0/1228fabea85f63f9f2701753413440c1808c2b10b6f1139681adfaf19c01bf6b) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5d53a3828a77cf04370ec4702776ae7a/a600d5f79332305ce228b652ea46f67573eb6286788337e37d30060e8d26ee64) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/493a9fb8d99b1df5814cedc094445414/16b972c1f999de4c99670cf6ec5940844d0ca30b7caf8d23372c4bed56913d44) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9496ca0f5fed286082054ea27c026560/c35a20bc588263daf3a36dd435d150cef018c452717d6c10ec0f753127598f7a) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d8620531c267c5855472f8e2de10e68b/040806ec3c94ddb08808d10f9483d2669c6f61f67aba6ab48a7e07687a065717) --- Source: chathome.lu — Structured data: