# Penthouse apartment · for sale · 2,949,000 EUR · in Belair, Luxembourg ## Details - Price: 2,949,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 3 - Surface: 224.27 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: 1150, Belair, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.6164707, 6.1032157 - Agency: Hektar Sàrl ## Description (as written by the agency, in FR) HEKTAR a le plaisir de vous présenter ce superbe penthouse niché au dernier étage d'une résidence neuve, idéalement située dans le quartier de Luxembourg-Belair, en retrait de la rue principale, offrant calme, discrétion et qualité de vie.Ce bien d'exception bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, tout en étant proche des quartiers prisés de Merl, Limpertsberg et de la Gare.D'une surface habitable de 185,82 m², ce penthouse se distingue par une disposition harmonieuse comprenant trois chambres à coucher, ainsi qu'un vaste espace de vie lumineux et convivial.Le véritable atout de cet appartement est sa terrasse de 96,09 m² ceinturant l'appartement, avec une plus grande partie exposée sud-est, qui invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air, tout en offrant une belle vue dégagée sur les environs.Le quartier de Belair, reconnu pour son atmosphère résidentielle élégante et paisible, séduit par ses rues arborées, ses demeures de caractère et ses immeubles de standing. Il offre un cadre de vie recherché, alliant confort, tranquillité et proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et infrastructures sportives.Un lieu de vie raffiné, pensé pour offrir un équilibre parfait entre vie urbaine dynamique et sérénité au quotidien.Prix TVAC 3 %* : 2.949.000,00 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente).Prix TVAC 17%: 2.999.000,00 €.Deux emplacements de parking intérieurs complètent ce bien. Possibilité de récupérer jusqu'à 50.000 € de TVA, sous réserve d'acceptation du dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins.N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. ## Description (machine translation, English) Discover this magnificent penthouse located on the top floor of a new and secure residence, in the peaceful Belair district of Luxembourg City. With its 224 m² of living space, this apartment offers generous volumes and exceptional brightness thanks to its high ceilings and large openings. The modern equipped kitchen and solid wood floors add a touch of elegance and comfort. The residence has an elevator, and you will enjoy a terrace and a balcony with a view. Ideal for lovers of fine features, this property is delivered in perfect condition, ready to be inhabited. A parking space is also included. - 3 bedrooms, 3 bathrooms - Energy class A ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "Le véritable atout de cet appartement est sa terrasse de 96,09 m² ceinturant l'appartement, avec u" - Elevator — source: "été: Achat biens existants Équipements Alarme Ascenseur Buanderie Porte blindée Terrasse Vidéophone" - Indoor parking — source: "pétente). Prix TVAC 17%: 2.999.000,00 €. Deux emplacements de parking intérieurs complètent ce bien. Possibilité de récupérer" - Parking — source: "pétente). Prix TVAC 17%: 2.999.000,00 €. Deux emplacements de parking intérieurs complètent ce bien. Possibilité d" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/38f108c454ece6bba26042452aa9b39b/0b1102ae487e1ec1c956a222f3dcd9d31531e420d8c2ae3897ad61b8f4d9f1bf) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/32b5846d061551a80df68dfa91296b63/25883f219d57af6ecc44afe3812192253bc2352139a33e831fa9ec21e68f60cd) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/12a3eb2655065411f634366b6ae03c18/25d8c644630a3e67994a39757a987ebfcffd58cc60ac0c0e75762afce19149cc) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ea30480466bcb6fffa4154f4de876d1c/53d640d029d5a4162362997df1dfaf12ef3aa530fe0090e6842e0796ee75b730) ![Photo 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