# Projet exclusif avec autorisation - 7,29 ares à Garnich (Garnich) house · for sale · 599,000 EUR · in Garnich ## Details - Price: 599,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Surface: 80 m² - Availability: available - Location: 8355, Garnich, Luxembourg - Coordinates: 49.6167, 5.95 - Agency: IC GROUPE ## Description (as written by the agency, in FR) Description À vendre : bâtiment implanté sur une parcelle de 7,29 ares, actuellement composé de deux garages avec volume supérieur. Le bien bénéficie d’une autorisation accordée pour transformation en logement, offrant une réelle opportunité de développement dans un environnement résidentiel recherché. Situé dans la commune de Garnich, le bien profite d’un cadre calme tout en restant à proximité des principaux axes et à distance raisonnable de l’École européenne Luxembourg, ce qui constitue un atout majeur pour les familles et les investisseurs. • À seulement 15–20 minutes de Luxembourg-Ville • À proximité de l’École européenne Luxembourg • Accès rapide aux principaux axes routiers • Connexion facilitée vers la frontière belge Idéal pour : • création d’un appartement indépendant • projet résidentiel personnalisé • investissement avec potentiel de valorisation L’autorisation existante représente un avantage considérable, réduisant les délais et sécurisant le projet. Disponible immédiatement pour visite. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter au +352 621 198 178. Présente dans les 5 régions luxembourgeoises, l’agence immobilière IC GROUPE vous accompagne dans la recherche et la valorisation de votre bien. Vous êtes propriétaire ? Nous estimons gratuitement votre bien afin de le vendre au meilleur prix. ## Description (machine translation, English) In Garnich, seize a unique opportunity: a building of 80 m² on a plot of 729 m², with a building permit already granted for its conversion into housing. Ideal for creating an independent apartment, a personalized residence, or a high-potential investment. Peaceful residential setting, close to the European School and main road axes. Turnkey project with no administrative delays. - Existing garage of 80 m² with upper space - Plot of 729 m² - Building permit for conversion into housing already granted ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Private garage — source: "le de 7,29 ares, actuellement composé de deux garages avec volume supérieur. Le bien bénéficie d’u" - Garage — source: "le de 7,29 ares, actuellement composé de deux garages avec volume supérieur. Le bien bénéficie d’u" - Garage included — source: "le de 7,29 ares, actuellement composé de deux garages avec volume supérieur. Le bien bénéficie d’u" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/6e1bb4f493d11c96ddf825a667f69a49) --- Source: chathome.lu — Structured data: