# New 2-bedroom apartment in Hellange apartment · for sale · 748,000 EUR · in Frisange ## Details - Price: 748,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 72.1 m² - Energy class: A - Floor: 2 - Availability: available - Location: 23 munnereferstrooss, L-5750, Frisange, Luxembourg - Coordinates: 49.516513567, 6.192690109 - Agency: Silxome ## Description (as written by the agency) Situé dans le charmant village de Hellange, au sein de la commune de Frisange, cet élégant appartement neuf fait partie de la Résidence Prestige, un projet résidentiel moderne composé de seulement quatre appartements, offrant un cadre de vie exclusif et à taille humaine. Situé au 2ème étage, l'appartement développe une surface habitable d'environ 72,10 m² et séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son agencement parfaitement optimisé. Il se compose comme suit : • Un spacieux séjour avec cuisine ouverte d'environ 25,31 m², donnant un accès direct à la terrasse • Deux chambres confortables, chacune bénéficiant d'un accès à une terrasse • Une salle de douche moderne • Un WC séparé • Un hall d'entrée et de nuit • Un débarras pratique La résidence bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commodités essentielles : écoles, commerces, infrastructures sportives et transports en commun permettant un accès rapide vers Luxembourg-Ville. Construite avec des matériaux de haute qualité et conforme aux normes énergétiques les plus récentes (classe énergétique A+/A), la Résidence Prestige garantit un confort optimal, une excellente efficacité énergétique ainsi qu'une grande durabilité. Personnalisation de votre futur logement : Vous avez encore la possibilité de personnaliser votre appartement en choisissant les finitions et matériaux (revêtements de sol, équipements sanitaires, etc.), selon les options prévues dans le cahier des charges. Prix : 748 000 € TVA 3% incluse Possibilité d'avoir -un emplacement extérieur à 20.000 € -un emplacement intérieur à 25.000€ Disponibilité : courant 2027 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une présentation du projet, contactez-nous dès aujourd'hui. Nos partenaires spécialisés en financement vous accompagnent également dans la constitution de votre dossier et prennent en charge les démarches nécessaires afin d'obtenir les meilleures conditions de financement du marché. ## Description (machine translation, English) Located in the charming village of Hellange, within the municipality of Frisange, this elegant new apartment is part of the Résidence Prestige, a modern residential development comprising only four apartments, offering an exclusive and intimate living environment. Situated on the 2nd floor, the apartment offers a living area of approximately 72,10 m² and appeals through its brightness, generous proportions and perfectly optimised layout. It comprises the following: • A spacious living room with open kitchen of approximately 25,31 m², providing direct access to the terrace • Two comfortable bedrooms, each with access to a terrace • A modern shower room • A separate WC • An entrance hall and a night hall • A practical storage room The residence enjoys a peaceful, green environment while remaining in close proximity to essential amenities: schools, shops, sports facilities and public transport, providing quick access to Luxembourg-Ville. Built with high-quality materials and compliant with the latest energy standards (energy class A+/A), Résidence Prestige ensures optimal comfort, excellent energy efficiency and long-term durability. Personalisation of your future home: You still have the opportunity to personalise your apartment by choosing the finishes and materials (floor coverings, bathroom fittings, etc.) according to the options specified in the specifications. Price: 748 000 € VAT 3% included Possibility of having -an outdoor parking space for 20.000 € -an indoor parking space for 25.000€ Availability: early 2027 For any further information or to arrange a presentation of the project, contact us today. Our specialist financing partners will also assist you in preparing your application and handle the necessary procedures to obtain the best financing conditions available on the market. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 4 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest train station: about 67 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest school: Zentralschoul Fréiseng, about 230 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the address - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the address - Road noise: 65 dB Lden — source: Official noise maps, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d805240851e8532c8b72c6550123f4a1/0f684699892276205f2647a4287551e2033c79edf7458b1487a8526944eb74f3) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/20497616d33987f855a58c8906c051cc/789cd1f099e35227966427e0b240954597b32819700d2bf2e9dd9ab31b7e7524) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f71ee20d6b5cebf19d7cc96c244426dc/6cfb060859aedd08ff647308a972463f70ada4a1c43371ba57e254ab9dae274e) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/594704ee3fee5f3f172335161b15018e/70d450f3a6821c4d5157833b73173a413e8de5f7357629ab69ab7164bb526bb8) --- Source: chathome.lu — Structured data: