# Duplex for sale in Mersch - 108.1 m² apartment · for sale · 840,000 EUR · in Mersch, Mersch ## Details - Price: 840,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 108.1 m² - Energy class: A - Floor: 1 - Availability: available - Location: Mersch, Mersch, Luxembourg - Agency: HOUSE DREAM ## Description (as written by the agency) House Dream vous propose en exclusivité ce superbe appartement duplex de 2 chambres, offrant une surface habitable de 108,1 m², situé à Mersch. Occupant les premier et deuxième étages d'une résidence calme et sécurisée ne comprenant que deux appartements, ce bien allie confort, modernité et intimité. Construit en 2020 et conçu par les architectes primés SAH Architect, cet appartement a été réalisé avec des matériaux de qualité et bénéficie d'une finition haut de gamme ainsi que d'un agencement particulièrement fonctionnel. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, restaurants, écoles, services), il se trouve également à seulement 1,3 km de la gare de Mersch et à 17 km du centre-ville de Luxembourg. Grâce à ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses espaces extérieurs agréables, ce bien saura vous séduire dès la première visite. Composition du bien Premier étage : Hall d'entrée accueillant Spacieux séjour lumineux Salle à manger Cuisine entièrement équipée avec cellier Accès direct à un grand balcon/terrasse de 22,21 m², idéal pour les repas en extérieur WC séparé avec lavabo et miroir Deuxième étage : Chambre principale de 15,64 m² Deuxième chambre de 12,74 m² Salle de bains familiale équipée d'une douche, d'un WC et d'un lavabo L'appartement dispose également : D'un garage privatif équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique D'une place de parking extérieure D'une cave privative Un bien rare sur le marché, idéal pour les personnes à la recherche d'un logement moderne, confortable et parfaitement situé au cœur de Mersch. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location ! Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location des appartements, maisons, terrains à bâtir pour notre clientèle déjà existante. Nos estimations sont gratuites. Nous sommes aussi disponibles le samedi pour les visites, selon la disponibilité des propriétaires . Pour l‘obtention de votre crédit, notre relation avec nos partenaires financiers vous permettront d‘avoir les meilleures conditions. N'hésitez pas à consulter notre site www.housedream.lu pour découvrir nos autres biens ou nous contacter au+352 691 458 339 ou par mail dlilley@housedream.lu pour plus d'informations et/ ou une éventuelle visite. ## Description (machine translation, English) House Dream exclusively offers this superb 2-bedroom duplex apartment with a living area of 108,1 m², located in Mersch. Occupying the first and second floors of a quiet and secure residential building with only two apartments, this property combines comfort, modernity and privacy. Built in 2020 and designed by the award-winning architects SAH Architect, this apartment was created using high-quality materials and benefits from premium finishes and a particularly functional layout. Ideally located in the immediate vicinity of all amenities, including shops, restaurants, schools and services, it is also just 1,3 km from Mersch station and 17 km from Luxembourg city centre. With its generous spaces, natural brightness and pleasant outdoor areas, this property will captivate you from the first visit. Property layout First floor: Entrance hall with a spacious, bright living room, dining room, fully equipped kitchen with pantry, direct access to a large 22,21 m² balcony/terrace, ideal for dining outdoors, and a separate WC with washbasin and mirror. Second floor: Main bedroom of 15,64 m², second bedroom of 12,74 m² and family bathroom equipped with a shower, WC and washbasin. The apartment also includes a private garage equipped with a charging station for electric vehicles, an outdoor parking space and a private cellar. A rare property on the market, ideal for people looking for a modern, comfortable home in a prime location in the heart of Mersch. Do not hesitate to contact us if you have a property for sale or rental! We are constantly looking for apartments, houses and building land for sale and rental for our existing clients. Our valuations are free. We are also available for viewings on Saturdays, subject to the owners' availability. For obtaining your loan, n ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 4 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the quarter or village, not the exact building - Nearest train station: about 8 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the quarter or village, not the exact building - Nearest school: École internationale Anne Beffort (EIMAB), about 310 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the quarter or village, not the exact building - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the quarter or village, not the exact building ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/24dc7b52eeb9cc693d4c8f3aa8413329/4813f861968a58a99dba8e3542b6b45f788618c39c53c3b53486101c8792f691) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/53e31197b41f9069b0a3a9ca0f1058fb/6e27f63d77159e3fb34aae645b7dd0ecd5b5418ba3b6e09f22dc917ffe7b8e8b) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9f6ffb936c638a030c874d1f2716ecf7/c7737d37e6c51d4546c55394cfcd06f3718d689710289231718097ec5b8a999c) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/accaa5671c2f52c1088570b22d207597/58ba73f01c65e2e426a121d12940f814a434b4d57cb1f655d046429fe2b5c7cc) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5c54103259b448a726cd474e4a34a200/752f2b4f46f6ac6197b6ed63e3b9a2b0905d8ac199eb5bf2c5cee6f8b77db058) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/59d40d9736522706019d2b68b22935e5/8c0b25cfda3c036653f29797cc2efcfdb7fe6e4b0f47f838fe83dc8a6508c83b) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1ab0e475561497c0f689cc43afaa83c4/5aed0baa16ca9d785ef5996675a8011455391e6be5a3b45a75f28b25793fbf4b) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3d0ab4998d4c5a54ac455b703d4ae762/9c58be86ce32f552868831ddaaae6475b9f923488bd21e52d64d0dd29b64e992) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a64ed27380b28896ee3e9dc50daab6c2/c5303cff3b5dab70729d53cbf158414d5235ed463a4ca654314fa07db3c163bb) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/151fda18d6dcdb43e4e881bbca201aba/3f3b56f6b20da3bbedc3682cc4c89329e6b1fc103c7972348130f0449609be19) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7e5f0eb8dfd01a5effe84e616398a473/df8825c1b7a349de05ea87860f1e8adf164206e51deb2f7a2ce75430209f9bbc) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c5c4a70a09557ce3a0d504f7b4dfc5ed/90eb2042e014f8d48468cc1a205834c5b5aa58c2a9ce8ddfa58aad90f1e78e87) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d1173003b30b91bb8f9250888c2c32ae/4da656a3af2bde06752ebec405b9233c5636cd5d08e9178802dc114a6d666fac) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/16209e890077be106b795bff7974c641/27e8c5611f8957c3c6cf155279162d659525544ef084395c53ba556c86b21e2b) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ecaf34d6e9a730769b71f6b71495e864/674fd7142b6ec19aed214c8d96624849421156295c5de844e87ec8fc4ac062f4) --- Source: chathome.lu — Structured data: