# Penthouse neuf en emplacement central à Livange apartment · for sale · 880,000 EUR · in Roeser ## Details - Price: 880,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 129.43 m² - Floor: 2 - Availability: available - Location: 6, Rue de Peppange, 3378, Roeser, Luxembourg - Coordinates: 49.5289992, 6.1191398 - Agency: CK House & Realty ## Description (as written by the agency, in FR) CK House & Realty Lux. Sàrl. propose un appartement penthouse neuf achevée d'une surface habitable d'environ 80,46 m² avec deux grandes terrasses de 24,06 m² et 24,91 m² et une superficie totale d'environ 129,43 m², à vendre au centre de Livange, rue de Peppange. L'appartement a été construit en 2025 et n'a pas encore été occupé ou loué et bénéficie des garanties habituelles et des avantages de la TVA (pour usage personnel) d'une nouvelle construction. L'appartement est réparti comme suit: 2ème étage: Entrée avec WC pour invités. Salon ouvert avec accès direct à la terrasse (orientation nord-est). Cuisine ouverte avec coin repas et accès direct à la deuxième terrasse (orientation sud-ouest). (Les câbles visibles sur les photos et les carrelages non posés seront complétés lors de la vente selon les spécifications du plan de cuisine par le vendeur.) Couloir avec accès à la buanderie (ventilée), chambre avec accès à la terrasse et salle de bain avec baignoire "en suite", chambre principale avec accès direct à la terrasse et salle de douche avec WC. Sous-sol: Une emplacement de garage sans cave peut être achetée moyennant un supplément de 35 000 € (TVA 3 % incluse). Une emplacement de garage avec cave attenante peut être achetée moyennant un supplément de 42 000 € (TVA 3 % incluse). Le prix d'achat proposé de 880 000 € inclut 3% de TVA. Emplacement: La rue de Peppange à Livange se distingue par sa excellente desserte. Les options d'achat, restaurants, garderies ainsi que d'autres services de la vie courante se trouvent à proximité immédiate. Grâce à la connexion rapide aux autoroutes et à la bonne accessibilité à la ville de Luxembourg et à Cloche d'Or, l'emplacement est idéal pour les navetteurs. La combinaison réussie d'une qualité de vie agréable, d'une bonne infrastructure et de courts trajets rend cet emplacement particulièrement attrayant. Tous les prix se réfèrent à « terrain + construction » incluant la TVA de 3 % et 17 %, sous réserve de l'approbation de votre demande de réduction de TVA par les autorités compétentes. Le prix de vente indiqué peut changer en fonction de l'utilisation de la propriété et du respect des conditions légales pour une réduction d'impôt. Les taux de TVA applicables de 3 % et/ou 17 % seront appliqués en conséquence. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause au tél. : 691 747 579 ou par e-mail à ck@houserealty.lu. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "abitable d'environ 80,46 m² avec deux grandes terrasses de 24,06 m² et 24,91 m² et une superficie to" - Open kitchen — source: "direct à la terrasse (orientation nord-est). Cuisine ouverte avec coin repas et accès direct à la deuxièm" - Private garage: on request — source: "douche avec WC. Sous-sol: Une emplacement de garage sans cave peut être achetée moyennant un supplément de 35 000 € (TVA 3 % incluse). Une emplaceme" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/284fa951eacf8bf7420d5e3ded58b764/70523bdac5c481304e54b0eecd823a3998866511e54bd33dcd3e750b285a8aed) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/94e83ebb77c63b66c3bf5f288e607bd8/40f933cb3f0b0a0e53a4065c5a1643f21d9d6b465cef8464c29b2fb296ef9250) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/05c518f2eae96fdeebe2dd34336af729/9a33f5d8fc9b40a96db6041e342918948f16a60b1dc6d48bf6b43649b04bb6e7) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a34ce6540f97d14037e511e537f3b8a8/26cca3e8f5d7e5733ed632720a89daee5c685dd3ad8df8a57f9203ccc14389ad) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3e4eacf4685fa420e8da3eb9d3521fd9/e776925c01b7c47f61ac7d58d8c2f661f1f46fd8ac5c890e9e1c9482f9652902) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fb9a5043fb60a7c49c0d7dd51cec14b0/1d35c8430a228034a81e9273b75ce045ecc81eeb95fa352e1170debfd5a6d5e5) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0a5697835cd2a8f889e974ea673fce1e/7f500db059a5e7f4952154e611926c5fae1a33ed4f3c3276341e05d2885635a5) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f53398ec5f76e40dd6acfbddc3ffe73f/76e70ff6eeef2babd22aa6475859a35b2718349ef960f8bae1534f88811464c4) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5ef3de448cfbb34ab3402235cd63c2bc/5f6505833889c03a7ce6b20bfef5864a99f4adb117e24383ea22fa0daac23af4) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/496f706c3720fa40f5137b0836c1d076/df95abb1fd9595dfbd080f74baa36f4a191bf7fdfe4a509e94cc6a15060182b6) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/22905f0daeac53de0f33d6ca23f642da/ddfe264081b069e5bb6ef3c6275457c76819db50ff1bc4a576429203f5338b2a) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7b8fd4fd7c7d4fb0319b833ff01fd9af/f966da89dbc70f665a47fb4b678d2bd965985df4649460558af7c4fdc668867b) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/55d86259cc8f063a8d0e3a246c826891/91be823945d514b3069fac58f27811f11eac00b4950df47565994720a9b46da3) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d1998e6d9158275d6236cdcb6aaff010/bfb78df3e494c0be9d6e636ee8a6998de0a30cfd5c0424a13aaabaac1f77391a) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c0b5b3ce3e4ccfdcb93c8a4b7f73fd91/9afda2da6cdb76ae74189cc730f4b7ea332f0f81bd5aa6a022dd838a4397b0e2) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/624e1e7fc514bd94e341a20d68fd9e6d/d478c919ac70b9bf537cdec9cb37cf4bde01ba8d4c06a6a97b1e3abb6b6c172a) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f96b4637eaecd9539c631103b251549f/0841712e0459b73bf0f937a7adf2247ac4d7a852552742247817a3446cc02b44) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d5b7ddb09936ada3523945266035a5af/252a6d2557222372e75b9a74dfa2757c9c2477cf961ea0e48e6ee9f2ede385b2) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/da6b2843bcab0566b68fb91e65668bfa/f8b76ecb60b96ff07b455c637482d0e2b7af84480fff740574d8abe4a81fe758) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ec88e3d0fa1bf8b2d6f7111f57971736/341f357e9c163c3388ff3fdd5308591ce1d65f39edd2dcc11ba67cc94aedee74) ![Photo 21](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/add951db28a33f2faae4efa7673d6f26/9b0a16151744da9e250a2928705e7355cfb32f8c696409c9a2aa062989cfae28) ![Photo 22](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a41af63dee03069b0813da9f055c137e/6e8f1b40b10c2b6347a2a3fb10f5a731edc196775ca642fcc3828b74fe32b127) ![Photo 23](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/18b3ef12d7ab08a49b65a1bf520ee7ed/9ef91b02b7ef84263cd629d66f4899ba7a96225af2c0f663537e610066e819e0) ![Photo 24](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4d16b0f42c1f8dc553392a7c6b489cce/dae7929c8cb398c5a1b4f61938ca29f5da786b88c177e39f569645a7bdf1362a) ![Photo 25](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f3638608824b0557de39b1444c43db0c/f4ad09dbb3ae60ef10bc7900fd80b3b608fe66e64142a656561bcc1f761e20e1) ![Photo 26](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7fb0f720d122ceaadf2a444a6e7ebb55/e115253c3d4f31ebc005e26cce63ebd852ce6c1a600cc74f8fe1220fec47be80) ![Photo 27](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0b934f0d003a8570c10cb8a72f76119c/9b42cb25890f86431ddf9e763aa6ff0ad3c6e3c1e47aab29218a48f5cb85c184) ![Photo 28](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/872efc0c4dd652d7d4933d7ac2e55259/e9f4e10e602c105fc5c79057185f9243ab80292ffb4c5fe7b9c4918b17507ec1) ![Photo 29](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9a0500f3d67d1b9b95b7885a2363905f/4f3cd4d9959c1a4eace5fa219536057246b02b66dae2fd528a0c27b6ac729c35) ![Photo 30](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f30959af9132ebe8fc645aeeceb0fc69/68e39fa47694cb3f927fec9b8794b3966eca054578dfbe5895c0a0fa1d708e00) ![Photo 31](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3bad2d7b3cda71f3b56c8553a8c7ae83/74998fd8022d15f93b268be035006f638b2d6fa3fdd0df5d8f04990f6265c7db) --- Source: chathome.lu — Structured data: