# Maison jumelée à vendre 4 chambres à Bettembourg house · for sale · 1,395,000 EUR · in Bettembourg ## Details - Price: 1,395,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 180 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: Bettembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.516417, 6.112208799999999 - Agency: Active Invest ## Description (as written by the agency, in FR) EXCLUSIVITÉ ACTIVE INVEST Maison neuve d'exception à Peppange (Commune de Roeser) Située dans l'un des environnements résidentiels les plus calmes et recherchés de Peppange, cette maison unifamiliale haut de gamme offre un équilibre rare entre tranquillité absolue, qualité de construction et proximité immédiate des pôles économiques du pays. Ce projet confidentiel se compose d'une maison isolée, de deux maisons jumelées et de deux maisons en bande, conçues selon des standards élevés, avec une approche personnalisée dès la phase de conception. ________________________________________ Une architecture pensée pour le confort moderne Développée sur trois niveaux, la maison propose des volumes généreux, une luminosité optimale et une circulation fluide entre les espaces de vie. Chaque détail a été étudié pour offrir un cadre de vie durable, fonctionnel et élégant. ________________________________________ Agencement intérieur Sous-sol Garage intérieur Buanderie Local technique Hall d'entrée Rez-de-chaussée Cuisine ouverte ou séparée selon vos préférences Salle à manger lumineuse Séjour spacieux avec accès direct à la terrasse WC séparé Grande terrasse Jardin privatif orienté plein sud Étage Suite parentale avec dressing et salle de bain privative Deux à trois chambres supplémentaires Salle de bain ________________________________________ Un projet entièrement personnalisable À ce stade, le futur acquéreur conserve une liberté réelle sur : La configuration intérieure (nombre de chambres, espaces de vie) Les finitions et matériaux L'organisation des niveaux (2 ou 3 étages possibles) Un logement intégré peut également être envisagé (option). ________________________________________ Prestations techniques haut de gamme Chauffage au sol Pompe à chaleur Ventilation double flux avec récupération de chaleur Châssis PVC triple vitrage Stores électriques Hauteur sous plafond de ± 2,80 m Ascenseur possible (option) Double emplacement intérieur Classe énergétique : A ________________________________________ Un emplacement stratégique À quelques minutes des axes principaux, la maison bénéficie d'une excellente accessibilité vers : Luxembourg-Ville Cloche d'Or Bettembourg Gare de Bettembourg et Roeser à proximité (liaisons rapides toute la journée). Environnement immédiat : Quartier résidentiel calme et verdoyant Proximité directe de la forêt et des parcours sportifs Commerces, écoles et crèches accessibles rapidement ________________________________________ Un cadre de vie équilibré Peppange séduit par son caractère résidentiel et sa qualité de vie, tout en restant connecté aux centres économiques du Luxembourg. Un emplacement particulièrement recherché par les acquéreurs souhaitant allier calme, accessibilité et valorisation patrimoniale. ________________________________________ Sécurité et garanties Construction réalisée par des entreprises sélectionnées et solvables Garantie d'achèvement assurée Garanties biennale et décennale via Le Foyer Assurances Suivi du chantier par bureau de contrôle agréé et ingénieur indépendant ________________________________________ À propos d'Active Invest Active Invest est un promoteur immobilier luxembourgeois reconnu pour : La qualité d'exécution Le respect des délais La personnalisation avancée des projets Une approche rigoureuse et transparente 28 unités vendues en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), entre 2024 et 2025, avec livraisons en cours selon les dates convenues avec les acquéreurs Les réalisations récentes peuvent être visitées sur demande. ________________________________________ Informations pratiques Lëtzebuergesch | Deutsch | English ## Description (machine translation, English) EXCLUSIVITY ACTIVE INVEST Exceptional new house in Peppange (Municipality of Roeser) Located in one of the calmest and most sought-after residential environments in Peppange, this high-end single-family home offers a rare balance between absolute tranquility, construction quality, and immediate proximity to the country's economic hubs. This confidential project consists of a detached house, two semi-detached houses, and two terraced houses, designed to high standards with a personalized approach from the design phase. ________________________________________ Architecture designed for modern comfort Developed over three levels, the house offers generous volumes, optimal brightness, and fluid circulation between living spaces. Every detail has been studied to provide a sustainable, functional, and elegant living environment. ________________________________________ Interior layout Basement Interior garage Laundry room Utility room Entrance hall Ground floor Open or separate kitchen according to your preferences Bright dining room Spacious living room with direct access to the terrace Separate WC Large terrace Private garden facing south Upper floor Parental suite with dressing room and private bathroom Two to three additional bedrooms Bathroom ________________________________________ A fully customizable project At this stage, the future buyer retains real freedom over: The interior configuration (number of bedrooms, living spaces) Finishes and materials The organization of levels (2 or 3 floors possible) An integrated dwelling can also be considered (option). ________________________________________ High-end technical features Underfloor heating Heat pump Double-flow ventilation with heat recovery PVC frames with triple glazing Electric shutters Ceiling height of ± 2.80 m Elevator possible (option) Double interior parking space Energy class: A ________________ ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "ineuse Séjour spacieux avec accès direct à la terrasse WC séparé Grande terrasse Jardin privatif or" - Private garage — source: "_______________ Agencement intérieur Sous-sol Garage intérieur Buanderie Local technique Hall d'e" - Elevator — source: "électriques Hauteur sous plafond de ± 2,80 m Ascenseur possible (option) Double emplacement intérie" - Private garden — source: "irect à la terrasse WC séparé Grande terrasse Jardin privatif orienté plein sud Étage Suite parentale avec" - Open kitchen — source: "Local technique Hall d'entrée Rez-de-chaussée Cuisine ouverte ou séparée selon vos préférences Salle à man" - Storage cellar — source: "________________________ Agencement intérieur Sous-sol Garage intérieur Buanderie Local technique H" - Garage — source: "_______________ Agencement intérieur Sous-sol Garage intérieur Buanderie Local technique Hall d'e" - Parking — source: "_______________ Agencement intérieur Sous-sol Garage intérieur Buanderie Local technique Hall d'e" - Garden — source: "irect à la terrasse WC séparé Grande terrasse Jardin privatif orienté plein sud Étage Suite paren" - Cellar — source: "________________________ Agencement intérieur Sous-sol Garage intérieur Buanderie Local technique H" - Attic — source: "eur Oui Cave Oui Buanderie Oui Cave à vin Oui Grenier Oui Feu ouvert Oui Accès pers. handicapées O" - Triple glazing — source: "flux avec récupération de chaleur Châssis PVC triple vitrage Stores électriques Hauteur sous plafond de ±" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/821567d2f4e4cc0b4bacc0792406ac37/81d6e206f41ce1b9c2df6508fc7b927d900259587f8cc2ff47cbe3004764b868) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b162091408231b3ff60382f51d97a169/63cbee7278e2f0b1c11cf751ce93e39b7fca25296687f28be7efbf8b1d0988e6) --- Source: chathome.lu — Structured data: