# Maison mitoyenne à vendre 4 chambres à Belvaux house · for sale · 1,182,592 EUR · in Sanem ## Details - Price: 1,182,592 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 220 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: Sanem, Luxembourg - Coordinates: 49.51151669999999, 5.9431081 - Agency: AD Agence Immobilière Sarl ## Description (as written by the agency, in FR) !!! NOUVEAU PROJET IMMOBILIER BELSTEIN A BELVAUX !!! En future construction et située dans un NOUVEAU quartier EXCLUSIVEMENT résidentiel, Superbe Maison NEUVE (lot 2), disposant d'une surface habitables de +/- 220 m2 sur 2.66 ares de terrain privatif, comprenant : Au rez-de-chaussée : - Hall d'accueil et vestiaire. - Grand salon et salle à manger lumineux avec accès de plain-pied à la terrasse et au jardin arrière : beau volume d'habitation grâce au vide sur living du 1er étage offrant une grande hauteur sous plafond au living situé rez de chaussée. - Cuisine non-équipée ouverte sur salle à manger. - Garage pour 2 voitures + emplacements extérieurs. - Local technique. Au 1er étage : - Hall d'étage. - 1 suite parentale avec dressing privatif, salle de bains privative et accès terrasse de +/- 16 m2. - 2 chambres à coucher avec accès terrasses de +/- 15 et 19 m2. - Salle de bains principale. - Vide sur living Au 2ème étage : Etage en retrait aménage en grande suite parentale occupant la totalité de l'étage avec dressing et salle de bains et accès aux 2 terrasses d'étage de +/- 18 m2 et +/- 6 m2. Observations : Maison très lumineuse proposant de grandes baies vitrées et de nombreuses terrasses sur tous les étages : la quasi-totalité des pièces de la maisons donnent accès aux terrasses. Située dans une rue exclusivement résidentielle très tranquille. Facilités de parkings à l'extérieur. Finition haut de gamme et matériaux de tout premier choix. Classe énergétique A/B : Chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol / Triple vitrage et volets électriques / VMC double flux / revêtements des sols et muraux inclus et au choix des clients. Les plans restent modifiables selon vos besoins et les nécessités techniques à respecter. Frais d'acte notarié applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Application directe du taux de TVA à 3 %. Le prix annoncé s'entend TTC 3 %. ## Description (machine translation, English) Découvrez cette magnifique maison neuve de 220 m², située dans un nouveau quartier exclusivement résidentiel à Belvaux. Lumineuse et spacieuse, elle offre un living avec hauteur sous plafond grâce au vide, une cuisine ouverte non équipée, et de nombreuses terrasses accessibles depuis presque toutes les pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall avec vestiaire, un grand salon/salle à manger, une cuisine ouverte, un garage pour 2 voitures et un local technique. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, deux chambres avec accès terrasses, et une salle de bains principale. Le deuxième étage en retrait est aménagé en grande suite parentale avec dressing et ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Private garage — source: "ine non-équipée ouverte sur salle à manger. - Garage pour 2 voitures + emplacements extérieurs. -" - Terrace — source: "manger lumineux avec accès de plain-pied à la terrasse et au jardin arrière : beau volume d'habitat" - Open kitchen — source: "C 3 %. Caractéristiques Intérieur Cuisine Oui Cuisine ouverte Oui Sanitaires Salles de bains 2 Toilette sé" - Storage cellar — source: "Jardin 100 m² Nb de parking externe 2 Autres Cave Oui Buanderie Oui Chauffage / climatisation" - Garage — source: "ine non-équipée ouverte sur salle à manger. - Garage pour 2 voitures + emplacements extérieurs. -" - Parking — source: "ine non-équipée ouverte sur salle à manger. - Garage pour 2 voitures + emplacements extérieurs. -" - Garden — source: "avec accès de plain-pied à la terrasse et au jardin arrière : beau volume d'habitation grâce au" - Cellar — source: "Jardin 100 m² Nb de parking externe 2 Autres Cave Oui Buanderie Oui Chauffage / climatisation" - Triple glazing — source: "e pompe à chaleur avec chauffage par le sol / Triple vitrage et volets électriques / VMC double flux / re" - Garage included — source: "ine non-équipée ouverte sur salle à manger. - Garage pour 2 voitures + emplacements extérieurs. -" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ceccfa074843f8ca28b59b6696f5129b/0cb7b98a1141abf9205574a5bd6532a937d5e7a9f25c19462d5c0e2ce7dc1ea1) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6ef092c79b8c27755fdb4134a80abc29/a241093cfb29d386440b894fe6ca6159a34059283e1718f2f4004f8454c2fc81) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4a2eb7a34aa26f9d25181b8f9f187c36/c369d3a532b792e18f62b00912a82f1b70136643a2baef11718a81755bd70737) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f3e2168015802d662403c20fc7b572a2/aa4e18af368c8dd309804b0b5b0beda824797c82e126c7a47bf147a678d3c176) ![Photo 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