# Vente immobilière : Maison à Kahler 211.5 m² 980 000 €- Immobiliere Diederich S.à r.l.. house · for sale · 980,000 EUR · in Garnich ## Details - Price: 980,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 5 - Bathrooms: 1 - Surface: 211.5 m² - Floor: 0 - Availability: available - Location: 2, Rue des Champs, Garnich, Luxembourg - Coordinates: 49.6068342, 5.9305082 - Agency: Immobilière Diederich S.à r.l. ## Description (as written by the agency, in FR) Spacieuse maison de 5 chambres à Kahler, Luxembourg. Découvrez cette superbe maison de 211,5 m² située dans le village recherché de Kahler au Luxembourg. Dotée de 5 chambres confortables, cette propriété est idéale pour les familles souhaitant bénéficier d’un espace de vie généreux et lumineux, avec de grandes fenêtres PVC assurant une excellente isolation et dont la classe de performance énergétique est excellente, classée B. La cuisine moderne, entièrement aménagée, offre un cadre convivial pour préparer vos repas en famille et donne sur un espace vert à l’extérieur. Vous profiterez également d’un chaleureux salon équipé d’une cheminée traversante d'un côté à un hauteur dont le conduit principal traverse la maison tout en hauteur, parfait pour des moments de détente en hiver et ressentir la chaleur à tous les étages. Au rez-de-chaussée de cette maison se trouve également trois grands espaces de vie / salon / séjour desservis par l'entrée principale. Ainsi qu'un espace de stockage - atelier. Un espace salle de douche et toilette lumineux et spacieux a été entièrement réhabilité pour le confort de la famille. La salle de bains offre un potentiel d’aménagement et nécessite certains travaux de rénovation, notamment au niveau d’un mur. Un demi-escalier donne accès à une autre pièce de vie avant même d'accéder au 1er étage, sur lequel sont réunies 3 premières chambres et deux bureaux. Enfin, 2 autres chambres sont aménageables au niveau 2. Les volumes généreux de la maison et ses finitions soignées combleront toutes vos attentes. Offrant de multiples possibilités d’aménagement, chaque membre de la famille trouvera son espace. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison spacieuse à quelques minutes de Luxembourg-ville et de toutes commodités locales. Avantages de cette maison : -implantée au calme -grandes pièces à vivre -grand jardin clos et plat orienté vers le sud -peu de rénovation à envisager -belles finitions -garage à l'extérieur de la maison Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Balcony — source: "Chambre 12 m² 1 Bureau 6 m² 1 Chambre 20 m² 1 Balcon 3 m² 1 Chambre 19 m² 1 Chambre 37 m² 1 Garag" - Private garage — source: "de rénovation à envisager -belles finitions -garage à l'extérieur de la maison Les frais d’agenc" - Garage included — source: "de rénovation à envisager -belles finitions -garage à l'extérieur de la maison Les frais d’agenc" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/93d8c3332d8e9ffc60ed4df7e7888475/bd1f504807302fdaced2636c947a0b2ad33a95876990760cea46c55098d5ac31) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/990d2b804b1d05df29b4738d4eb8c3e3/b2899b37287d12390c6c71804bf91cd7179031657acd767231d7276f50417e93) ![Photo 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