# Vente Programme neuf - Luxembourg-Belair - Résidence Moco Ref 86189567 apartment · for sale · 548,866 EUR · in Belair, Luxembourg ## Details - Price: 548,866 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bathrooms: 1 - Surface: 45 m² - Energy class: B - Availability: available - Location: rue des Aubépines, 1145, Belair, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.6106372, 6.1089059 - Agency: BARNES Luxembourg ## Description (as written by the agency, in FR) MOCOVente Programme neuf - Luxembourg-Belair - Résidence Moco LES TRAVAUX ONT DÉBUTÉ (À HAUTEUR DE 50%) - ACHÈVEMENT PRÉVU T4 2027 Située au 133-133A rue des Aubépines, la résidence Moco s’intègre harmonieusement dans le quartier prisé de Belair, l’un des secteurs les plus recherchés de la capitale. Composée de deux immeubles résidentiels contemporains, elle propose un total de 6 appartements aux surfaces généreuses, allant de 43 m² à 137 m². Pensée pour répondre aux attentes d’une vie moderne et confortable, la résidence se distingue par : • Une architecture élégante et intemporelle, associée à des finitions de qualité. • Des appartements lumineux, conçus avec de beaux volumes et prolongés par des terrasses, balcons ou jardins privatifs. • Une performance énergétique de classe AB, garantissant confort thermique et réduction des consommations. • Des équipements haut de gamme tels que le triple vitrage, la ventilation double flux et des stores électriques. La résidence bénéficie d’un environnement verdoyant et résidentiel, tout en offrant une excellente connectivité : • À 5 minutes du Centre Hospitalier de Luxembourg, des commerces et du parc de Merl. • Accès facile aux axes autoroutiers et aux transports en commun pour une mobilité optimale. • À proximité immédiate du centre-ville et du quartier d’affaires de Kirchberg. La résidence Moco Belair allie modernité, confort et durabilité pour offrir un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs à la recherche d’un bien d’exception au Luxembourg. Les prix s'entendent avec la TVA mixte 3%/17% (soumis à l'accord de l'AED). ## Description (machine translation, English) Nestled on Rue des Aubépines, the Moco residence embodies residential elegance in the heart of Belair. This new development, delivered in the fourth quarter of 2027, offers a refined 45 m² apartment, designed for absolute comfort. The optimized layout includes a terrace and balcony to enjoy the outdoors, a private garden for relaxation, as well as a private parking space. The building is equipped with an elevator. - New apartment (current standards) - Terrace and balcony - Private garden - Private parking - Elevator - Energy class B ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "us avec de beaux volumes et prolongés par des terrasses, balcons ou jardins privatifs. • Une perform" - Balcony — source: "beaux volumes et prolongés par des terrasses, balcons ou jardins privatifs. • Une performance éner" - Storage cellar — source: "e 548 866 € à 1 485 688 € Aménagements Balcon Cave Chambre Salle de bains Séjour Ascenseur Écla" - Elevator — source: "nts Balcon Cave Chambre Salle de bains Séjour Ascenseur Éclairage extérieur Fibre optique Stores éle" - Parking — source: "Prix Disponibilité Plans 86189489 Duplex + 1 Parking 2 93.19 m² 1 275 857 € Disponible Plans 8618" - Private garden — source: "es et prolongés par des terrasses, balcons ou jardins privatifs. • Une performance énergétique de classe AB," ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3cf5a55e939498b4f489bf9094c4b850/4bba1b4ce559e81e780957f288cac2b062799c64c44b0d16c1305240b0b606c1) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cdf7fe0eb4995f2ff75eec8862fae82d/ac7b3c1cbd3eb99da57a08193cb8f8043a738fdef7e2296a628b02dd4d37cfef) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5e90c90334591f7aeb94714624a53569/14f9647d2d2b28180aa6276a682b77de01fc71cdb96489134e14c5ae4f878b9c) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b8c14d26c6e024d0292cbd0febcca708/f74895c851e200e00716dd9484763b459738a5ae3a555f51cf5a5bf409688c54) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1f9a64b00ade6d7999c1a160d54bdfd6/75c0e6703a7b481dbf61f6e754954fd75f16e8e58395c5b8404148bc2f08fb9e) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2f7cd7714612d81c074e3be641b3dbe3/ac9398a7f205500083f957524f19b2a498922594cdf4af70d0ed9c9210b42564) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b0b2d291085b0526af0e7d0927d9837b/459298ad96055d7bf571c2b60365242686117e79e671999903af039f88df2398) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b8db1094313c4fa821cee569730bdabd/9b11dcca8f66e2314722abeed3f1dc09f8c631b4622f0b764796283cf4f39bbb) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1fb0f397e2ca5bc47c214f68d2ddcb09/c13104c47e60dec8f03c2f3b08cdbbeb8c820ce47ff0374cf0ea92fa28e5a71a) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/388affe5e927ed79503b7aebfa4a557d/28abf78b1848cf4f14e0ca444811a5055c0de34045099d20929ac68ffcfff52d) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1780b88fd3a3a329c648b109e851fb9b/804135a0fe65d9450b952741df9c6b674fd3c1aed08167fb09f36bfba3fd355a) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/38473a2a98904bf646d0b37159766775/097512d6bb3ee394fc81d25094af0301547deeff00520a0293e965481932fdfc) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/08725a9d4c95519f2b282528b1231795/7e0a36fabe6e900b1eaeab5f405cb1e38997373df04a418419e8dd03bfc57048) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0e2ddcc4748d81c59fd90e751eb018c7/db0e79d821fa7c33d53eee955c9bd312793a1ab2d75784556a34572722e7ebdf) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c741eb3bfaf35417f93892c9c1ee7cb2/cbb9142b36e9654315e2500809f04dfa847b3c53145bfb92744e4367ab7df941) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/87366462b89b34e475d48e4f5eef958b/01dd271d459c128915d70ff90307e4530c7704efc81fb2ffd0906d40aa01a5be) --- Source: chathome.lu — Structured data: