# Appartement 103.97 m² à vendre Esch-sur-alzette - 127458 apartment · for sale · 910,061 EUR · in Esch-sur-Alzette ## Details - Price: 910,061 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Surface: 103.97 m² - Floor: 3 - Availability: available - Location: Esch-sur-Alzette, Luxembourg - Coordinates: 49.50562650000001, 6.0087455 - Agency: New Immo - Agence Gare ## Description (as written by the agency, in FR) NEW IMMO, votre agence immobilière à Luxembourg, vous propose à la vente cet appartement 3 chambres au sein de la résidence Liicht à Esch-sur-Alzette, une opportunité idéale pour habiter ou investir.Pour toute information complémentaire, veuillez contacter votre agent immobilier, Yannis ERB au 691 589 700 et e-mail : yannis.erb@newimmo.lu ou Gael BERNARD au 621 269 111 ou par e-mail : gael.bernard@newimmo.lu.La résidence se compose de 47 appartements neufs, allant du studio au duplex familial :• Studios et appartements 1 chambre idéaux pour un premier achat ou un investissement locatif • Appartements 2 chambres parfaitement adaptés aux couples et jeunes familles • Duplex 3 à 4 chambres avec terrasses et jardins pour un confort de vie optimal Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif (loggia, terrasse ou jardin), prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur.Les finitions intérieures sont de haute qualité, avec notamment :• chauffage au sol • système de rafraîchissement • ventilation double flux • triple vitrage • matériaux au choix (parquet ou carrelage)Ce projet contemporain offre des logements lumineux avec espaces extérieurs privatifs, dans un environnement durable et moderne alliant confort et qualité de vie.La résidence Liicht se distingue par une architecture moderne inspirée du passé industriel du site. Sa façade métallique réfléchissante, associée à des éléments en bois, capte la lumière naturelle et confère au bâtiment une identité forte et élégante.Pensée autour de la luminosité, chaque appartement bénéficie de grandes baies vitrées offrant des espaces de vie ouverts et agréables. L'ensemble du projet a été conçu pour maximiser le confort des occupants tout en proposant des volumes fonctionnels et bien agencés.Au cœur de la résidence, un îlot paysager crée un véritable espace de respiration, favorisant un cadre de vie calme et verdoyant en milieu urbain.Ce bien peut également s'inscrire dans une offre dédiée aux investisseurs avec :• rentabilité estimée d'environ 4 %• cuisine offerte à la livraison pour une mise en location immédiate• garantie loyers impayés incluant jusqu'à 12 mois de loyers couverts, protection juridique et prise en charge des dégradations locativesUn ensemble d'avantages pensés pour optimiser votre investissement et sécuriser vos revenus locatifs dès les premiers mois. ## Description (machine translation, English) Discover this 3-bedroom apartment in the Liicht residence in Esch-sur-Alzette. This new property of 103.97 m² combines modernity, brightness, and comfort. Triple glazing, underfloor heating, double-flow ventilation, and a cooling system ensure optimal well-being in all seasons. The residence, with contemporary architecture inspired by the industrial past, offers a landscaped island and private outdoor spaces. The ground floor features a terrace extending the living space. With a modern fitted kitchen and high-end finishes, this home is ready to be lived in or rented. - Underfloor heating - Triple glazing - Double-flow ventilation - Cooling system ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "jeunes familles • Duplex 3 à 4 chambres avec terrasses et jardins pour un confort de vie optimal Ch" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0599196ff7df732247e409088a2d7e19/8927afa65ce8245d291470de76e815c930eec0caea444e888c15589e1955cd49) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/295d7b55d4841268310be9fa1e02d210/8eba2346a3e748d2d554ccaefb2701fef74a61ba737e425e8858643c8eda5102) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d36e593ff487b2a3dce12e260194fce5/23eba5ba929073ac0cf98b2ea4c2828f6141e2e7b9084355fe5f4e5e535764eb) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9a83af66e948316ec03db3664da7e1b9/31a2a333e66418c1bf543d14c1d4b45bf29b4252bd3f7716edcbaa5eb95c45ec) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1612a9577641130da4f97510174d2f8e/060437547f5e085204c739f5393654de21f1193f2156e4ec1bdd51b377acb4ef) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7dd5275d30522192fb5513b25c144628/9b2fd6423be51f25161501f788591164a2ca24db6e00964cc547117c6c429045) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ee1b3284e34175f2a3b8528963862d9a/718f639f5e4e4904655c77a9b8aed5f1a5be76ddf9c229935b98bf1122624796) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/eaf6c724fe690ab8fb7431757252f0ee/a922b0648feab86199a377b6d77f03e1edca0144f78c73d8468c2fa7a0cc2e74) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/aa7d4225a9b223bff529d2f97747abad/c969e41bd5dd9affa154ef0e7c8e42d348a8936a7ae3946f9b850c97ee0ba0bf) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f46b2a0cec000d2fecbf432928304d52/58fd6c9f4e419b4771be88ea25ce9372a88337de6dd0b449bb98f42bda768e28) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2f75d39cc735ea27ce3f56427ef7a583/f627eb5e4f88554b077e62515654f7d1e86dda4146b707e5f80e57ac56bb4f54) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7d774c984cb231cebe03e2f30cc9a73b/2b1519f74ac3028a10abc48c0a3a90082fcb7e5c35be0db24c48628afd813c1a) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/853345935eee6f02751efd33ddc509a1/5c9e26a9f62529166b5e5c2286c49363bdeeca606ec881dcd437b5babff96afa) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/da03b223cd32f66cb33456337f7b5dfd/41d259e9880f257b44d2f3bfd93369a8f37b8f091858ff202eb5611d555bd19b) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/81487c35c361cc85aa162d1ff5be9dce/4c0ec41c43cff15d5fba4e9548bdeb4e9689b7d8129c3836cfef78b06f33043f) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a34167e874422ef3ef4033dea45c5713/dc479d72ba2fa9f17f6630c7f02951254f6588115ecb2b4cdb04cedabc6af74b) --- Source: chathome.lu — Structured data: