# Maison individuelle à vendre 4 chambres à Kehlen house · for sale · 1,525,000 EUR · in Kehlen ## Details - Price: 1,525,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 160 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: 11 Bei der Eech, 8283, Kehlen, Luxembourg - Coordinates: 49.6725791, 6.0389252 - Agency: Van Maurits ## Description (as written by the agency, in FR) Opportunité rare - Maison Neuve disponible "clés en main", libre des 4 cotés. Située à Kehlen dans une nouvelle cité résidentielle et disponible de suite sur un terrain de 6,09 ares, elle bénéficie d'une surface totale de ± 207m² dont ± 155m² habitable, conçue par Christophe Felten Architecte sur terrain plat. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : le hall d'entrée de ± 5 m² avec un wc séparé de ± 2 m², dessert le séjour/cuisine de ± 64 m² avec accès à la terrasse de ± 73 m² et le jardin. Derrière la cuisine, on accède à la buanderie/cellier de ± 9 m² et en suite au garage 2 voitures de ± 39 m² ainsi qu'au local technique/chaufferie de ± 4 m². Au 1er étage le palier de nuit de ± 10 m² dessert une salle de douche de ± 7 m² (douche, double lavabo, wc), 4 chambres de ± 11, 14, 14, et 17 m², une salle de douche de ± 4 m² (douche, double lavabo), un wc séparé de ± 2 m² (wc, lave-mains) ainsi qu'un vestiaire/débarras de ± 1 m². Un jardin avec une belle vue dégagée sur la campagne et 2 emplacements de parking devant le garage complètent l'offre. Généralités : - Construction et matériaux haut de gamme - Chaudière au gaz, chauffage au sol - Passeport énergétique A - B - Conduit de cheminée pré-installé dans le séjour - Panneaux solaires pour production d'eau chaude - Ventilation mécanique contrôlée à double flux - Terrain piscinable - Aire de jeux à 30m. Localisation : - Commerces, crèche, écoles, pharmacie et restaurants à proximité. - Arrêt de bus "Schaarfenech" à 100m. - Ecole européenne Luxembourg II à 10 minutes en voiture. ## Description (machine translation, English) In a new residential development in Kehlen, this new turnkey house welcomes you from today. Detached on all four sides, it offers a peaceful setting with an unobstructed view over the countryside. On the ground floor, a living/dining kitchen of 64 m² opens onto a terrace of 73 m² and a garden. The two-car garage and laundry room complete this level. Upstairs, four bedrooms (11 to 17 m²), two shower rooms and a dressing room. The high-end construction includes gas boiler, underfloor heating, solar panels, dual-flow ventilation and energy passport A. The plot is poolable and the playground is 30 m away. Shops, nursery, schools, pharmacy and restaurants nearby. Bus at 10 ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Private garage — source: "la buanderie/cellier de ± 9 m² et en suite au garage 2 voitures de ± 39 m² ainsi qu'au local tech" - Terrace — source: "le séjour/cuisine de ± 64 m² avec accès à la terrasse de ± 73 m² et le jardin. Derrière la cuisine" - Open kitchen — source: "5 m² avec un wc séparé de ± 2 m², dessert le séjour/cuisine de ± 64 m² avec accès à la terrasse de ± 73" - Storage cellar — source: "± 2 m² (wc, lave-mains) ainsi qu'un vestiaire/débarras de ± 1 m². Un jardin avec une belle vue déga" - Garage — source: "la buanderie/cellier de ± 9 m² et en suite au garage 2 voitures de ± 39 m² ainsi qu'au local tech" - Parking — source: "la buanderie/cellier de ± 9 m² et en suite au garage 2 voitures de ± 39 m² ainsi qu'au local tech" - Garage included — source: "la buanderie/cellier de ± 9 m² et en suite au garage 2 voitures de ± 39 m² ainsi qu'au local tech" - Cellar storage — source: "± 2 m² (wc, lave-mains) ainsi qu'un vestiaire/débarras de ± 1 m². Un jardin avec une belle vue déga" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/521379be3b646cf3e8f12c7e958dfbbe/50cbc719205a5927ef96e4629e9a7195e223f12b4c31819eea8eb0acfcbd2bd6) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3bf54f983c24d24f5a4ca5f13a2f17e7/92cd35d414dacaf1f1ba840e5995a978cbb3b68bccd393242fead10b16bb22fa) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/370f18315b7b1bdc71b2f5f5102ecd62/4b3f74fc40d69e283d42d117ee0a0ac83aa1321d675a4fbaa9a947c5b5ef7dc3) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/695bb7921a4eb90c88397cb5b6bc0994/2a644216c7306ac081c649ab6d6c05a9db787985aa759b41fde81e7635e57039) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/526761c2bb4fe4fa416ce1e005a1df06/5fe23065f80030fc15a4eaf0e3532a9d709a41aaa2765ef0ba75f057f0af564e) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b2e938274edb06867a218dc70aa5a262/188e1be4b4564f726943b5ea8f2454773b0eff8f956fb3b423752713a0055bba) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/132c9fe17832413f3874797874f73d8a/bcae9d3d7fd7d415f3de6a98d343ea1d102f052ee5cef85f2c83674c79ae38ba) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1f136702858f6de11a7e91b2b8ae905f/c9131e77dd457f4d36cc47ad5563f2280d54cc3402c23f6f9028b79e65f927f3) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/22d3b842c4fb7e017bcce3a466156c12/df8be10f6d99e08646592674a3b253c44a6d78267b7ee3dc48e0996efc6757ab) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e048d1cf600d53ab48401e6387013b4c/649aeb23fc5da0247ecd159857b30f2febf4bd1ad899684f15f51d46f207b163) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b9a8c3fe985708a4f5ab0124ecc62a02/e6b82052d7e353688f183cbe4dcef450f7fc9caee08fd41e0448064cb66cde81) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3b49d192af6502693970673e4224a767/aa340202e29a8f26a1739c7db823a4fee6176a4b273fd460be73e6e98489da37) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f66ff994118f6663f381452de7ad2c80/648a5b1d6d7471de693f6d5251f231ea096707f3076d71690e4d71ca81f4c0e2) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a43a627bdd6e78340365726062799405/c92ff3f0158cf6404b7179697b8dedb51e948093d1ec08cbded7fdd4419db200) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/693c9ef825fc853569eca90c81fa5497/90c4037f8aecc4333ae8e69ce93af1269db77aefe038d75762119307a2c741fe) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/16e929a65e50a3686eaad5df8cb5f088/597991e7a090cb92705678ca477265f38139a246b879c09688f7814ce378f643) --- Source: chathome.lu — Structured data: