# Maison indépendante - Koetschette - 1.850.000 € house · for sale · 1,850,000 EUR · in Koetschette, Rambrouch ## Details - Price: 1,850,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 4 - Surface: 256.7 m² - Energy class: F - Floor: 0 - Availability: available - Location: 9, Route de Martelange, 8821, Koetschette, Rambrouch, Luxembourg - Coordinates: 49.8399072, 5.8345274 - Agency: Agence Immobilière Hélène Grober ## Description (as written by the agency, in FR) Spacieuse villa familiale de 4 chambres avec sous-sol complet et grand garage Érigée sur une magnifique parcelle de 17a26ca, cette spacieuse maison familiale bénéficie d’un emplacement recherché à Koetschette, dans la commune de Rambrouch. Son environnement calme et verdoyant, associé à la proximité de Martelange et des principaux axes de circulation, en fait un bien particulièrement attractif pour les familles à la recherche d’espace et de sérénité. Composition de la propriété: Cette élégante villa développe de vastes volumes sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée, un bureau, un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante ainsi qu’un salon. À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres, dont deux superbes suites avec salle de bains privative et une avec dressing en plus, ainsi qu’une troisième salle de bains et 2 toilettes. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités grâce à ses caves, sa buanderie, sa chaufferie, sa cuisine secondaire et ses espaces polyvalents. Relié à la maison par une terrasse couverte, le grand garage s’intègre harmonieusement à cet ensemble pensé pour le confort et le bien-être d’une famille. À l’extérieur, un superbe jardin plat, bénéficiant d’une orientation optimale et d’une parfaite intimité, complète les nombreux atouts de cette propriété. Points forts - 4 chambres dont 2 suites avec salle de bain privative - Bureau au rez-de-chaussée. - Plusieurs espaces de vie distincts (salon, salle à manger, séjour). - Sous-sol complet avec nombreuses annexes. - Grand garage semi-indépendant. - Nombreuses places de stationnement à l'extérieur Organisation idéale pour une famille recherchant confort, espace et fonctionnalité. Eco-Pass: F-G (Chaffage mazout 1997) Libre de suite Les frais d'intermédiaires sont payables par la partie venderesse. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Private garage — source: "de 4 chambres avec sous-sol complet et grand garage Érigée sur une magnifique parcelle de 17a26c" - Storage cellar — source: "Spacieuse villa familiale de 4 chambres avec sous-sol complet et grand garage Érigée sur une magni" - Indoor parking — source: "17.26 ares 1 Terrasse 6 Parkings extérieurs 4 Parkings intérieurs Mentions légales DPE (Diagnostique de Perfor" - Terrace — source: "spaces polyvalents. Relié à la maison par une terrasse couverte, le grand garage s’intègre harmonie" - Double glazing — source: "fage Fioul / Mazout État Bon état Prestations Double vitrage Surfaces 1 Hall d'entrée 1 Toilettes 1 Burea" - Garage — source: "de 4 chambres avec sous-sol complet et grand garage Érigée sur une magnifique parcelle de 17a26c" - Garage included — source: "de 4 chambres avec sous-sol complet et grand garage Érigée sur une magnifique parcelle de 17a26c" - Cellar storage — source: "Spacieuse villa familiale de 4 chambres avec sous-sol complet et grand garage Érigée sur une magni" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/de528f30def15b01c1bf7191a69fff43/23dbf3ea91f514e76bc36a9e91838a35d2c7f56413eb6e21a19b6d77848b2f4b) ![Photo 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26](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bddd4a9bee45fc38e5508148722f8336/9f76c8312cf9bee03b4ce55aa631da4d4121f5e21d5bc46cd0758cdd3374fc7b) ![Photo 27](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8419e5e306a6c9929551de61cbf58d18/7c5c5c7290e75e4c8c8ff47e98cfd291b6365f1bc5c91e6a80c4f6022a18dc34) ![Photo 28](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e18bfbd470b8a32eb45e3a3a9ecbf7a6/6be596ec2f5a128cda03d78daa249c7f1636761da971ad25795f5684adc38205) ![Photo 29](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2e512cf7fd6973590e32eb1f6863e007/aa8526ab6cb6a68fbe07c038a2879f9b6e334f96717b93c433925d0b0fad6d61) ![Photo 30](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6064be0a61ca5d51c522c5086d207f9c/f9a82c85c4d5173b7b8ea46ea436e1473062bb82741438cb1052466b918052ea) ![Photo 31](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e462286095660ac28858e9686d26713b/895c30beb093dd50e1f2a525f52eecb05eb0a1dac675853c118dd477447a0638) ![Photo 32](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/42f10e54cc70801b668f09f8966e751d/9c8520a1689ab49e2b63a4d3850882234f577c6bf0cfec54fe8aaabc546738c8) --- Source: chathome.lu — Structured data: