# Folschette N° réf : ME157-002GK 1 638 000 € house · for sale · 1,638,000 EUR · in Rambrouch ## Details - Price: 1,638,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 5 - Bathrooms: 1 - Surface: 770 m² - Energy class: F - Floor: 3 - Availability: available - Location: Rambrouch, Luxembourg - Coordinates: 49.83, 5.8486 - Agency: Immo Nord Kartheiser ## Description (as written by the agency, in FR) Découvrez cette demeure de prestige avec un hall commercial/artisanal sur un terrain de 17.44 ares et une surface utile de 770 m² au total. Ce bien vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance intemporelle, espaces généreux et prestations haut de gamme. Un lieu où chaque détail a été pensé pour offrir un confort inégalé. Les origines du bien remonte vers 1840 et des rénovations importantes ont eu lieu en permanence. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété jouit d'une situation privilégiée offrant une vue panoramique imprenable.Vous serez émerveillé par l'architecture raffinée de cette habitation, qui marie à la perfection les lignes contemporaines à un savoir-faire artisanal d'exception. Les vastes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle, sublimant chaque pièce. Les matériaux nobles et les finitions sur-mesure confèrent à chaque espace un caractère unique.Autres atouts de ce bien: système d'alarme; partiellement volets roulants électriques; parlophone; panneaux thermiques; cuve eau pluviale, etc ..La composition de ce manoir, offrant une surface utile de 420 m² et une surface habitable de 340 m², comprend 5 chambres à coucher et se présente comme suit :RDCH : garage 2-3 voitures (51.90 m²) - buanderie (12.52 m²) - cave (15.00 m²) - hall d'entrée (11.00 m²) - salle à manger (37.45 m²) - living (67.27 m²) - cuisine équipée (31.80 m²) - salle douche (2.00 m²) - WC séparé (1.36 m²) - terrasse couverte (20.00 m²)1ier ETAGE : hall de nuit (25.04 m²) - chambre 1 (16.08 m²) - chambre 2 (18.62 m²) - chambre 3 (18.00 m²) - chambre 4 (18.05 m²) - salle de bain + WC (19.43 m²) - WC séparé (1.52 m²) - fitness (28.32 m²) - balcon 1 (15.00 m²) - balcon 2 (partiellement couvert) (40.00 m²) - salle de douche + WC (4.14 m²)2ième ETAGE : hall de nuit (9.20 m²) - chambre 5 (28.78 m²) - débarras (8.68 m²) - balcon (4.00 m²)La composition de la dépendance (hall ancienne entreprise de toiture) se compose comme suit :hall brut (350.00 m²) - bureau (33.00 m²) - vestiaire (17.00 m²) - atelier (73.00 m²) - etage (99.00 m²) - dépôt extérieur couvert (150.00 m²)Pour tout renseignement complémentaire ou information détaillée, veuillez nous contacter par email info@immonord.lu ou par Tél: 26 811 911 1.Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque Luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux. ## Description (machine translation, English) Découvrez cette demeure de prestige nichée dans un écrin de verdure à Folschette, offrant une vue panoramique imprenable. Alliant élégance intemporelle et rénovations soignées, cette propriété de 1840 propose une surface utile généreuse de 770 m², comprenant un manoir de 420 m² et une dépendance de 350 m². Les vastes baies vitrées inondent de lumière naturelle les espaces de vie, et les matériaux nobles confèrent un caractère unique à chaque pièce. Composition : 5 chambres, séjour spacieux, cuisine équipée, fitness, balcons et terrasse couverte. La dépendance offre des possibilités multiples (atelier, bureau, dépôt). Atouts : système d'alarme, volets roulants électriques partiels, panneaux ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "alle douche (2.00 m²) - WC séparé (1.36 m²) - terrasse couverte (20.00 m²) 1ier ETAGE : hall de nui" - Balcony — source: "- WC séparé (1.52 m²) - fitness (28.32 m²) - balcon 1 (15.00 m²) - balcon 2 (partiellement couve" - Private garage — source: "à coucher et se présente comme suit : RDCH : garage 2-3 voitures (51.90 m²) - buanderie (12.52 m" - Storage cellar — source: "voitures (51.90 m²) - buanderie (12.52 m²) - cave (15.00 m²) - hall d'entrée (11.00 m²) - sall" - Double glazing — source: ": 3 Étage : 3 Énergie Chauffage au fuel : Oui Double vitrage : Oui Solaire thermique : Oui Indice énergét" - Garage — source: "à coucher et se présente comme suit : RDCH : garage 2-3 voitures (51.90 m²) - buanderie (12.52 m" - Parking — source: "à coucher et se présente comme suit : RDCH : garage 2-3 voitures (51.90 m²) - buanderie (12.52 m" - Garden — source: "one : Oui Alarme : Oui Extérieur Balcon : Oui Jardin : Oui Terrasse : 80 m² Terrain : 17.44 ares" - Cellar — source: "voitures (51.90 m²) - buanderie (12.52 m²) - cave (15.00 m²) - hall d'entrée (11.00 m²) - sall" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4f6c1984d313395656ea1119a3bd3d86/a6195c3964ad8663cb0a924ffa245b2d376a251d40b38c25985da14a318c8c33) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2629253a19fccec40eda0ea1928584dd/838fbfde318c9f61783e5af481c2ef8a4841ffcf683be52d248ce8bb069cc4a7) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1b5badf0942f6c811b15bd60f96d3bdf/09725b5a8c097fb722b26798f1938690d421d9448cf79b43307bbe32ffce6d7a) ![Photo 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12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/76a41d3a7805b9f1dac7b5a47d4af79b/21b280cf868a48797af0a1f072092b287985085858110e611537732477a8d809) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e7ad8ef767cd3fb05129fe9212348ab3/b1d428a021c119db5c16f6de9015620da941545e15819b09dcb9b8dfa3250d5d) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ba5694487a6c7c08a5d6901ed4334f98/1740c56e109febf56596021ad38d436b57e46e84e5d67c70bdb8ca629f6c10f7) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/14de59ba3634b282e27f82a0bd74257c/56328f29a7e72c369313a24e417e6a1763b89011bff8cee6588b00f056565836) ![Photo 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24](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a8116a2e42155f11adb554faf049e130/15ff3abdbf4ebf220a5a6bc41a1675bd42dff62eb9f076f1818ca76fee64be06) ![Photo 25](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/44137d29808a0cc33fc660140c2da13b/e01bd48a4bee9352e1fe3af2f07a6a929aaa40928aac379f8ca0f1e8f56520e1) --- Source: chathome.lu — Structured data: