# Maison jumelée à Erpeldange-sur-Sûre house · for sale · 999,000 EUR · in Erpeldange-sur-Sûre ## Details - Price: 999,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 1 - Surface: 240 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: 9145, Erpeldange-sur-Sûre, Luxembourg - Coordinates: 49.8644, 6.1142 - Agency: RMSimmo.lu ## Description (as written by the agency, in FR) Maison jumelée - Erpeldange-4A.5Maison unifamiliale jumelée – Lot 4A.5 📍 Erpeldange-sur-Sûre – Nouveau lotissement "In der Mittelsten Gewaan" 📐 Surface brute : 240 m² | Surface habitable : 146 m² 🌿 Terrain : 3a91ca ⚡️ Classe énergétique : AAA 🚗 Carport pour 2 voitures | 🏡 Terrasse et jardin privatifs Située dans le cadre résidentiel calme et verdoyant d’Erpeldange-sur-Sûre, cette maison unifamiliale jumelée de standing, située sur le Lot 4A.5 du nouveau lotissement "In der Mittelsten Gewaan", offre une architecture moderne et fonctionnelle. Bâtie sur un terrain de 3 ares 91 centiares, elle développe une surface brute de 240 m², dont 146 m² habitables, ainsi que des combles aménageables de 65 m², idéaux pour agrandir l’espace de vie selon vos besoins. Agencement Rez-de-chaussée - Hall d’entrée - WC séparé - Espace de vie ouvert comprenant cuisine moderne ouverte et salle à manger - Salon lumineux avec accès vers Terrasse de 15 met jardin privatif - Local technique / buanderie - Carport couvert pour 2 voitures 1er étage - Hall de nuit - 3 chambres à coucher - 1 salle de bains avec baignoire - Suite parentale comprenant salle de douche privative et dressing - Combles aménageables – 40 m² Potentiel pour une ou plusieurs pièces supplémentaires : bureau, chambres, salle de loisirs, etc. Points forts ✅ Classe énergétique AAA – Haute efficacité énergétique, confort optimal et respect des normes environnementales ✅ Construction neuve dans un lotissement prisé ✅ Luminosité naturelle et volumes bien répartis ✅ Terrasse et jardin orientés pour un ensoleillement optimal ✅ Possibilité d'aménagements supplémentaires dans les combles ✅ 2 places de stationnement couvertes Maison vendue aussi en gros-oeuvre fermé au prix de 788.000 euros TTC 3% Prix indiqué avec TVA à 3 % pour habitation principale (sous réserve d’acceptation du dossier et de confirmation du montant par l’administration compétente).Lire la suite ## Description (machine translation, English) Dans le cadre résidentiel calme et verdoyant d'Erpeldange-sur-Sûre, cette maison jumelée de standing allie architecture moderne et fonctionnalité. Construite dans un lotissement prisé, elle offre un espace de vie lumineux et ouvert, une suite parentale avec dressing, et un jardin privatif orienté pour un ensoleillement optimal. Avec une classe énergétique A, un carport pour deux voitures et des combles aménageables de 65 m², cette nouvelle construction est prête à accueillir votre famille. Profitez de la proximité de la nature et d'un cadre de vie paisible. - Classe énergétique A - 3 chambres + suite parentale - Jardin et terrasse - Carport 2 places ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "gétique : AAA 🚗 Carport pour 2 voitures | 🏡 Terrasse et jardin privatifs Située dans le cadre rés" - Private garage — source: "rrain : 3a91ca ⚡️ Classe énergétique : AAA 🚗 Carport pour 2 voitures | 🏡 Terrasse et jardin priv" - Storage cellar — source: "Orientation Ouest Chambres & sanitaires Lobby Cave Salles de bains 1 Passeport énergétique Clas" - Private garden — source: "A 🚗 Carport pour 2 voitures | 🏡 Terrasse et jardin privatifs Située dans le cadre résidentiel calme et ve" - Garage included — source: "rrain : 3a91ca ⚡️ Classe énergétique : AAA 🚗 Carport pour 2 voitures | 🏡 Terrasse et jardin priv" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c169b9d1727afee506ee18546dd72424/32c978316bdab9811f384e3730361b6a5e99fcfd27a4e327e1deeb90d234b95c) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/878fc2b51e0a47ce67ca3175f80f5888/8337fa9274261ab747ff4d26f6f21525f20acdf296f909bb7dbe5dfbe19e6323) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e291b6dcd8df946e3e6856ceb5d79c3e/3cd29c3abb6278a6533d13bbd62055d435a6310786444ecf2c64075b0eb46e56) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6d8e69c308e6dc71fc70a94660538058/b8eb77bcc7d87e7e233c5de2c78127b62bbfaf495427e3a592863dd91c48aeeb) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8e83d751013547c4bd1f0960f732fc75/65217dac4718708646337ad0a0254de9a5d4917e740bc85b9cb89a75ea97ac49) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/15cfdc0159ebcb480b35370c843280d6/5bc4251c310a869bfeff887fc21c904670c34f5db47d05d9976e8604eb0e4175) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1a43a078aab1b3fc9ef4b9d7fb03e457/61dd1cb880aa57f95984cf6dd6f1741018b133941456e3aca21ac0f050fb4cfc) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9c90757b80efc58a0dc9e347e2b2f5b3/703b895a727185bc784d12f71617b3abd073616494996a881bce47d76b703724) --- Source: chathome.lu — Structured data: