# Studio à vendre 1 chambre à Erpeldange-sur-Sûre for sale · 387,077 EUR · in Erpeldange-sur-Sûre ## Details - Price: 387,077 EUR - Transaction: for sale - Bedrooms: 1 - Surface: 37.09 m² - Floor: 0 - Availability: available - Location: 9149, Erpeldange-sur-Sûre, Luxembourg - Coordinates: 49.8644, 6.1142 - Agency: B IMMOBILIER DIEKIRCH ## Description (as written by the agency, in FR) Nouveau projet résidentiel à [ERPELDANGE-SUR-SÛRE] Résidence « HEIRENSBIERG » Découvrez ce nouveau projet résidentiel de standing, développé par Arend & Fischbach, promoteur luxembourgeois reconnu depuis plus de 30 ans. Située dans un environnement calme et verdoyant, la résidence propose des appartements modernes, lumineux et écoénergétiques (NZEB), conçus pour offrir un confort de vie durable. --> Données générales - Type : Studio - Étage : Rez-de-chaussée - Surface habitable : [± 37,00 m²] - Cave privative - Terrasse - Jardin privatif --> Agencement intérieur - [1] chambres à coucher - [1] salles de bains / douches - Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte - Terrasse - [1] Cave privative - [1] Emplacement de parking intérieur (Possibilité d’adaptations intérieures selon l’avancement du chantier.) Prestations haut de gamme selon cahier des charges. À noter : la cuisine n'est pas incluse dans le prix. (Prix affiché avec TVA 3 % sous condition d’occupation principale.) --> Les atouts du projet - Résidence moderne et élégante - Appartements lumineux aux finitions soignées - Haute performance énergétique (NZEB) - Espaces extérieurs privatifs bien orientés - Accès rapide aux commerces, écoles et transports --> Informations complémentaires La documentation complète, les plans détaillés ainsi que le cahier des charges sont disponibles sur simple demande auprès de notre agence. Intéressé ? Contactez-nous B IMMOBILIER Agences : Diekirch & Merl Tél. : +352 26 81 13 99 Email : thierry.pawlenko@b-immobilier.lu --> Découvrez nos offres : www.b-immobilier.lu - Sous toutes réserves - (Les images, surfaces et prix peuvent être modifiés sans préavis.) ## Description (machine translation, English) New residential project in [ERPELDANGE-SUR-SÛRE] Residence « HEIRENSBIERG » Discover this new upscale residential project, developed by Arend & Fischbach, a renowned Luxembourg developer for over 30 years. Located in a quiet and green environment, the residence offers modern, bright, and energy-efficient (NZEB) apartments designed for sustainable living comfort. --> General data - Type: Studio - Floor: Ground floor - Living area: [± 37.00 m²] - Private cellar - Terrace - Private garden --> Interior layout - [1] bedrooms - [1] bathrooms / showers - Spacious and bright living room with open kitchen - Terrace - [1] Private cellar - [1] Indoor parking space (Possibility of interior adaptations depending on construction progress.) High-end finishes according to specifications. Note: the kitchen is not included in the price. (Price shown with 3% VAT subject to primary occupation.) --> Project advantages - Modern and elegant residence - Bright apartments with meticulous finishes - High energy performance (NZEB) - Well-oriented private outdoor spaces - Quick access to shops, schools, and transport --> Additional information Complete documentation, detailed plans, and specifications are available upon request from our agency. Interested? Contact us B IMMOBILIER Agencies: Diekirch & Merl Tel.: +352 26 81 13 99 Email: thierry.pawlenko@b-immobilier.lu --> Discover our offers: www.b-immobilier.lu - Subject to change - (Images, surfaces, and prices may be modified without notice.) ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "e habitable : [± 37,00 m²] - Cave privative - Terrasse - Jardin privatif --> Agencement intérieur -" - Private garden — source: ": [± 37,00 m²] - Cave privative - Terrasse - Jardin privatif --> Agencement intérieur - [1] chambres à co" - Storage cellar — source: "chaussée - Surface habitable : [± 37,00 m²] - Cave privative - Terrasse - Jardin privatif --> A" - Indoor parking — source: "ouverte - Terrasse - [1] Cave privative - [1] Emplacement de parking intérieur (Possibilité d’adaptations intérieures selon" - Open kitchen — source: "/ douches - Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte - Terrasse - [1] Cave privative - [1] Emplac" - Cellar storage — source: "chaussée - Surface habitable : [± 37,00 m²] - Cave privative - Terrasse - Jardin privatif --> A" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/b584ccc16d720ef98442e363186a09d9) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/c346ca1d10bda2e9404714fedc2bef2c) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/198fcf8fe05a8bbfca3dcc8501f268cd) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/a9c4b8b110bed85c819f956cb3f851f8) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/172ed52da051741f8be673c80abd188d) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/4920a10fcc5e9f146f19e4b76924979d) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/5861b12644afcc582769494a81c572e2) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/f328c6d35aeebe05ec96c87165f438fc) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/2520a3a1ca969bfd58bfe6d63aed40be) --- Source: chathome.lu — Structured data: