# Maison isolé de 235m2 sur un terrain de 18 ares. house · for sale · 1,690,000 EUR · in Kayl ## Details - Price: 1,690,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 176.94 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: Kayl, Luxembourg - Coordinates: 49.4858, 6.0397 - Agency: Living Form ## Description (as written by the agency, in FR) Dans un environnement résidentiel privilégié, au calme absolu au fond d’un cul-de-sac au sein d’un nouveau projet soigneusement privatisé (voirie récemment créée), découvrez cette superbe maison moderne libre de 4 côtés en futur état d’achèvement (VEFA), implantée sur un terrain exceptionnel de 18,21 ares. Développant 235,46 m² (dont 176,94 m² habitables), la propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et ses finitions haut de gamme. L’accès se fait aussi bien par la porte d’entrée que par le double garage, offrant un confort au quotidien. Un rez-de-chaussée ouvert sur le jardin: Dès l’entrée, une vaste zone d’accueil avec vestiaire mène vers un splendide espace de vie séjour / cuisine ouverte de 52,11 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Celles-ci s’ouvrent sur une terrasse de 34 m² et le jardin, invitant naturellement à profiter des extérieurs. Ce niveau comprend également : -une buanderie / local technique -un WC séparé -un espace stock / débarras -Un étage nuit parfaitement pensé Au 1er étage, l’agencement privilégie confort et intimité : -2 chambres enfants de 16,66 m² et 19,72 m² -une salle de douches avec WC -une suite parentale de 28,86 m² avec salle de douches privative Stationnement et praticité: -Grand double garage avec accès carrossable -2 emplacements supplémentaires sur la rampe de garage Avec son architecture contemporaine, son implantation rare sur un grand terrain et son cadre paisible, cette maison représente une opportunité unique sur le marché Luxembourg. Un bien d’exception, idéal pour une vie de famille moderne, dans un environnement discret et recherché. Pour plus de renseignements ou pour un éventuel rendez-vous au bureau ou sur place : bei@livingform.lu +352 691 855 920 ## Description (machine translation, English) Dans un écrin de verdure au cœur d'une impasse privatisée, cette maison contemporaine en VEFA offre un cadre de vie exceptionnel à Kayl. Sur un terrain de 18 ares, elle déploie 176 m² habitables lumineux, avec un séjour ouvert de 52 m² donnant sur une terrasse de 34 m² et un jardin. L'étage nuit comprend trois chambres dont une suite parentale de 28,86 m² avec salle d'eau, ainsi qu'un double garage et deux places supplémentaires. Équipée d'une pompe à chaleur, de triple vitrage et d'une piscine, elle affiche une classe énergétique A. - Séjour/cuisine ouvert de 52,11 m² - Terrasse de 34 m² et jardin privé - Double garage et 2 places extérieures - Prestations haut de gamme, VEFA ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "es baies vitrées. Celles-ci s’ouvrent sur une terrasse de 34 m² et le jardin, invitant naturellemen" - Private garage — source: "bien par la porte d’entrée que par le double garage, offrant un confort au quotidien. Un rez-de-" - Open kitchen — source: "mène vers un splendide espace de vie séjour / cuisine ouverte de 52,11 m², baigné de lumière grâce à de gr" - Storage cellar — source: "al technique -un WC séparé -un espace stock / débarras -Un étage nuit parfaitement pensé Au 1er éta" - Video intercom — source: "riques Triple vitrage Ventilation double flux Vidéophone Kayl | Référence Lot 7 Kayl Surface totale 2" - Garage — source: "bien par la porte d’entrée que par le double garage, offrant un confort au quotidien. Un rez-de-" - Garden — source: "u quotidien. Un rez-de-chaussée ouvert sur le jardin: Dès l’entrée, une vaste zone d’accueil avec" - Cellar — source: "al technique -un WC séparé -un espace stock / débarras -Un étage nuit parfaitement pensé Au 1er éta" - Triple glazing — source: "nium Fenêtres coulissantes Stores électriques Triple vitrage Ventilation double flux Vidéophone Kayl | Ré" - Garage included — source: "bien par la porte d’entrée que par le double garage, offrant un confort au quotidien. Un rez-de-" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f4aa5a440b54069ad140563c59ed5c2a/2bd200c2fc2ffc2b5c84906725b1d0d9dacaa6700f3d8092d8d4dada10e8a158) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ffc38761d36fc1f67e86779c5c0034b7/df161b12370732369ac4693c65318dac5708baffeb32426a52b8ff843371e54c) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/193ca89b0b9ea3e09389b7204cae3eec/3b97b1c8f9874d78e6252200f216f2beb12c1025b9c144ec59ba137020c9be85) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9add68ee71e0e2bbfd842979a474afbc/a396dbcf14bdc333f249d5310a677aa6ac311b7377023d67a2b911cae54b7ea3) --- Source: chathome.lu — Structured data: