# LINTGEN, Appartement à vendre € 838831 apartment · for sale · 838,831 EUR · in Lintgen ## Details - Price: 838,831 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bathrooms: 1 - Surface: 83.67 m² - Energy class: A - Floor: 2 - Availability: available - Location: Lintgen, Luxembourg - Coordinates: 49.7206408, 6.1249505 - Agency: ALENSI Sarl ## Description (as written by the agency, in FR) Appartement 3 chambres en VEFA avec terrasse et 2 parkingsRésidence Athéna – 17 rue A.T. Schmitz à LintgenALENSI Immobilière vous propose ce spacieux appartement 3 chambres d’une surface habitable de 83,67 m², situé au 1er étage, en état futur d’achèvement (VEFA) – livraison prévue mars 2027.Situé au sein de la Résidence Athéna, une résidence moderne de seulement 6 unités, ce bien bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, dans une rue sans issue, à proximité immédiate de la gare._________________________L’appartement se compose comme suit :- Hall (7,35m2) ;- Spacieuse pièce de vie avec la cuisine ouverte sur séjour et salle à manger (27,85m²), avec accès direct par de larges baies vitrées à une terrasse à l’arrière de 13,1m2 ;- 3 chambres à coucher (15,28m2, 13,13m2 et 9,98m2) ;- Salle de douche avec WC (5,31m2)- WC séparé (1,32m2).Il s’ajoute un 2 emplacements de parking intérieur et cave privative._________________________La Résidence moderne avec ascenseur, Local vélos, Buanderie commune, Local poubelles, Finitions haut de gamme, Chauffage au sol avec thermostats individuels dans chaque pièce, Fenêtres triple vitrage avec volets électriques, VMCClasse énergétique A/BPossibilité de personnaliser votre futur logement et de choisir les matériaux selon le cahier des charges._________________________Situation idéaleLa résidence est située à seulement :- Quelques minutes à pied de la gare de Lintgen- 1 km de l’autoroute (sortie Lorentzweiler)- 10 à 15 minutes de Luxembourg-Ville_________________________Cahier des charges et plans disponibles sur demande._________________________Prix: TVA 3 % incluse, sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement, des Domaines et de la TVA._________________________Nous sommes constamment à la recherche de propriétés à vendre et à louer (appartements, maisons, studios, terrains à bâtir, etc.) pour notre clientèle existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Évaluation gratuite. Nous pouvons également vous accompagner dans l’obtention de votre prêt ainsi que de votre assurance.Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter le +352 621 777 177. ## Description (machine translation, English) 3-bedroom apartment in VEFA with terrace and 2 parking spaces Résidence Athéna – 17 rue A.T. Schmitz in Lintgen ALENSI Immobilière offers this spacious 3-bedroom apartment with a living area of 83.67 m², located on the 1st floor, in future completion state (VEFA) – delivery expected March 2027. Located within Résidence Athéna, a modern residence of only 6 units, this property benefits from a quiet and green environment, on a dead-end street, in the immediate vicinity of the train station. _________________________ The apartment is composed as follows: - Hall (7.35 m²); - Spacious living area with open kitchen onto living and dining room (27.85 m²), with direct access through large bay windows to a rear terrace of 13.1 m²; - 3 bedrooms (15.28 m², 13.13 m² and 9.98 m²); - Shower room with WC (5.31 m²) - Separate WC (1.32 m²). In addition, there are 2 indoor parking spaces and a private cellar. _________________________ The modern residence with elevator, bicycle storage, common laundry room, garbage room, high-end finishes, underfloor heating with individual thermostats in each room, triple-glazed windows with electric shutters, VMC Energy class A/B Possibility to personalize your future home and choose materials according to the specifications. _________________________ Ideal location The residence is located just: - A few minutes' walk from Lintgen train station - 1 km from the motorway (Lorentzweiler exit) - 10 to 15 minutes from Luxembourg City _________________________ Specifications and plans available on request. _________________________ Price: VAT 3% included, subject to acceptance by the Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA. _________________________ We are constantly looking for properties for sale and rent (apartments, houses, studios, building plots, etc.) for our existing clientele. Do not hesitate to contact us if you wish to sell or rent your property. Evaluation ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Elevator — source: "___________________ La Résidence moderne avec ascenseur, Local vélos, Buanderie commune, Local poube" - Terrace — source: "1_420.jpg Appartement 3 chambres en VEFA avec terrasse et 2 parkings Résidence Athéna – 17 rue A.T." - Indoor parking — source: ",31m2) - WC séparé (1,32m2). Il s’ajoute un 2 emplacements de parking intérieur et cave privative. _________________________" - Open kitchen — source: "l (7,35m2) ; - Spacieuse pièce de vie avec la cuisine ouverte sur séjour et salle à manger (27,85m²), avec" - Storage cellar — source: "ute un 2 emplacements de parking intérieur et cave privative. _________________________ La Rési" - Parking — source: "rtement 3 chambres en VEFA avec terrasse et 2 parkings Résidence Athéna – 17 rue A.T. Schmitz à Lin" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/998b8afb7ee814da12dac3c01a5ad31f/ea7a262e507f71bc65ae21a3430ebec902982c4445175d2c3ef0b2034349faca) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0e22b1fc2ef7f8ed6b415484fc55f2cc/0033ea8ad79c14f6f4ca654f18f492c77b53ee21e8a992924ed2959401150cd1) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/47cb6d1aa00cd1468331ed299eed7a93/ee9f7351cc68ab30d100d45f397afaec35eefc39b637e898e9282701f679b6f7) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c72ddf00b863dec417b1625f937e4199/0c8242c81ea2f6c542ad1bea3db90a6136550272d3b4a1be9160ba60eaf84d1c) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7a45582ae79907530c3e21d6b9c38f54/f0823c246db43d6ff5a690a73f9d52b1fb63212e1df48c7993c709e890e6fe90) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fe6329e484d77a5c84077d764e1fc100/4bcc94746642aa6efbde0593ca5ad969ef5d244cdabb4e5ae8d83cf894c3b32e) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c40c58bdd0e36b32d42feca9e5a3eacb/ba3d4062d689f554c58d18e94c89256ff1a12339bd275f87614b0d76e2d44d42) --- Source: chathome.lu — Structured data: