# Maison 4 chambres à vendre à Esch-sur-Alzette house · for sale · 820,000 EUR · in Esch-sur-Alzette ## Details - Price: 820,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 1 - Surface: 126.3 m² - Floor: 0 - Availability: available - Location: 6, Rue du Laminoir, 4202, Esch-sur-Alzette, Luxembourg - Coordinates: 49.5011955, 5.9682592 - Agency: Afil Luxembourg Sarl ## Description (as written by the agency, in FR) Située dans un quartier calme et recherché de Esch-sur-Alzette, cette maison mitoyenne d’une surface habitable de 126,30 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et sa belle luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée accueillant avec un WC séparé et un accès direct au garage ainsi qu’au sous-sol. La pièce de vie principale, particulièrement lumineuse, se compose d’un spacieux salon ouvert sur la salle à manger et une cuisine entièrement équipée (installée en 2023), offrant un accès direct à une belle terrasse et au jardin – idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au 1er étage, la maison dispose de deux belles chambres, d’une chambre enfant ou bureau, ainsi que d’une salle de bains avec sanitaires. Au 2e étage, vous trouverez encore deux chambres confortables, un débarras, ainsi qu’un second espace de rangement avec accès aux combles aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire. Le sous-sol comprend un WC séparé, une buanderie et une cave. Un garage et un emplacement extérieur complètent ce bien. La maison a été partiellement rénovée en 2023, ce qui en fait une opportunité idéale pour une famille à la recherche de confort, de calme, de luminosité et de proximité avec toutes les commodités (écoles, commerces, transports, axes routiers). Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! AFIL IMMO s'engage à vous accompagner dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Votre satisfaction est notre priorité ! Les prix indiqués incluent les frais d'agence ainsi que la TVA. ## Description (machine translation, English) In a quiet and sought-after neighborhood of Esch-sur-Alzette, this semi-detached house of 126.30 m² appeals with its generous volumes and natural light. The ground floor comprises an entrance hall with separate WC, a spacious living room open to the dining room, and a fully equipped kitchen (2023), with direct access to a terrace and garden. Upstairs, two beautiful bedrooms, a child's bedroom/office, and a bathroom. On the second floor, two comfortable bedrooms, a storage room, and convertible attic space. The basement offers a WC, a laundry room, and a cellar. - Garage and outdoor parking space - Partially renovated in 2023 - Close to schools, shops, and transport ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Private garage — source: "llant avec un WC séparé et un accès direct au garage ainsi qu’au sous-sol. La pièce de vie princi" - Storage cellar — source: "paré et un accès direct au garage ainsi qu’au sous-sol. La pièce de vie principale, particulièremen" - Terrace — source: "en 2023), offrant un accès direct à une belle terrasse et au jardin – idéal pour profiter des beaux" - Garage — source: "llant avec un WC séparé et un accès direct au garage ainsi qu’au sous-sol. La pièce de vie princi" - Parking — source: "llant avec un WC séparé et un accès direct au garage ainsi qu’au sous-sol. La pièce de vie princi" - Garage included — source: "llant avec un WC séparé et un accès direct au garage ainsi qu’au sous-sol. La pièce de vie princi" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bdc5652c1a649527cd7f32385a8602a5/8b0b1d59e24f08929e58c69b435e82126a86d10a31a02dd0cd600f03dc74b682) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/976ab55b34bf9ba6cd1c8df7adc90624/1108d85dab6e60ea224622d7390e82ccc1299f69ff50edc65518055e33e627b2) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a358a1e8672c39fa678c867a3f9b4c57/0e76cc6537d3b3d9a78e4fdd7c23b26538b052d7b008165438d28651402b72c7) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/73dbce2a97f4ed932d92a9b7545e5608/907875b33b6b4884cd1db0898e9e71a4a5f0a3adda7a7ffe540f577240ff32e7) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9c5bece0401391766f0537b02ae1163e/c92a2acac2292df1467514011b94d3416423349a57ac6bce45ea68647ca29d17) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/af1ffe3d5b47c0118a7fcd9879cf8723/d1026e60301ac7a0a8f73fe4a651b9692c4b55bf84e90df7d1510b7a065a399c) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9fde7878ed58b0435e84b3cb26a75697/8d2bb87c4bb97f519a4e1c5a348b590efa760e5f3f56e7babfbdd6ebd48bd108) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d3d3dc3b2c0e9f71324c38fcbed9408a/982d4f1eaccb40dbc8c12a9256799e2d1490cbf9872b9f8cab6b8091c089232e) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f5ce64fb1cb9f826ae623d83f5ca82c2/194cea54809e6cb76527daecdb686469c880df2f04244d83f039b9f00f913417) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ab3d9e51cbe6675690226f90d02db4e1/4930b5f3f49f699752c228e8a0ce087dcfde9911b28d2fc0720a389d5c402436) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b4af24d38970a5e74c8267836dce7054/2d57ef2138b8cf5f8bb2755fd8bf865e099f2211dcf58867ebbbc52251325cb4) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e2f37e7f00cf5af3b6498260c10e63c7/c9d477f87846c4136d219fd0f95f51048964c453227b526207533e4164e117f5) --- Source: chathome.lu — Structured data: