# Vente Luxembourg Livange Roeser house · for sale · 2,150,000 EUR · in Livange, Roeser ## Details - Price: 2,150,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 250 m² - Floor: 0 - Availability: available - Location: 13 Rue Louis Letsch, Livange Roeser, 3378, Livange, Roeser, Luxembourg - Coordinates: 49.5287855, 6.116616 - Agency: Vision Immobilière ## Description (as written by the agency, in FR) À VENDRE – Magnifique maison individuelle entièrement rénovée à Livange (commune de Roeser) Nous vous proposons en exclusivité cette maison d’architecte libre des 4 côtés, située dans un environnement paisible et recherché à Livange. La propriété s’étend sur une superficie totale de 47 ares, comprenant : • Une parcelle de ± 15 ares où se trouve la maison, avec un jardin orienté plein sud, une terrasse spacieuse et une vue dégagée, La maison offre une surface habitable de ± 250 m² et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée accueillant • Une chambre pour invités ou salle de jeu (± 17,80 m²) • Chaufferie (chaudière gaz à condensation) et buanderie • WC séparé avec lave-mains • Vaste salon/salle à manger (± 53 m²) avec cheminée et accès à une terrasse de ± 50 m² et au jardin • Cuisine haut de gamme entièrement équipée avec îlot central • Coin bar convivial • Bureau fonctionnel • Véranda lumineuse • Studio indépendant (± 26 m²) avec hall d’entrée et salle de douche • Garage avec porte sectionnelle automatique (± 19 m²) Premier étage : • Hall de nuit • Trois chambres avec accès au balcon, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative • Salle de bain familiale avec WC suspendu, baignoire, lavabo et rangements • Débarras Extérieurs : • Rue calme en impasse • Grand jardin engazonné, exposé plein sud, sans vis-à-vis • Terrasse idéale pour vos moments de détente • 5 emplacements de parking extérieurs + 1 carport Atouts supplémentaires : • Maison lumineuse, bien agencée, aux volumes généreux et hauteurs sous plafond impressionnantes • Rénovation complète en 2012 avec matériaux de qualité • Passeport énergétique en cours • Disponible immédiatement Localisation idéale : • À seulement 12 minutes de Luxembourg-Ville • Gare de Berchem à 5 minutes en voiture • Arrêt de bus à proximité • Accès rapide aux écoles, crèches, commerces et autoroutes Cette propriété rare est idéale pour une famille recherchant confort, espace, nature et qualité de vie, tout en restant proche de la ville. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui : +352*37*98*98*219 ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "maison, avec un jardin orienté plein sud, une terrasse spacieuse et une vue dégagée, La maison offr" - Private garage — source: "6 m²) avec hall d’entrée et salle de douche • Garage avec porte sectionnelle automatique (± 19 m²" - Open kitchen — source: "ng Terrain Terrasse Intérieur Cuisine équipée Cuisine ouverte Salle à manger Séjour Sanitaire Salle de bai" - Storage cellar — source: "C suspendu, baignoire, lavabo et rangements • Débarras Extérieurs : • Rue calme en impasse • Grand" - Balcony — source: "• Hall de nuit • Trois chambres avec accès au balcon, dont une suite parentale avec dressing et s" - Recently renovated — source: "es À VENDRE – Magnifique maison individuelle entièrement rénovée à Livange (commune de Roeser) Nous vous pro" - Garage — source: "6 m²) avec hall d’entrée et salle de douche • Garage avec porte sectionnelle automatique (± 19 m²" - Parking — source: "6 m²) avec hall d’entrée et salle de douche • Garage avec porte sectionnelle automatique (± 19 m²" - Garden — source: "de ± 15 ares où se trouve la maison, avec un jardin orienté plein sud, une terrasse spacieuse et" - Cellar — source: "C suspendu, baignoire, lavabo et rangements • Débarras Extérieurs : • Rue calme en impasse • Grand" - Attic — source: "e WC séparé Autre Alarme Parlophone Buanderie Grenier Feu ouvert Situation Proximité centre Proxim" - Garage included — source: "6 m²) avec hall d’entrée et salle de douche • Garage avec porte sectionnelle automatique (± 19 m²" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/559e312f3ff191141f39d818df1f17bc/b5c5460c77361e7e3d3c03c3a16289b459a33143d1f42861be02915ca6d17806) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0b8b682a39ce1740dd1af22b1a0d21dd/6089cdf56716115b88e027c3d1b106a116369b5dca5266153e52443ebd3ce36e) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c87e7007d63038588079a17715a8174f/a579d5da3023c5777c4cba3d9eb2971776bdaa651aef6beca55b40483e012f43) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/18aec5e97d9cec1c11871a74bc40a770/9219e332dd57bcea139777a04c0427ede81c9f76c8a44c6b9b102673ba392ba9) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0b75e5e5344680277c1986a4403ca937/087bed554b911171dad95806b8a7fd1d907f3e5021cc112b15dfa716c5461cc2) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/323e6e1a323b5c236a2d64f76e3fb776/8e0ad675cf0cda105a78dc619fe5deb1248c44011cc482c8214b98eedfcbc411) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/870d5ddf2d4b3863cbf0c775a0f7ccbc/73c722d5ef41726bd19c4ee81715ca5c7b26a400a2a25a44307db82bdd896876) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c608aca6bf922399812d0e9881236d8a/efc80db6d21bdcafd8fd9a595949b2053a42d0e29b34b08683bb453f234ea919) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f3e5e867414f5f20c7e5e11e7dc48246/86fe0850caabd5788dd2f5a1f5a55e374429dbdd9840714a1123d335a1e69222) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/40751f196d7d634c9c298312a75fa586/d82be4a24b699e0adc776abbd7220df6ec2252017ff69565e2fc1876b65a308c) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e3d034af51efd6c7988e4fc07a3abf01/1ba9fc2a85241801590ff929bbf2fe0c4c7086b1fdedfc492b249e47faae4b74) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fa215b338bf62a1d085cf84410db4b12/b13cb753eeccd217a42a10260cd2b88595529982efbaa3c505f3fa54dc1c4b96) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5e0b5b00f2af2e68df9b45f42c01a1e3/1e1ff192e2e20f417730f1bc8c7c924ae272fd5ed3dbc2b3f893b21275b8039b) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a7f2ca9a3aebf2db94c3128341520be4/123b9481882ac7cdeea01e74dc3c4b074d0ebaebcea7af2d1378e3bb556bf5fc) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e32ca041d93cc85ca2e9d442df4c07b1/c34b67c3f2ca006d1b1e432eab815090a12818dda2f99e24f02dcdbc6abc6d3f) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/54ab1e5121679f1e12372c605c49f385/063a05c8d94cf6c069f941d3d83784562ad5bd421b681b8459a8a7e0802b0f53) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cb06b425f018e5413da7a845a3944075/6231e611135d5d5436701c82d444d18bfd280d498a5f06e8f5e0d3d7b2106742) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d47ec006eae8f962bb9d881e81f18470/e5abac1e78b41ad7c51d4a49deb2019efd184c22cbecae1401e7bfadef8f4f9e) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3008841b348fb0cb30aa6f7476c45725/343b903f9153271d65bb796b7729f071483bce686555bfc4dd84cf4cecf2ea33) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/325b1a6efe8f0bd1fafb526818fe291f/b20f4849f07cc07b8261a4bcc504784b0150f323c580cc27d852c87f7c24aa21) ![Photo 21](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/08f77e0a480d93a26446d899fb93ccb7/097e7135a72b4d58ee8694761ea09056cc701e160e8789afb4cb5900d64d85de) ![Photo 22](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2ce08c258cc8c300711b9996a358cdd6/42b4cb4a2dfd4acbacf5f10934d885ce89dfe78b7341225ce2f1573fa6ac0820) ![Photo 23](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/17f2e578a081d2722d05515a4a925fb6/e006863ab320faa155e6c25f22888f66f71a9cfc4a6492915009e243e6594d05) ![Photo 24](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/315bf1f79cd5451f9631edd17ac012c4/693698414b1bd2f10656aa093dfe4577421f6c301945058fd00e8f5d4968a310) --- Source: chathome.lu — Structured data: