# Appartement 06 Résidence Beim Fernie à Néckel à Cruchten apartment · for sale · 519,000 EUR · in Cruchten, Nommern ## Details - Price: 519,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 68.91 m² - Energy class: A - Floor: 2 - Availability: available - Location: 71, Rue Principale, 7420, Cruchten, Nommern, Luxembourg - Coordinates: 49.8007904, 6.1315314 - Agency: KSI Immobilière ## Description (as written by the agency, in FR) Situé au cœur du charmant village de Cruchten, cet appartement exceptionnel se trouve au 2e étage d'une résidence moderne. Avec une superficie de 68,91 m², ce bien combine espace, confort et tranquillité, idéal pour les familles ou les professionnels. Caractéristiques principales : • Espace de vie lumineux : une cuisine ouverte sur un salon, parfait pour recevoir ou se détendre. • Hauteur sous plafond exceptionnelle : les pièces s'ouvrent jusqu'au toit, offrant une sensation d'espace et une atmosphère agréable. • 2 chambres : garantissant confort et intimité. • Terrasse privative de 11,22 m² : un espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours en plein air. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking intérieur proposé au prix de 28.500 € (TVA 3 % incluse). Confort et équipements modernes : • Fenêtres en PVC avec triple vitrage et stores/volets roulants électriques en aluminium pour une gestion optimale de la lumière naturelle. • Ventilation double flux : garantissant une isolation thermique et acoustique de qualité supérieure. • Ascenseur et système de vidéophonie : pour un quotidien sécurisé et confortable. Prix attractif et conditions avantageuses : • Le prix inclut la TVA à 3 % (sous réserve d’acceptation par l’administration) • Aucun ajustement du prix en cas d’indexation Possibilité d’acquérir un emplacement de parking intérieur proposé au prix de 28.500 € (TVA 3 % incluse). Ce bien rare est une opportunité unique d’allier modernité, élégance et confort de vie dans un cadre paisible et verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "hambres : garantissant confort et intimité. • Terrasse privative de 11,22 m² : un espace extérieur" - Elevator — source: "rmique et acoustique de qualité supérieure. • Ascenseur et système de vidéophonie : pour un quotidie" - Open kitchen — source: "principales : • Espace de vie lumineux : une cuisine ouverte sur un salon, parfait pour recevoir ou se dé" - Indoor parking — source: "jours en plein air. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking intérieur proposé au prix de 28.500 € (TVA 3 % incluse" - Parking — source: "jours en plein air. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking intérieur proposé au prix de 28.500 € (TVA 3" - Cellar — source: "stiques Intérieur 1 Séjour/cuisine 29.83 m² 1 Débarras 1.87 m² 1 Chambre 12.06 m² 1 Chambre 11.51 m" - Triple glazing — source: "équipements modernes : • Fenêtres en PVC avec triple vitrage et stores/volets roulants électriques en alu" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e42a393efe9f831285280144a54b2a70/aac55d38ba6dfb2adfda84356967d5f972dc454468379de89c264433e52afdec) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ea71f9d6588dcfaf676a887067f24529/7f640c89d8c9bc6affc761a1e4acddb4f2a5f764e95b0dde85ce27be536647f6) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8ba2f52f61ed267c2b199f9d69cfe9eb/b52cd750a8c4430f9a74918abfdd3208021a1e6a19c78915cccb36611e3e052b) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c4b172d47464eb65ae8795b80643b1f6/d0821c1c4d9f94aae1b439ec121c143aada54b28502149c67bf0c31a06711858) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/301ca5d703d50a246e58c4d5b9cd5833/40fa86c86b93dc285ecef647a20582b9a55f2487304141a9258e37148d02adae) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/967a37d6dcddd5c27749239fae74157b/38e5659f7dc539c3633de83d9a1afff7d4e8a40e497c7c6f7e8785d4b5d7e9a2) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ef18635d19e42540c1fcc5d82edb29ff/d843c7425e682631202fcdda8f770ef799c7da63984a0b9185d720401c2f1548) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/05d1792c33dfe0d6e9d4cdbff012c937/ada3630c5b45259ecab931026ccef67564ffca73c09bb0df54bc9a0b4c0ef0a3) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f8f19ec2a2b7392f05b3281d7aa4c022/e2c5374952e6ab3fb7c5b8f1f1ba19d0b9f1690cb861c587cad1fadaabf77011) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/76a25df812e6d529e80fa682bc160765/362569160e1763354d84e73a936054a35a5ea501e0ee559ff700533c745196df) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/eb0929184c41d43e8d297c81e87d878f/896dde6a887675e7b5eacd14287f5e14382c8ac9bd24067a5de729298cca1526) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/aadca4b6315f702536d5d4cb29ddd14b/c0cfbf6e19f342f6ce5506849aa29d78bbff7ef3fea7182b32c102ff075478f5) --- Source: chathome.lu — Structured data: