# 82.00 Surface : Appartement A vendre, 2 Chambres à Gare Luxembourg
apartment · for sale · 667,000 EUR · in Gare, Luxembourg
## Details
- Price: 667,000 EUR
- Transaction: for sale
- Property type: apartment
- Bedrooms: 2
- Bathrooms: 1
- Surface: 82 m²
- Energy class: B
- Floor: 1
- Availability: available
- Location: Gare, Luxembourg, Luxembourg
- Coordinates: 49.6117, 6.1319
- Agency: RE/MAX Luxembourg (National Network)
## Description (as written by the agency, in FR)
RE/MAX, votre partenaire immobilier à Luxembourg vous propose à la vente ce bel appartement.
Situé rue de Strasbourg, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son emplacement privilégié.
Avec une surface habitable de 82 m2, il se situe au 1er étage d’une résidence avec ascenseur et se compose comme suit :
- Une spacieuse pièce de vie de plus de 30 m², baignée de lumière, avec accès direct au balcon.
- Deux belles chambres de 12,4 m² et 14,3 m².
- Une cuisine séparée, pratique et fonctionnelle.
- Une salle de bains.
- Un WC séparé.
- Des placards intégrés dans le hall d'entrée offrant un espace de rangement appréciable.
La résidence a bénéficié d'importants travaux de rénovation réalisés en 2022 et 2023, garantissant un meilleur confort et une excellente performance énergétique :
- Isolation thermique complète de la façade et de la toiture.
- Installation d'une nouvelle chaudière à gaz haute performance.
- Réfection de l'étanchéité des balcons et des terrasses et nouveaux revêtements de sol.
- Remplacement des garde-corps par des modèles contemporains en inox
Autres caractéristiques :
- Année de construction : 1970
- Chaudière à gaz (neuve)
- Triple vitrage
- Charges : 250 EUR
- Passe port énergétique : F/F
- Cave et buanderie commune
La situation de l’appartement est idéale: vous profitez d'un emplacement exceptionnel, à quelques minutes à pied de :
- la gare centrale,
- du tram,
- des commerces,
- des restaurants,
- des écoles,
- des principaux axes autoroutiers.
Un quartier dynamique qui permet de tout faire à pied tout en bénéficiant d'une excellente mobilité.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui.
Si vous envisagez de vendre ou de louer un bien immobilier, n'hésitez pas à nous confier toutes les démarches, de l'estimation aux visites, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés.
## Features
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- Elevator — source: "il se situe au 1er étage d’une résidence avec ascenseur et se compose comme suit :
- Une spaci"
- Terrace — source: "Réfection de l'étanchéité des balcons et des terrasses et nouveaux revêtements de sol.
- Remp"
- Balcony — source: "m², baignée de lumière, avec accès direct au balcon.
- Deux belles chambres de 12,4 m² et"
- Storage cellar — source: "
- Passe port énergétique : F/F
- Cave et buanderie commune
La situation de l"
- Cellar storage — source: "
- Passe port énergétique : F/F
- Cave et buanderie commune
La situation de l"
## Photos
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Source: chathome.lu —
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