# Vente Appartement à Senningen - 780 222 euros - G&Vimmo apartment · for sale · 780,222 EUR · in Niederanven ## Details - Price: 780,222 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Surface: 69.6 m² - Energy class: A - Floor: 1 - Availability: available - Location: Niederanven, Luxembourg - Coordinates: 49.6531, 6.2567 - Agency: G & V IMMOBILIERE / G&V IMMOBILIERE ## Description (as written by the agency, in FR) Senningen – Résidence “Vivre aux Vieux Moulin”Au cœur du charmant village de Senningen, à seulement quelques minutes du Kirchberg et de l'aéroport de Luxembourg-Findel, découvrez un projet immobilier rare alliant cachet historique et architecture contemporaine.Cette nouvelle construction de standing comprend 6 appartements exclusifs d'une surface habitable de 88 à 156 m². Une partie des appartements dispose d'un balcon ou d'une terrasse, d'autres bénéficient d'un jardin privatif, à l'exception d'un appartement qui ne possède ni balcon ni terrasse.** Les atouts du projet **Résidence intimiste de seulement 6 unitésSurfaces généreuses : 88 à 156 m²Chaque appartement dispose d'un espace extérieur (terrasse ou balcon), à l'exception d'un appartement qui ne possède ni balcon ni terrasse.Jardins privatifs pour certains appartementsGrand parc verdoyant avec espace barbecue communStationnements sécurisés (carport)Accessibilité partielle PMR** Cadre de vie **Environnement calme au cœur du village historiqueVue dégagée sur un espace vert entretenuAmbiance conviviale avec espaces bien définisÀ proximité immédiate du château de Senningen** Performance énergétique & équipementsClasse énergétique A – B – A+Pompe à chaleur géothermiqueChauffage au sol avec possibilité de rafraîchissementVentilation double flux avec récupération de chaleurTriple vitrage & isolation performantePré-équipement bornes électriquesPanneaux photovoltaïques (option)** Qualité de construction **Construction massive (béton + maçonnerie isolante)Toiture en ardoise naturelle et zinc-titaneGrandes baies vitrées & fenêtres VeluxFinitions haut de gamme (parquet, sanitaires, sécurité)** Localisation stratégique **10 min du Kirchberg5 min de l'aéroport de Luxembourg-Findel2 km de SenningerbergCommune de NiederanvenAccès rapide aux autoroutes A1 et A7Connexions faciles vers Luxembourg-ville, la Belgique, la France et l'Allemagne.** Infrastructures à proximité ** Écoles, médecins, pharmaciesCentres commerciauxActivités sportives et culturellesSentiers de randonnée et pistes cyclables** Garanties **Garantie d'achèvement bancaireAssurances décennales (LALUX)Contrôle qualité indépendant** En résumé **Un projet rare combinant :✔ Nouvelle construction✔ Confort moderne✔ Haute performance énergétique✔ Emplacement privilégiéLes prix annoncés sont calculés avec une TVA de 3 % sous réserve d'autorisation de l'Administration de l'Enregistrement.Annonce non contractuelleIdéal pour habitation personnelle ou investissement dans un cadre paisible à fort potentiel de valorisation.G&V Immo, votre agence immobilière de confiance depuis 2002, vous accompagne avec professionnalisme dans la découverte de ce bien d'exception.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 621 287 097 ou au 621 157 223, ou par email à info@gvimmo.lu. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Private garage — source: "ace barbecue commun Stationnements sécurisés (carport) Accessibilité partielle PMR ** Cadre de vie" - Storage cellar — source: "de pièces 4 Surface 69.60 m² Nb de chambres 1 Cave Cuisine Séjour Salle de douche 1 Etage 1 Éne" - Garden — source: "ou d'une terrasse, d'autres bénéficient d'un jardin privatif, à l'exception d'un appartement qui" - Private garden — source: "ou d'une terrasse, d'autres bénéficient d'un jardin privatif, à l'exception d'un appartement qui ne possè" - Garage — source: "ace barbecue commun Stationnements sécurisés (carport) Accessibilité partielle PMR ** Cadre de vie" - Parking — source: "nd parc verdoyant avec espace barbecue commun Stationnements sécurisés (carport) Accessibilité partielle" - Cellar — source: "de pièces 4 Surface 69.60 m² Nb de chambres 1 Cave Cuisine Séjour Salle de douche 1 Etage 1 Éne" - Ev charging — source: "itrage & isolation performante Pré-équipement bornes électriques Panneaux photovoltaïques (option) ** Qualité" - Triple glazing — source: "tion double flux avec récupération de chaleur Triple vitrage & isolation performante Pré-équipement borne" - Garage included — source: "ace barbecue commun Stationnements sécurisés (carport) Accessibilité partielle PMR ** Cadre de vie" - Cellar storage — source: "de pièces 4 Surface 69.60 m² Nb de chambres 1 Cave Cuisine Séjour Salle de douche 1 Etage 1 Éne" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f0992ae8332102e74f54617b72bad604/50a2515182f4c2990f03572748b6671fab3e8f4b022c3fb9b2f3b1b4a9f6f7dd) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fdafd3f4ff943a2c7640ac7182b917ce/5d118a59cdc0322fb5692b092fb263441ee35e3ecb61295f76b5415a1e05a8a8) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b445ddbd7ddb62630e48ca21424fc688/37fd3041c9fed8934256ef03283d4e29cd8d63f867c4c7dbfd2665a5834498ca) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f946bfea72c1eb080e75ea03b6a0d80c/5f969009ab0d33971bc54fbee04a2e0c4221e980e093f2ff214e68d68b52ab97) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/998d7035271d7e4f259b0dfed2eb7e80/22c875fa584512a6c9eb58f0d2969f78b02e037d22b36b1feabf5d9f9453c711) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/74c8f14a629c12664a76bf9f11513fed/c3691d9e4d206b845f3f43eaf7ba644a2938086fff59a1ba15443bba4d0aa9eb) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9451a641ea3c946d96b886ca74231509/3c030b5f95de3e2928982e3c53ec995c9d0d2a37cbb0a5095359ee8fae962435) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2224e3f4cdd6326958c34df29aca4ef3/c9d01f3974ee4bd07eebd125625281e8da754335df20ead854bfbeb826ea076d) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0663051fcefc1f059ac6253dfe3a1fcc/244c78206db5d692b0beebc09caf142c45ace5ed64ec61711070870b9faa49b8) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f99f71529fb87bc9636e85a3b879cc51/3926405d394628995b47fcd2b75e806ee02c9b57cffa58263831f2b84b460e6f) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cf2abdd2be2f6405527fed703e498991/d64cc73dd524e95c92a8c70c3fcec471410643735fdcbd4836d87a9560bd0041) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2142c31e9864eaeefde85da2d592b6f8/089b68e7990347701f59559eca45ecd9dc20974454e4ed571907eda5a1f6100e) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2e205d94764c4b84fbb5d9337bc56eb1/f2940ab7f54f40300b48250f9277b251d885f13f63982b82b7c8f703f2a4e814) --- Source: chathome.lu — Structured data: