# Superbe appartement neuf 3 chambres à Hautcharage apartment · for sale · 895,000 EUR · in Hautcharage, Käerjeng ## Details - Price: 895,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 101 m² - Energy class: A - Floor: 1 - Availability: available - Location: 48, Rue de la Gare, 4924, Hautcharage, Käerjeng, Luxembourg - Coordinates: 49.5808167, 5.9098924 - Agency: Felice Capraro Immobilière ## Description (as written by the agency, in FR) Felice CAPRARO Immobilière a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement traversant neuf, livré en 2024, idéalement situé à Hautcharage, au sein d’une résidence contemporaine et intimiste de seulement 3 unités. Situé au 1er étage, ce bien d’exception développe une surface cadastrale nette de 101,17 m² et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle ainsi que la qualité irréprochable de ses finitions. L’appartement s’ouvre sur un spacieux hall d’entrée avec couloir aménagé de 11 m², sublimé par des spots encastrés. Celui-ci mène à une élégante cuisine haut de gamme entièrement équipée avec plan de travail en céramique, ouverte sur un vaste séjour de 36 m² baigné de lumière grâce à une large baie vitrée donnant accès à une agréable loggia de 9 m² orientée nord. L’espace nuit se compose de : * un débarras de 6 m², * une première chambre de 11 m² avec dressing sur mesure, * une seconde chambre parentale de 20 m² avec dressing intégré sur mesure, * une troisième chambre de 14,20 m², * une salle de douche contemporaine avec douche à l’italienne et WC, * un second WC séparé. Le bien est complété par : * une cave privative de 7 m², * une buanderie commune, * un local vélos, * un local poubelles. Deux emplacements de parking privatifs totalisant 33,30 m² permettent le stationnement de deux véhicules ainsi que plusieurs motos. Prestations techniques et équipements : * Classe énergétique AAA, * Classe d’isolation thermique A, * Construction réalisée par Casa Pro Concept, * Garantie décennale valable jusqu’en 2034, * Ventilation double flux, * Triple vitrage, * Volets électriques, * Pompe à chaleur air/eau, * Résidence passive à haute performance énergétique. Veuillez contacter Felice CAPRARO +352 621 251 398. ## Description (machine translation, English) Découvrez ce magnifique appartement neuf de 101 m², livré en 2024, au sein d'une résidence contemporaine de seulement 3 unités à Hautcharage. Traversant et lumineux, il offre un séjour spacieux de 36 m² ouvert sur une loggia, une cuisine haut de gamme, et trois chambres avec dressings sur mesure. Les prestations sont exceptionnelles : classe énergétique AAA, résidence passive, pompe à chaleur, triple vitrage. Deux places de parking privatives, cave, local vélos et buanderie complètent ce bien rare. - Classe énergétique AAA - Résidence passive - 3 chambres, 2 salles d'eau - Loggia de 9 m² - Deux parkings inclus ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Open kitchen — source: "poubelles 1 Buanderie 1 Hall d'entrée 11 m² 1 Séjour/cuisine 36 m² 1 Débarras 5 m² 1 Loggia 9 m² 1 Salle" - Storage cellar — source: "ntée nord. L’espace nuit se compose de : * un débarras de 6 m², * une première chambre de 11 m² ave" - Bike storage — source: "vative de 7 m², * une buanderie commune, * un local vélos, * un local poubelles. Deux emplacements de" - Indoor parking — source: "s disponibles Surfaces 1 Terrain 11.25 ares 1 Parking intérieur 34 m² 1 Parking 1 Cave 7 m² 1 Local techniqu" - Video intercom — source: "élo Télédistribution Interphone Porte blindée Vidéophone Partager l'annonce Facebook Twitter Whatsapp" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/38d62dca12a8e9c0789fdcbc01e7a256/76cdbfff5670e9aa3194925ed7dd62e93216d89a1ac6e6cb365644ae85301013) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d8107bb584ae1ca3c96b19c384f11f4a/db1de1f25816ad5fb01650f540c85b86020e6160ae020bd1e1076930e4299c66) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ff9b839991b4f3d690bd68ff70067b92/3cf606ca67bb60d372b1c9dd7068239b1ac7e3b06e649ad9b28bfe0ac421d4a0) ![Photo 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12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9e9acbb3a2b6c5be79b8691a81ce38c5/ce0e6fda8c110ee3e176574412e5796a1846050e3a27845823829d0226f9413e) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fdefda8be422f30f1236e3e551dc3d3a/0f49a48d93049624ccbb58b25fee48bc5fcd92b7871eeb57e082a956a48792f1) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/706c920e3ee5bfdc167781695a2e2426/c32d639fa800470fa41d200ba143da8d68b4ded584e092533b41ad88d398ae03) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1f28b9353a85fd44407e2e358aa7c062/2413cc342bf4c24312700744fd6a23ce409fa16e7a585e3dfa6e7c8bc29e745e) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cb75793dff6870b718eb2a5ca880f0c0/e779a6d65dc58b5f4a40179c7b236501479d377dd7345ff58e8e14b572023b83) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4192c8a9a71611b43215f3cef6d788f0/890565da03dcf41450059af371e5eb7429cb5798a74952ee03cc318799807131) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3504d8e16e3e72ba1174ff907a556bf2/f20a91bb22939c148a64268da1e011743f53e637cc746b8d938dbc38e0d45312) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3fbe656613708fe392394d0228548a16/76fff420c24b6f09b4daa0468cc637a307178c1dcff506316241e3f12bb3c028) ![Photo 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32](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9f1ce1a26c5c616bcb505e480aff371f/ffb23425371d78ed89d14d37aa0587ea50b12839883d1fe36631859b5f269e2c) ![Photo 33](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1bcf97f5f3e53589a6224154b4e273cf/91b4e43c36c8ccf1ce28cf4307929192a09fd9b2adc6111ce900c1c2c97befc3) ![Photo 34](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c80a42dbe4aa13b47d52648ef9d7594a/c5a410f90c768105ea082eae630cfa314918d37036193f9420befc87ad0395f7) ![Photo 35](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c36cfe593f932a0521dc9c37923629e0/e9d3a510291cd39aa4afad88889dfbc25ab32ce1da416f5cc4c70a94e9a126cb) ![Photo 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