# Detached house for sale in Frisange - 213 m² house · for sale · 1,475,000 EUR · in Aspelt, Frisange ## Details - Price: 1,475,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 5 - Surface: 212.94 m² - Energy class: A - Floor: 2 - Availability: available - Location: Aspelt, Frisange, Luxembourg - Agency: Immo Nam Sàrl ## Description (as written by the agency) L'agence IMMO NAM vous propose cette magnifique maison contemporaine située à Aspelt , dans une rue cadre exclusif et résidentielle très recherchée, offrant une vue dégagée exceptionnelle qui apporte un véritable sentiment de tranquillité et de bien-être. Le prix est 1.475.000 euro HTVA. Développant une surface habitable de 212,94 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son agencement parfaitement pensé pour une vie familiale confortable. La maison dispose de 5 chambres à coucher, 3 salles de bains modernes ainsi qu'un WC séparé. Elle offre également un double garage intérieur ainsi que deux emplacements de parking extérieurs devant la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin ainsi que d'une belle terrasse et d'un balcon, idéals pour se détendre et profiter des beaux jours. SOUS-SOL, vous trouverez un double garage, un local technique 10,24m2 ainsi qu'une grande cave 24,32M2 offrant de nombreux espaces de rangement. RDCH -se compose d'un spacieux hall d'entrée 12,49m2, 1 chambre 13,00m2 avec salle de bain privative 5,94m2, d'un WC séparé 3,52m2 , séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant un accès direct à la terrasse et au jardin. 1ERE ETAGE-comprend un hall 12,43m2 , 2 chambre 20,70, 3chambre 20,46m2, 4 chambre 15,68m2 une salle de bain 7,33m2 ainsi qu'un balcon. 2EME ETAGE-,hall 3,18m2 5 chambre 19,45m2superbe chambre parentale avec dressing 13,63m2 et salle de bain 11,14m2 La maison equipée d'une pompe à chaleur, ventilation mecaniques controllé et d'un chauffage au sol, cette maison garantit un excellent confort thermique ainsi qu'une efficacité énergétique optimale. Classe énergétique A-A, Proposée au prix de 1.475.000 € (HTVA), cette propriété d'exception représente une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. L'agence immobilière IMMO NAM reste avec son équipe toujours à votre disposition. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez besoin d'autres informations. Documentation et vente: info@immonam.lu Téléphone : 352 26 56 19 57 GSM 352 691 570 630 ## Description (machine translation, English) The IMMO NAM agency offers this magnificent contemporary house located in Aspelt, in an exclusive and highly sought-after residential street, offering an exceptional open view that brings a real sense of tranquility and well-being. The price is 1.475.000 euro HTVA. With a living area of 212,94 m², this property appeals through its generous volumes, natural brightness and perfectly considered layout for comfortable family living. The house has 5 bedrooms, 3 modern bathrooms and a separate WC. It also offers an indoor double garage as well as two outdoor parking spaces in front of the house. Outside, you will enjoy a pleasant garden as well as a beautiful terrace and a balcony, ideal for relaxing and enjoying sunny days. The SOUS-SOL includes a double garage, a technical room 10,24m2 and a large cellar 24,32M2 providing ample storage space. The RDCH comprises a spacious entrance hall 12,49m2, 1 bedroom 13,00m2 with private bathroom 5,94m2, a separate WC 3,52m2 and a bright living room with open kitchen providing direct access to the terrace and garden. The 1ST FLOOR comprises a hall 12,43m2, 2 bedrooms 20,70, 3bedrooms 20,46m2, 4 bedrooms 15,68m2, a bathroom 7,33m2 and a balcony. The 2ND FLOOR comprises a hall 3,18m2, 5 bedrooms 19,45m2 and a superb master bedroom with walk-in wardrobe 13,63m2 and bathroom 11,14m2. Equipped with a heat pump, controlled mechanical ventilation and underfloor heating, this house guarantees excellent thermal comfort and optimal energy efficiency. Energy class A-A. Offered at 1.475.000 € (HTVA), this exceptional property represents a rare opportunity on the market. For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us. The IMMO NAM real estate agency and its team remain at your disposal at all times. Please contact us if s ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 5 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the quarter or village, not the exact building - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the quarter or village, not the exact building ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3e7bb1baebd4d9a8a1ba239219165e7a/e09712cc7c021a0e412c2dee73fe4beb694081e0d7ddc42d1e806f45635f18a2) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4eff0b99aba586f79000b0b5a5ed5f9e/bd74f8dd41c26dbadbcf216b161bd95e84d46db89894b0d2622f328ba1271ae4) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/81d73b1475ef3907c6621a0bbd5467a3/807b2a5ce9fe5cf0507b88668a32cacd6cf41118e3c75f6418b2c027011aab1c) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/68fff649658b79c8b0a3a1210432f49d/5a626e4e5241cd0feef42b62cb9cb26f199000ee5b5d82ff689bca12fbf6c5a3) --- Source: chathome.lu — Structured data: