# Appartement à vendre 1 chambre à Luxembourg-Limpertsberg apartment · for sale · 650,000 EUR · in Limpertsberg, Luxembourg ## Details - Price: 650,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 57 m² - Energy class: G - Floor: 2 - Availability: available - Location: 31 Avenue de la Faïencerie, 1510, Limpertsberg, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.61789779999999, 6.1191828 - Agency: Van Maurits ## Description (as written by the agency, in FR) Situé à Limpertsberg (29-31, avenue de la Faïencerie), quartier recherché de Luxembourg, cet appartement au 1er étage d'une résidence construite en 2000 offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre-ville. D'une surface habitable d'environ 57 m², le bien se compose comme suit : Au premier étage, le hall d'entrée de ± 3 m², avec un wc séparé de ± 2 m², dessert un séjour lumineux de ± 29 m² avec une sortie sur un balcon de ± 6 m², ainsi qu'une cuisine équipée de ± 7 m². L'espace nuit comprend une chambre de ± 14 m² et une salle de douche de ± 3 m² (avec lavabo et douche). Au sous-sol, vous bénéficiez d'une cave privative de ± 2 m², d'un emplacement de parking intérieur de ± 13 m² ainsi que d'une buanderie commune. Détails complémentaires : - Sols en carrelage - Châssis PVC avec double vitrage - Volets manuels - Ascenseur - Chaudière au gaz - Chauffage par radiateurs - Placards intégrés à l'entrée - Parlophone - Situation hyper centrale ? tram à 3 min., commerces et services à proximité directe. Agent responsable : Katia Gravière 661 332 982 katia@vanmaurits.lu ## Description (machine translation, English) In the sought-after Limpertsberg district, this 57 m² apartment on the 1st floor of a 2000 residence charms with its brightness and immediate proximity to the city center. The 29 m² living room opens onto a 6 m² balcony, while the 14 m² bedroom offers a quiet sleeping area. The equipped kitchen, shower room, and separate WC complete the ensemble. The property includes a private cellar, indoor parking, and a common laundry room. With its PVC double-glazed windows, elevator, and location 3 minutes from the tram, it is an ideal opportunity for a rental investment or a dynamic primary residence. - Bright living room with balcony - Indoor parking and cellar included - Asc ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Elevator — source: "is PVC avec double vitrage - Volets manuels - Ascenseur - Chaudière au gaz - Chauffage par radiateur" - Balcony — source: "ur lumineux de ± 29 m² avec une sortie sur un balcon de ± 6 m², ainsi qu'une cuisine équipée de ±" - Indoor parking — source: "néficiez d'une cave privative de ± 2 m², d'un emplacement de parking intérieur de ± 13 m² ainsi que d'une buanderie commune" - Storage cellar — source: "douche de ± 3 m² (avec lavabo et douche). Au sous-sol, vous bénéficiez d'une cave privative de ± 2" - Double glazing — source: "ires : - Sols en carrelage - Châssis PVC avec double vitrage - Volets manuels - Ascenseur - Chaudière au" - Parking — source: "néficiez d'une cave privative de ± 2 m², d'un emplacement de parking intérieur de ± 13 m² ainsi que d'une buander" - Cellar — source: "douche de ± 3 m² (avec lavabo et douche). Au sous-sol, vous bénéficiez d'une cave privative de ± 2" - Cellar storage — source: "douche de ± 3 m² (avec lavabo et douche). Au sous-sol, vous bénéficiez d'une cave privative de ± 2" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/daa558f9c0a9c3ea958f70edb999e301) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/565e6718a3994d982be47342d867a704) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/aeb67bf5151ee1071ace94fab038ea07) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/5e6e56e2801b7a414d65e6d40e3a04e7) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/1a45caa006d1a61e944f767b4a9d119a) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/bfcb6c0ef2188039ae3fe4a144b1c470) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/f6c9c5ac1b25b15c33afd949edac71dc) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/29f22a3d3784bce311e90af4f8465c95) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/cd91f2b7b603754809045977729a16e0) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/6b9fe1c581aa4700c431665cde99b2bd) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/7df84c21f7d212f3633e10289e2b1a5c) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/f2942d0c858e40ae68e2e9d9aa0792a2) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/5c6878902ef9f7224b6037af321f3091) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/c0a5acc0d3bc1a4696d8cfb9b7aa2e8e) --- Source: chathome.lu — Structured data: