# Informations complémentaires studio · for sale · 247,000 EUR · in Niederkorn, Differdange ## Details - Price: 247,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: studio - Bathrooms: 1 - Surface: 34.47 m² - Energy class: F - Floor: 0 - Availability: available - Location: 10, Rue Nicolas Theis, 4676, Niederkorn, Differdange, Luxembourg - Coordinates: 49.5354747, 5.8903804 - Agency: SOS Immo Sarl ## Description (as written by the agency, in FR) SOS IMMO vous propose ce charmant studio situé, rue Nic. Theis à Niederkorn, dans une résidence calme et bien entretenue de seulement 12 appartements. D'une surface habitable de 34,47 m², ce bien bénéficie d'une disposition fonctionnelle et d'une belle luminosité grâce à ses trois fenêtres et son accès direct au balcon. Le studio se compose comme suit : Hall d'entrée avec cuisine équipée Salle de bains avec baignoire et WC Pièce de vie spacieuse et lumineuse offrant un espace séjour et coin nuit Accès à un agréable balcon privatif Le bien est complété par : Une cave privative de 1,86 m² située au rez-de-chaussée Un emplacement de parking extérieur privatif de 11,50 m² Construite en 1993, cette petite copropriété à taille humaine offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers. Les points forts ✔ Résidence de seulement 12 appartements ✔ Studio lumineux avec 3 fenêtres ✔ Balcon privatif ✔ Cave privative ✔ Emplacement extérieur inclus ✔ Agencement pratique et fonctionnel ✔ Quartier résidentiel calme ✔ Disponible à partir du 1er septembre 2026 Ce bien constitue une excellente opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif dans le sud du Luxembourg. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez SOS IMMO. ## Description (machine translation, English) SOS IMMO offers you this charming studio located on Rue Nic. Theis in Niederkorn, in a quiet and well-maintained residence of only 12 apartments. With a living area of 34.47 m², this property benefits from a functional layout and beautiful brightness thanks to its three windows and direct access to the balcony. The studio consists of: Entrance hall with fitted kitchen, bathroom with bathtub and WC, spacious and bright living room offering a living area and sleeping area, access to a pleasant private balcony. The property is completed by: A private cellar of 1.86 m² located on the ground floor, a private outdoor parking space of 11.50 m². Built in 1993, this small condominium with a human scale offers a pleasant living environment while remaining close to shops, schools, public transport and main roads. The strong points ✔ Residence of only 12 apartments ✔ Bright studio with 3 windows ✔ Private balcony ✔ Private cellar ✔ Outdoor parking space included ✔ Practical and functional layout ✔ Quiet residential area ✔ Available from September 1, 2026 This property constitutes an excellent opportunity for a first acquisition or a rental investment in the south of Luxembourg. For any further information or to arrange a visit, contact SOS IMMO. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Balcony — source: "ormations complémentaires Vente – Studio avec balcon et parking à Niederkorn 247 000 € SOS IMMO v" - Elevator — source: "mètres Prestations Double vitrage Fenêtre PVC Ascenseur Buanderie commune Vidéophone Mentions légale" - Storage cellar — source: "alcon privatif Le bien est complété par : Une cave privative de 1,86 m² située au rez-de-chauss" - Cellar storage — source: "alcon privatif Le bien est complété par : Une cave privative de 1,86 m² située au rez-de-chauss" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1a254c90b37dbad395b92855b4ed942b/eb2fcf377a9916797f2f31dccc7f392ae6c08e8395cfdb8a4551efff5e29d755) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d2665a7995b06b84403d215cba6aa5c8/d0b6cffce86178e64f788cc30e2d8a8e51897104fbb7b4eea0fac93aca79ea99) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/38c9a78544862f1e5fb23c88f28913e1/b9245611564a64941e18203d46cfba943af21116d4b0d95098b09d091a9fd8d5) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/628b0f88b59776ca03a8be6395e8a42e/548e8dc1156e46fae1b053f56a4e7944b5583ed4714f5301e0201a88a8376ec5) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e47f07ce73a2bc759c966b693b2b3d3a/c022b117e74cb01d029f3f25264ae1d623e1bdf70ef564e5684888f935b472b9) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/53de5fbd0523dcf1f2a718993a62450d/07220fb80ec58733759bc1a39b025270a9e2395f4a2ef3ec5ba53ecc5f4c3476) --- Source: chathome.lu — Structured data: