# Bureau Immobilier Feltes - 87087756
apartment · for sale · 760,000 EUR · in Belair, Luxembourg
## Details
- Price: 760,000 EUR
- Transaction: for sale
- Property type: apartment
- Bedrooms: 1
- Bathrooms: 1
- Surface: 70 m²
- Floor: 0
- Availability: available
- Location: Belair, Luxembourg, Luxembourg
- Coordinates: 49.6114641, 6.1079235
- Agency: BUREAU IMMOBILIER FELTES
## Description (as written by the agency, in FR)
Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente ce bel appartement situé au rez-de-chaussée d’une petite résidence de seulement 4 unités, idéalement implantée à Belair, l’un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-ville. D’une surface habitable d’environ 70 m², ce bien séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces lumineux. Il se compose comme suit : - un hall d’entrée accueillant - un agréable séjour baigné de lumière naturelle - une cuisine séparée et entièrement équipée - une chambre à coucher confortable - une salle de bains avec douche - un WC séparé - une terrasse et un jardin Une cave privative complète ce bien. Points forts supplémentaires : - Chaudière individuelle par logement - Compteurs séparés pour l’eau, le gaz et l’électricité - Seule la consommation électrique des parties communes est répartie - Actuellement loué à 1 600 €/mois Environnement : Idéalement situé à Belair, l’un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-ville, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie agréable alliant calme résidentiel et proximité du centre-ville. Commerces, restaurants, écoles, transports en commun et autres commodités sont accessibles à quelques minutes seulement. Disponibilité : à convenir Merci de nous contacter au 248 488 ou par email : feltes@feltes.lu pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l'importance de ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes, professionnelles et sérieuses. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l'ensemble des démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Consultez également notre site Internet www.feltes.lu, où nos offres de vente et de location sont régulièrement mises à jour. Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente ce bel appartement situé au rez-de-chaussée d’une petite résidence de seulement 4 unités, idéalement implantée à Belair, l’un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-ville. D’une surface habitable d’environ 70 m², ce bien séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces lumineux. Il se compose comme suit : - un hall d’entrée accueillant - un agréable séjour baigné de lumière naturelle - une cuisine séparée et entièrement équipée - une chambre à coucher confortable - une salle de bains avec douche - un WC séparé - une terrasse et un jardin Une cave privative complète ce bien. Points forts supplémentaires : - Chaudière individuelle par logement - Compteurs séparés pour l’eau, le gaz et l’électricité - Seule la consommation électrique des parties communes est répartie - Actuellement loué à 1 600 €/mois Environnement : Idéalement situé à Belair, l’un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-ville, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie agréable alliant calme résidentiel et proximité du centre-ville. Commerces, restaurants, écoles, transports en commun et autres commodités sont accessibles à quelques minutes seulement.Disponibilité : à convenir Merci de nous contacter au 248 488 ou par email : feltes@feltes.lu pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux.Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l'importance de ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes, professionnelles et sérieuses.Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l'ensemble des démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Consultez également notre site Internet www.feltes.lu, où nos offres de vente et de location sont régulièrement mises à jour. document.addEventListener("DOMContentLoaded", function() { let text = document.getElementById('descriptionFromCMS').textContent || document.getElementById('descriptionFromCMS').innerText; text = text.trim(); let formatted = text // 1. MAIN SECTION HEADERS - Bold and add breaks .replace(/\s*(Composition\s*:)/gi, '
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## Description (machine translation, English)
Au cœur du quartier prisé de Belair, ce bel appartement en rez-de-chaussée (70 m²) séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il comprend un séjour baigné de lumière, une cuisine moderne séparée et équipée, une chambre confortable, une salle de bains avec douche, un WC séparé, ainsi qu'une terrasse et un jardin privatif. Une cave complète ce bien.
Implanté dans une résidence calme de quatre logements, il bénéficie de compteurs individuels et d'une chaudière indépendante. Actuellement loué 1 600 €/mois, il offre un potentiel locatif immédiat ou une parfaite opportunité d'habitation.
- Terrasse et jardin
- Cave privative
- Cuisine équipée
- Proche commerces, écoles et transports
## Features
Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it.
- Elevator — source: "régulièrement mises à jour. Détails Confort : Ascenseur Non Accès personnes handicapées Non Volets é"
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- Storage cellar — source: "un WC séparé - une terrasse et un jardin Une cave privative complète ce bien. Points forts sup"
## Photos
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Source: chathome.lu —
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