# Maison 160.00 m² à vendre Oberkorn - 126829 house · for sale · 1,145,000 EUR · in Oberkorn, Differdange ## Details - Price: 1,145,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 4 - Surface: 160 m² - Floor: 0 - Availability: available - Location: 10, Rue Rattem Magnifique maison mitoyenne exposée, 4658, Oberkorn, Differdange, Luxembourg - Coordinates: 49.5137426, 5.9004195 - Agency: New Immo - Agence Gare ## Description (as written by the agency, in FR) NEW IMMO, votre agence immobilière située à Luxembourg-Gare, vous propose à la vente, une maison neuve. Prix avec tva à 3% sous réserve d'acceptation de dossier.Pour plus d'informations, veuillez contacter votre agent immobilier, Nicolas FORET TEL 671310880 ou par e-mail : nicolas.foret@*** MAISON JUMELÉE - EN FUTURE CONSTRUCTION***(Lot 3), L-4658 Oberkorn - 10, Rue RattemMagnifique maison mitoyenne exposée SUD (Hors lotissement) sur un terrain de +/-7.76ares, d'environ 159.74m2 disposant :- Au sous-sol : une entrée (+/-8.93m2), rangement (+/-2.66m2) un garage 2 voitures (+/-44.60m2), et une chaufferie/buanderie (+/-16.65m2),- Au rez-de-chaussée : un dégagement (+/-7.77m2), un WC séparé, un séjour (+/-34.63m2), une salle à manger ouvert (+/-13.92m2) sur une cuisine (+/-13.22m2) avec une accès sur une terrasse (+/-26.34m2) et un jardin (+/-600m2)- Au 1er étage : une salle de bain (équipée : une douche, une baignoire, et une double vasque), 4 chambres à coucher (respectivement de : +/-11.00m2, +/-13.83m2, +/-15.28m2 et 17.17m2) dont une suite parentale avec salle de douche, et un wc séparé ;** Les prix affichés TVA mixte incluse sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines **Plan et cahier des charges téléchargeables sur notre site internetPlan modifiable en agence.Les finitions intérieures seront des plus complètes :- Triple vitrage profil REHAU, SCHÜCO ou similaire ;- Production d'eau chaude sanitaire par le biais de collecteurs solaires thermiques à tubes ;- Chauffage : Pompe à chaleur de marque VIESMANN VITOCAL 200 S A (ou similaire suivant disponibilité du fabricant) ;- Volets roulants motorisé :- Chauffage au sol ;- ventilation Mécanique Contrôlée double flux à haut rendement ZEHNDER Q350 ;- etc ...À Vendre – Maison Basse Énergie à Oberkorn (Differdange) Localisation : Oberkorn – Quartier calme et recherchéType : Maison basse énergie Surface habitable : 150 m² (+ 75 m² à aménager) Terrain : 9 aresChambres : 4 Salles de bain : 2 Séjour : Grand salon-séjour lumineux Garage : Double Points forts :✅ Construction basse énergie – économies d'énergie garanties✅ Belle superficie avec potentiel d'aménagement supplémentaire✅ Quartier résidentiel calme et verdoyant✅ Proche des commodités (écoles, commerces, transports) ## Description (machine translation, English) Vivez dans cette maison mitoyenne neuve, exposée plein sud et pensée pour le confort d'une famille. Le rez-de-chaussée spacieux s'ouvre sur une terrasse de 26 m² et un jardin de 600 m², idéal pour les enfants. À l'étage, quatre chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle de douche privative. Équipée d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires thermiques et d'une ventilation double flux haut rendement, cette maison basse énergie vous garantit des charges réduites. Garage double, sous-sol avec buanderie, et finitions haut de gamme (triple vitrage). Points clés : - Jardin privé de 600 m² - 4 chambres, 2 salles d'eau - Garage double - Basse énergie, pompe à chaleur - Construction ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Private garage — source: "entrée (+/-8.93m2), rangement (+/-2.66m2) un garage 2 voitures (+/-44.60m2), et une chaufferie/b" - Terrace — source: "e cuisine (+/-13.22m2) avec une accès sur une terrasse (+/-26.34m2) et un jardin (+/-600m2) - Au 1e" - Storage cellar — source: "7.76ares, d'environ 159.74m2 disposant : - Au sous-sol : une entrée (+/-8.93m2), rangement (+/-2.66" - Garage — source: "entrée (+/-8.93m2), rangement (+/-2.66m2) un garage 2 voitures (+/-44.60m2), et une chaufferie/b" - Garage included — source: "entrée (+/-8.93m2), rangement (+/-2.66m2) un garage 2 voitures (+/-44.60m2), et une chaufferie/b" - Cellar storage — source: "7.76ares, d'environ 159.74m2 disposant : - Au sous-sol : une entrée (+/-8.93m2), rangement (+/-2.66" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/45a8041445f0216a6ed3544018f71a22/98949fa8251f455b55865e8b1dfc1ce7a6097faf59285c4593bf19e89d09ea48) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e8405cbec5e4bf6f71d26b06b73aaffc/08f5305707ab1ce0763c3081e403b6bbff634427eff71782cef642fc6d35b908) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/45edf6a0a10262f53806350f3a948e23/d48821bfd4aba6dcba4604b30ba24a1a56cdbd2d26b9bfd5469f1bc30ff3e253) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/81107025f47706112e4c01fee443eacc/22d015646cea010e4b4b83cde4f003ab5e5d4ee01dd12379d89c89c4ef04200a) ![Photo 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21](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/602a1382cac34384174f2d15c8cc34f7/cb8f736f37b60b99118670ad0e80adaa2c9dcc0035d42ea593c1400b55cfcb13) ![Photo 22](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/863017b111a770e05dbd334d6484372e/7b10927dd526b73402669b3d4f882fc460941158d14eddc86450c59072d12b90) --- Source: chathome.lu — Structured data: