# Duplex à vendre, Niederkorn, Differdange apartment · for sale · 750,000 EUR · in Differdange ## Details - Price: 750,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 5 - Bathrooms: 2 - Surface: 170 m² - Availability: available - Location: Differdange, Luxembourg - Agency: Together Immo ## Description (as written by the agency) KW Select, le spécialiste de l’immobilier, vous propose de découvrir en exclusivité ce rare duplex situé au 60 Avenue de la Liberté à Niederkorn, offrant une surface généreuse d’environ 170 m² utiles répartis sur deux niveaux. Immeuble entièrement rénové en 2013 avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée à l'efficacité énergétique. Performance Énergétique : Ce bien bénéficie d'une Classe Energétique très avantageuse, attestant de sa faible consommation d'énergie et de son empreinte environnementale réduite. Ces performances sont le résultat des rénovations complètes de 2013 à l’exception des façades extérieures (isolation, menuiseries, installation). Ce bien se compose comme suit : A l’étage principal nous retrouvons - Un hall avec placard sur mesure, - Une 1ère chambre équipée d’une kitchenette et de sa salle de douche/WC privative, - Un hall ouvert, - Un salon avec cuisine ouverte entièrement aménagée, - Une 2nde chambre, - Une 3ème chambre, - Un WC séparé. A l’étage supérieur nous retrouvons - Un hall ouvert, - Une 4ème chambre avec son dressing, - Une 5ème chambre, - Une salle de bain avec baignoire, double vasques et WC. - Aménagements qualitatifs : Meubles sur mesure avec de nombreux rangements, fenêtres récentes, appartement très lumineux et orienté ouest. Dispose d’un monte-charge. Aucun travail à prévoir. - Extérieur : Balcon offrant une superbe vue sur la ville. - Annexes : Cave d'environ 9,5 m². Deux grands parkings publics à proximité immédiate de l'immeuble. Atouts commodités, tout à proximité : - Commerces, supermarchés, restaurants - Écoles, crèches, infrastructures sportives - Transports en commun (arrêts de bus à quelques minutes) - Accès rapide aux axes routiers (Autoroute, RN) - Proximité des centres-villes de Niederkorn et Differdange Parfait pour une famille recherchant un logement spacieux, fonctionnel, économe en énergie et bien situé. Visite virtuelle disponible sur demande. Les frais d'agence sont à charge de la partie venderesse. Contactez-moi sans tarder pour tout complément d’information et pour organiser une visite ! Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué - Charges mensuelles: 350.00 € - Isolation thermique: C Reference agence: APM:18496-86687086 ## Description (machine translation, English) KW Select, the real estate specialist, exclusively invites you to discover this rare duplex located at 60 Avenue de la Liberté in Niederkorn, offering a generous usable area of approximately 170 m² spread over two levels. The building was fully renovated in 2013 with quality materials and particular attention to energy efficiency. Energy performance: This property benefits from a highly advantageous energy class, demonstrating its low energy consumption and reduced environmental footprint. These results are due to the complete renovations carried out in 2013, except for the exterior façades (insulation, window frames, installation). The property comprises the following: On the main floor, you will find - a hallway with a bespoke cupboard, - a 1st bedroom equipped with a kitchenette and its private shower/WC, - an open hallway, - a living room with a fully fitted open kitchen, - a 2nd bedroom, - a 3rd bedroom, - a separate WC. On the upper floor, you will find - an open hallway, - a 4th bedroom with its own dressing room, - a 5th bedroom, - a bathroom with a bathtub, double basins and WC. - Quality features: Bespoke furniture with plenty of storage space, recent windows, a very bright west-facing apartment. It has a lift. No work is required. - Outdoor area: A balcony offering a superb view over the city. - Storage areas: A cellar of approximately 9,5 m². Two large public parking spaces are very close to the building. Quality amenities, everything nearby: - Shops, supermarkets, restaurants - Schools, childcare centres, sports facilities - Public transport (bus stops a few minutes away) - Quick access to major roads (motorway, RN) - Close to the city centres of Niederkorn and Differdange. Perfect for a family looking for spacious, functional, energy-efficient and well-located accommodation. Virtual tour available on request. The agency fees are payable by the contracting party ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/720a01f4f7b695353cb28f2d40029d90/5a85627fe095ecba512ada06ce63a73651443bd2fed0c93151fc52c7059e5122) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/98db368d25f339f0c6dcc5aecc1e06f5/1cefd5cffdc854cce5a18d5bd54ed5f8fc51726540ccf8c0e9dd0ef2e2126215) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/efdfef78611afb91efd2028262521679/7dbc0e17cee6bcd1b8c2ce57c61d18fa04baca89503ad96ac86443dfb72f2ce1) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bbed403a747ff73d22a89391bf444c2c/e26e137e3b383baa1241dc28410b90ed8433e9ac9969cbe2a6bf9d6ef1c457a3) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fd5fa5de43072d3c2f2fedf68ae9a16b/1ab7ef13ee9f25c3a077fa6e5e770e74d48c7ac45184ca0973fdbced0a028bb2) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/730533e268c9c419f31fbd6d55875a91/a230b13a7a00f5b031edf339f059f11b264b4ec7852edfc68aeb95e63208265a) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1e23d061e9bedb9b36cb3d5b3ce8b9df/2a42717b6ca21b6273731c96ef50370fc904de81b9d14bf75b3bd35309476228) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5397c84c16d12b7eac4ba6d31f764889/93951295a117218220ef52c32fc90961ca7a03365c23b0db417fe17a870358f8) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b9a5ee1c99a04c205bbdb3944e28d8ad/815afc823c72b05f5a846a9f9e5f92d55d448bfb68645601a2122f600358c2e9) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/70f7ce3fc75f3a84865403f170df98f0/eda09cda59aa4deecfafac0893a1637ce1c8419ebdd3952ff572ed051e64341b) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/09e0644e066ca48981dc32c0c1e8f8b8/3bd4e142565ebb30df19417a2d33a9c878555e9b4c1ade720eddec68eb7da174) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d0929f429c67e1fabd67fa58fd576437/af8f91db14b9c25145428f3a638856921b42d456e6944ee0142e4bc05b68e636) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c65ca8f944bd13c61501ddcb6ef9e5af/daac94be48f31ed554d32c652fb4483de9ed0850bef927b049d6da91654bdda4) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ab223da360b52619f4f1a8087967580c/cad86d6c8a35fa3120c4eedb2ddbb62686facd9c810d8ddfb2fa88b0979916f5) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ed0338935eb05344a269c28fc2a29f3e/76a8159559f940189f6541c637ccb691ef6689af0cef7c1de78f4461ed3fa8e3) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8ec736e04524ddb4b49cce2424404650/573d7efae816959985c5b1fbca818905dc7f8126ffe513cf47a5a0ee9ace8284) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d25c34cad3ac8242e53b2f21b1f9f660/f06361ef64e8f02349f50360df27c33bea1ec4ef97534a30e4a732267e251d95) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/eac8a09c072664f225bc69a775084c42/cad7e7d399b6e482d3428a42c981dada2db8f39d3ae2a0942d710aa109a9eaa8) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0123cdde3f345505d720487fcf6ae571/131ba06c4aa0be0a7918b0fa23b1db9b0035b69a2747ab4718e8a5105e9e37fe) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5c379e7c768fc3313d88dcbbb954a3d0/052aba860fba2dbe878910eba38a115f628b4424c3e4d5b9da6c9bfbdf1a3cc9) --- Source: chathome.lu — Structured data: