# Maison jumelée à vendre 4 chambres à Erpeldange-sur-Sûre house · for sale · 1,193,000 EUR · in Erpeldange-sur-Sûre ## Details - Price: 1,193,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 150 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: Erpeldange-sur-Sûre, Luxembourg - Agency: B IMMOBILIER DIEKIRCH ## Description (as written by the agency) B-IMMOBILIER vous propose ce nouveau programme de maisons en VEFA, développé par le promoteur Arend-Fischbach, situé à Erpeldange-sur-Sûre, dans un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, transports, axes routiers). +++ Données principales +++ Terrain : 5,38 ares Surface habitable : ± 150 m² Surface non-habitable : ± 45 m² Combles aménageables : ± 46 m² Surfaces non chauffées : ± 5 m² Surface carport : ± 36 m² --> 2 variantes disponibles: 1.) avec carport en aluminium 2 voitures (1.148.000 €) 2.) avec garage 1 voiture + carport 1 voiture (1.193.000 €) +++ Caractéristiques du bien +++ - Implantation : Maison jumelée - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains / salles de douche : 2 - Jardin : Oui - Terrasse : Oui (± 17,20 m²) - Garage / Carport : Garage pour [1] voiture + Carport pour [1] voiture - - > Retrouvez le dossier complet sur www.b-immobilier.lu : plans, cahier des charges, notice descriptive, etc. +++ Description de la maison +++ La maison propose une conception moderne et fonctionnelle avec de beaux volumes : - Entrée avec rangements - Séjour lumineux avec accès direct terrasse & jardin - Cuisine ouverte - Espaces nuit confortables avec 4 chambres - 2 salles de bains / douches - Buanderie, local technique et espaces de rangement (Les plans sont modifiables sur demande, sous réserve de faisabilité technique et administrative.) +++ Prestations & finitions +++ Prestations de qualité avec finitions personnalisables (dans le cadre du cahier des charges) Construction conforme aux standards actuels : pompe à chaleur / chauffage au sol / ventilation double flux / triple vitrage. Prix à partir de : [1.164.000 €] - Prix affiché avec TVA 3% (Taux réduit - sous réserve d’acceptation par l’Administration compétente) Les aides étatiques éventuelles sont déduites, sous réserve d’acceptation et de confirmation du montant par l’administration compétente. Vente soumise à la loi VEFA – paiements selon avancement des travaux et garanties légales. Pour vous aider à estimer votre budget global (frais et coûts liés), vous pouvez utiliser le simulateur officiel : https://aides.lu/simulateur-de-cout/ Intéressé ? Contactez-nous B IMMOBILIER Agences : Diekirch & Merl Tél. : +352 26 81 13 99 Email : diekirch@b-immobilier.lu Découvrez nos offres : www.b-immobilier.lu – Sous toutes réserves – (Les images, surfaces et prix peuvent être soumis à modifications.) ## Description (machine translation, English) B-IMMOBILIER offers this new semi-detached house development under VEFA, developed by Arend-Fischbach and located in Erpeldange-sur-Sûre, in a residential environment while remaining close to amenities such as schools, shops, public transport and major road routes. +++ Main details +++ Plot: 5,38 ares Living area: ± 150 m² Non-living area: ± 45 m² Attic conversion potential: ± 46 m² Unheated areas: ± 5 m² Carport area: ± 36 m² --> 2 available options: 1.) with aluminium carport for 2 cars (1.148.000 €) 2.) with garage for 1 car + carport for 1 car (1.193.000 €) +++ Property features +++ - Layout: Semi-detached house - Number of bedrooms: 4 - Number of bathrooms / shower rooms: 2 - Garden: Yes - Terrace: Yes (± 17,20 m²) - Garage / Carport: Garage for [1] car + Carport for [1] car - - > Find the full information pack at www.b-immobilier.lu: floor plans, specifications, descriptive notice, etc. +++ House description +++ The house features a modern, functional design with attractive interior volumes: - Entrance hall with storage - Bright living room with direct access to the terrace and garden - Open-plan kitchen - Comfortable sleeping areas with 4 bedrooms - 2 bathrooms / shower rooms - Utility room, technical room and storage spaces (The floor plans may be modified upon request, subject to technical and administrative feasibility.) +++ Services and finishes +++ High-quality specifications with customisable finishes (within the scope of the specifications) Construction compliant with current standards: heat pump / underfloor heating / dual-flow ventilation / triple glazing. Price from: [1.164.000 €] - Advertised price including 3% VAT (reduced rate – subject to approval by the competent authority) Any potential government assistance is deducted, subject to approval and confirmation of the amount by the competent authority. Sale subject to VEFA legislation – payments according to construction progress ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/aa35f6614d1f3a3a44d9612fd71ebcd3/1ee52a912a99756ae4d3243bbbffba440f0865aac4bcd6a1be24158828b5f68f) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/73e0bef68f4e1af761b344774bfdba73/d470666954fee891cc508b2f132156217fa6bc42b5f8deb0ec4df323924e24fd) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7de962fb04d937bf95d4917dc3c56fb4/c65db976e4768be3397ffc4b714103ef13596d70e09c3a1ae32537144f0e5c23) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e3ab4a4460b2c7d0ba0ebbfce0f9e77e/326f1a5327049c8708b401c2d5fe0397ae4a5f85979a3d7a71464401eb65d295) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/47793dd06ccddd84eae0ea1fba1a97e1/a878dcdb43300741cdaf5e5e1562824403a5c9a66849c6428db4803f44b1637e) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/11b54712300963c4c8f904da994a66d4/faaa2bc2273a6da2c8949f259f6de0dc20bfbdec02047b16b570d8577f334250) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b2a71dc8e948a7afaf28a652fd0bd206/6dc657a82a995cddd9dfd9d078e9269087bd1640c706613d0354557eada56ce4) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f4cf75038f19983658342d5cbfde9be4/9f63d8ac7f412cb16bf87d387dd4fde7365f985c81c5592d4a4ba31846454ea3) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/60d7bdd1de3a8316bee86bb0b2804ff8/090ce3c7c9671ef86c91519c7d216ad0cc0524979e08d7e9715b12a5dd8839e6) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/907ce43976a0872c50419c1123621942/7fc4f5045c5d443964680e635625166a28de89012a5e6f68bf3d7aee4aec9ed8) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/12451e3db20afb9ef158ba785b2228d6/87e720709f81cca076ad61872b76c41db39ab9b78a5c067d0b34af7c962c9402) --- Source: chathome.lu — Structured data: