# Appartement à vendre 1 chambre à Luxembourg-Centre Ville

apartment · for sale · 530,000 EUR · in Centre Ville, Luxembourg

## Details

- Price: 530,000 EUR
- Transaction: for sale
- Property type: apartment
- Bedrooms: 1
- Bathrooms: 1
- Surface: 40 m²
- Floor: 0
- Availability: available
- Location: Centre Ville, Luxembourg, Luxembourg
- Coordinates: 49.6117, 6.1319
- Agency: Van Maurits

## Description (as written by the agency, in FR)

Le prix affiché est avec 17 % de TVA incluse. Prix de TVA à 3% possible sous réserve d'acceptation du dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence neuve aux finitions haut de gamme et bénéficiant d'excellentes performances énergétiques (CPE A-A+). Il présente une surface totale d'environ ± 70 m², dont ± 39 m² habitables. Le bien se compose comme suit : Un hall d'entrée de ± 5 m² dessert un lumineux séjour de ± 12 m² avec accès direct à la terrasse, une cuisine de ± 4 m², une chambre de ± 13 m² et une salle de bains de ± 5,5 m². A l'extérieur, une belle terrasse de ± 9,5 m² et un jardin privatif de ± 22 m² complètent le bien. Au sous-sol de la résidence se trouve une buanderie commune. Un emplacement de parking est également disponible en supplément. Détails complémentaires : - Situation idéale - Appartement en excellent état et aux finitions soignées et de qualité - Passeport énergétique «A-A+» - Garantie décennale bâtiment (2036) - Pompe à chaleur - Chauffage au sol - Châssis alu triple vitrage, stores électriques - Ventilation double flux - Connecté à la fibre optique - Porte sécurisée - Vidéophone - Ascenseur - Terrasse - Possibilité d'acheter un emplacement de parking - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants et commerces à proximité - Desservi par les transports en commun, gare à proximité N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir les autres opportunités disponibles au sein de cette résidence. Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: +352661 50 27 19 Email : yuliana@vanmaurits.lu

## Features

Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it.

- Elevator — source: "ibre optique - Porte sécurisée - Vidéophone - Ascenseur - Terrasse - Possibilité d'acheter un emplac"
- Open kitchen — source: "its.lu Caractéristiques Intérieur Cuisine Oui Cuisine ouverte Oui Nb de parking interne 1 Sanitaires Salle"
- Terrace — source: "neux séjour de ± 12 m² avec accès direct à la terrasse, une cuisine de ± 4 m², une chambre de ± 13"
- Storage cellar — source: "in privatif de ± 22 m² complètent le bien. Au sous-sol de la résidence se trouve une buanderie comm"
- Video intercom — source: "nnecté à la fibre optique - Porte sécurisée - Vidéophone - Ascenseur - Terrasse - Possibilité d'achet"
- Parking: on request — source: "ésidence se trouve une buanderie commune. Un emplacement de parking est également disponible en supplément. Détails complémentaires : - Situation idéal"

## Photos

![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0675932a5d31ef38f94f822b2319e809/74f0a16ddf9ca92a7f967fa06b8043b6299e5f39177d78da7648a47f6c6099d6)
![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a55f9ae5e0e3515d5f877233082210c0/bb171185e0a5e83be3957775d65d9cca239c58c120c5ad19483330d4211c0fd3)
![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7c82e73f9dc0b376e5fb2a12af53c29c/b08ae98fa6d7f47e1b4b4e1dcb820d912f165f22a2030452efcd97c2acaf9290)
![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ab2d54d0b53477d55384a9324eaf3c9d/8c44d18679e78d04c3bd3d5ded0a1733b46a22b696a6bf6bbb2940e3dedd8d82)
![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/21455519f26a3b40c2b70f6348eb9edc/b9fc741a8f3e974784b8c68c58893edaba84352266dfb12dc0af6bf67dcbdf33)
![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/26d1055783470400167522694dd113bd/065eb0cfd1d69e11728a3b41fe52e02db90127ca3a5770f42ae0b50f7af91f88)

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Source: chathome.lu — <https://chathome.lu/listings/81a9e23c-54e7-45c1-90db-32398f0a5737>

Structured data: <https://chathome.lu/api/listings/public/81a9e23c-54e7-45c1-90db-32398f0a5737>