# Appartement apartment · for sale · 1,437,482 EUR · in Merl, Luxembourg ## Details - Price: 1,437,482 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 2 - Surface: 106.93 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: 28, rue Charles Quint, 2380, Merl, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.6039219, 6.099621 - Agency: Hektar Sàrl ## Description (as written by the agency, in EN) Nouveau projet résidentiel « Genevo House » by CDCL, idéalement situé au cœur du quartier prisé de Merl autour d'un écrin de verdure. « Genevo House » est conçu pour offrir à ses résidents un environnement privilégié et calme proche du centre de la Ville de Luxembourg. La résidence se distingue grâce à son architecture moderne et intemporelle aux finitions de haut standing.Ce projet comporte 17 appartements allant du studio au penthouse tout en respectant un cahier des charges aux prestations de qualité qui séduira ses habitants.Le lot G0.01 se situe au rez-de-chaussée. Ce bel appartement de 2 chambres offre une surface habitable de 90,21 m2 répartis comme tel : une entrée desservant un spacieux séjour avec sa cuisine ouverte.La belle terrasse de 12m2 et son jardin de 38,18m2 sont situés du côté calme et orientés sud. L'espace nuit offre un wc séparé, un local technique et deux chambres avec leur propre salle de bains.Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur.Une cave complète ce bel ensemble. Merl est un quartier résidentiel verdoyant. Il bénéficie d'une situation géographique extrêmement privilégié à quelques pas du centre de la Ville de Luxembourg et à proximité immédiate des grands axes autoroutiers. De nombreux commerces de proximités sont à portée immédiate ainsi que des écoles, crèches, infrastructures sportives, parc de merl et l'International School of Luxembourg de même que le conservatoire de musique. La résidence Genevo House offre une mixité d'espaces de vie autour d'une architecture innovante et de technologies de pointeLes prix annoncés comprennent la TVA 3%, sous réserve de l'accord de l'administration compétente.Prix non soumis à l'indexation. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "ieux séjour avec sa cuisine ouverte. La belle terrasse de 12m2 et son jardin de 38,18m2 sont situés" - Open kitchen — source: "entrée desservant un spacieux séjour avec sa cuisine ouverte. La belle terrasse de 12m2 et son jardin de" - Storage cellar — source: "lité d'acquérir un emplacement intérieur. Une cave complète ce bel ensemble. Merl est un quarti" - Elevator — source: "ut Propriété: Achat projets neufs Équipements Ascenseur Buanderie Jardin Porte blindée Terrasse Vidé" - Video intercom — source: "nseur Buanderie Jardin Porte blindée Terrasse Vidéophone Volets électriques Classe énergétique Classe" - Parking — source: "pre salle de bains. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur. Une cave complète ce bel ensemble. Merl est" - Garden — source: "ine ouverte. La belle terrasse de 12m2 et son jardin de 38,18m2 sont situés du côté calme et orie" - Cellar — source: "lité d'acquérir un emplacement intérieur. Une cave complète ce bel ensemble. Merl est un quarti" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0a6bcc96f62189f5a007c31ab8cd331d/34411ae5258280c9d0ee8cf5d8accbcd423f5d1e4ae2c8f4f2a31776f5a9fa39) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a5dceb65a9d8f00a139b879d07532408/1f47cb5dd5453ff0a4ea6c8eb3954defa2b0cca88421982075e9240da3e564f7) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3ba6ac3f57672223dccb50f3bd04fe9e/316422af19161022d1e0c8e5c2ebfc27139596eca616cacaa2bb194e865b38df) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/be4db7a3ffd5c2922f24940a60aa1025/d42f24353121bc1a9c4d0fa599a9ecfec4dc928185e7b64d44f51b077feae6b1) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0d9ccc25d5ee9dbf6fab5ee603ff7675/82e6a86b232e74a4714402691eed103e54fcc96fa135c92bcbe8d39c73ab868e) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b64cf705469bf4d09efd6a750622caa9/4389e3eb6692358adefec9c6c1c649ca7d265c53c57a93597d6c286a47927ab4) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4ba184831ec57779ecc4717a9c8f07d2/945faa0d30253409c6ad191149df265f97471b44a5a7ab68162776559b95a4c6) --- Source: chathome.lu — Structured data: