# Appartement apartment · for sale · 1,447,532 EUR · in Merl, Luxembourg ## Details - Price: 1,447,532 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 2 - Surface: 103.01 m² - Energy class: A - Floor: 1 - Availability: available - Location: 28, rue Charles Quint, 2380, Merl, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.6039219, 6.099621 - Agency: Hektar Sàrl ## Description (as written by the agency, in EN) Nouveau projet résidentiel « Genevo House » by CDCL, idéalement situé au cœur du quartier prisé de Merl autour d'un écrin de verdure. « Genevo House » est conçu pour offrir à ses résidents un environnement privilégié et calme proche du centre de la Ville de Luxembourg. La résidence se distingue grâce à son architecture moderne et intemporelle aux finitions de haut standing.Ce projet comporte 17 appartements allant du studio au penthouse tout en respectant un cahier des charges aux prestations de qualité qui séduira ses habitants.Le lot G2.02 se situe au 2 eme étage. Ce bel appartement de 2 chambres offre une surface habitable de 93,80m2 répartis comme tel : une entrée desservant un wc séparé, un spacieux séjour avec cuisine ouverte donnant accés à un balcon de 9,21m2.L'espace nuit offre un wc séparé, une salle de bains, un local technique et 2 chambres dont une avec salle de bains attenante.Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur.Une cave complète ce bel ensemble. Merl est un quartier résidentiel verdoyant. Il bénéficie d'une situation géographique extrêmement privilégié à quelques pas du centre de la Ville de Luxembourg et à proximité immédiate des grands axes autoroutiers. De nombreux commerces de proximités sont à portée immédiate ainsi que des écoles, crèches, infrastructures sportives, parc de merl et l'International School of Luxembourg de même que le conservatoire de musique. La résidence Genevo House offre une mixité d'espaces de vie autour d'une architecture innovante et de technologies de pointeLes prix annoncés comprennent la TVA 3%, sous réserve de l'accord de l'administration compétente.Prix non soumis à l'indexation. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Storage cellar — source: "lité d'acquérir un emplacement intérieur. Une cave complète ce bel ensemble. Merl est un quarti" - Elevator — source: "ut Propriété: Achat projets neufs Équipements Ascenseur Balcon Buanderie Porte blindée Vidéophone Vo" - Balcony — source: "éjour avec cuisine ouverte donnant accés à un balcon de 9,21m2. L'espace nuit offre un wc séparé," - Open kitchen — source: "servant un wc séparé, un spacieux séjour avec cuisine ouverte donnant accés à un balcon de 9,21m2. L'espac" - Video intercom — source: "ents Ascenseur Balcon Buanderie Porte blindée Vidéophone Volets électriques Classe énergétique Classe" - Parking — source: "de bains attenante. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur. Une cave complète ce bel ensemble. Merl est" - Cellar storage — source: "lité d'acquérir un emplacement intérieur. Une cave complète ce bel ensemble. Merl est un quarti" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bcd30fff333eef25f45729c2dea6b912/5514b9ff821521c76116f0236d23d7811eace171e4e7c60edae579856abba38e) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dbe42eb0de0ec1f43dfa8840f23bd88b/9149bc2474e1235482e9e806689e867d78eda85cd17d73467ae857f7b76586a8) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e2676e68eadbcd335b7b120c693a59e3/4389e3eb6692358adefec9c6c1c649ca7d265c53c57a93597d6c286a47927ab4) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/65c12a1fc82626978e2628be950abcd9/a70f72f1d04b6c1f6d55b03e2fb1dc0658a732e8ec34670d2e06b8a28c698bac) --- Source: chathome.lu — Structured data: