# 124 m2 house for sale in Bertrange house · for sale · 1,255,000 EUR · in Bertrange ## Details - Price: 1,255,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 113 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: Bertrange, Luxembourg - Agency: FISCHBACH Realtors ## Description (as written by the agency) Nouveau lotissement « Rue des Romains/Rue de Mamer » à Bertrange LOT 08: maison unifamiliale en bande sur un terrain de 1,96 ares avec une surface habitable de +/- 113 m2 et une surface totale de +/-124m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - hall d’entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 16,97m2 et le jardin - bureau - local technique/buanderie - WC séparé - carport pour 2 voitures de 41m2 Au 1er étage : - hall de nuit - 3 chambres à coucher - salle de bains - WC séparé NZEB (Nearly Zero Energy Building): A/B/A+ Prix LOT 08 : 1.305.000,- € (TVA 17% - pour investissement) * Ce logement est destiné à des personnes bénéficiaires des aides au logement (suivant la loi modifiée du 25 février 1979 concernant l’aide au logement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu +3524571301 Environs Situé à l’ouest de la capitale du Grand-Duché, Bertrange bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les quartiers de Luxembourg-ville. On y trouve plusieurs restaurants, quelques magasins, une boulangerie, une boucherie, l’administration communale, le nouveau «shared space» ainsi que le bureau de la poste. Le Parc Bertrange offre une petite oasis verte. Les différents bâtiments scolaires du précoce au cycle 4 sont tous localisés à ca. 1 km. Le Centre Culturel et Sportif «Atert» à Bertrange met environ 1.500 m2 à disposition comme terrain de jeux et des tribunes pour 1.500 spectateurs. Le hall omnisport est prévu pour des jeux de basket, handball, volleyball et une salle de musculation. Le grand foyer et la nouvelle entrée donnent accès vers une terrasse extérieure et une salle des fêtes. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» se trouvent à 2 minutes en voiture. Le centre aquatique «Les Thermes» à Strassen qui propose un grand espace Wellness est situé à seulement 5 minutes. Via Merl, Luxembourg-Ville est à uniquement 15 minutes. En prenant les autoroutes A6, A4 et A13, Esch-sur-Alzette est accessible en 20 minutes. Le «Tour DICI» est un circuit de 38 km qui offre un parcours de loisirs pour les adeptes de vélo de tous âges. Mobilité L’arrêt de bus «Millewee» se trouve à ca. 100 m du lotissement et est fréquenté par la ligne 8 en direction Strassen et Limpertsberg. Le «Bus Bartreng» part toutes les heures entre 7h00 et 18h00 et circule entre la Gare de Bertrange et les points d’intérêts comme p.ex. Les Thermes, Belle Etoile, City Concorde etc. Trois stations «vel’OH» sont à disposition pour louer des vélos pour des courts trajets et la commune de Bertrange met également à disposition des vélos à assistance électrique (e-bike). Les communes de Strassen et de Bertrange offrent un service gratuit de Late-Night Bus tous les vendredis et samedis au départ du Kirchberg reliant le quartier du Kirchberg, le Centre Aldringen en ville, le quartier de Hollerich et Bertrange. Ligne 5 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange Ligne 6 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange Ligne 8 – Eich – Weimerskirch – Centre – Belair – Strassen – Bertrange Ligne 27 – Bonnevoie – Gare – Merl – Strassen – Bertrange Ligne 28 – Gare – Centre – Strassen – Bertrange Ligne 213 – Kirchberg Rehazenter – Bertrange Gemeng Ligne 225 – Luxembourg – Bertrange Ligne 226 – Alzingen – Leudelange – Bertrange Écoles Au centre de Bertrange on trouve une école fondamentale (cycles 1–4) ainsi qu’un précoce. L’École européenne, Luxembourg II, également appelée ESL2 se trouve dans la rue Gaston Thorn à Mamer. -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. ## Description (machine translation, English) New housing development “Rue des Romains/Rue de Mamer” in Bertrange, LOT 08: semi-detached single-family house on a 1,96 are plot with a living area of +/- 113 m2 and a total area of +/-124m2 comprising: Ground floor: - entrance hall - spacious kitchen in a large living/dining room with access to the 16,97m2 terrace and garden - office - utility room/laundry room - separate WC - carport for 2 cars measuring 41m2 First floor: - upstairs landing - 3 bedrooms - bathroom - separate WC NZEB (Nearly Zero Energy Building): A/B/A+ Price LOT 08: 1.305.000,- € (VAT 17% - for investment) * This property is intended for persons eligible for housing assistance (under the amended law of 25 February 1979 concerning housing assistance) For further information, please contact: Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu +3524571301 Surroundings Located west of the capital of the Grand Duchy, Bertrange enjoys a highly convenient location very close to all neighbourhoods of Luxembourg-Ville. It has several restaurants, a few shops, a bakery, a butcher’s shop, the municipal administration, the new “shared space” and the post office. Parc Bertrange offers a small green oasis. All the school buildings, from preschool through cycle 4, are located within approximately 1 km. The “Atert” Cultural and Sports Centre in Bertrange provides approximately 1.500 m2 of playing area and seating for 1.500 spectators. The multipurpose hall is designed for basketball, handball and volleyball games and includes a fitness room. The large foyer and new entrance provide access to an outdoor terrace and a community hall. The “La Belle Etoile” and “City Concorde” shopping centres are 2 minutes away by car. The “Les Thermes” aquatic centre in Strassen, which offers a large wellness area, is only 5 minutes away. Via Merl, Luxembourg-Ville is just 15 minutes away. Taking the motorways ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/32db00a0ed2421d004eed558bebda3af/8da5f9f33aba66e7ad70c23c1a46ee035b0691ed351d3e9be3531868830d17a7) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bfb8819c4cce00ce7972e4db095ef08c/779e702cdd229281019a9e2833b071f8793736e806cc8cb6943641c74cabfa1d) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4a4db27780c4a48f56179c85bc793c10/0982a98b079fb19f07ce1e57795c604c6c2d98e8c7b4050874ab95558c99a608) --- Source: chathome.lu — Structured data: