# À vendre, Appartement Luxembourg 3 Chambres - 225 m² - 1 456 000 € apartment · for sale · 1,456,000 EUR · in Bonnevoie, Luxembourg ## Details - Price: 1,456,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 225 m² - Availability: available - Location: rue de Houffalize, 1737, Bonnevoie, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.5983415, 6.1334775 - Agency: BARNES Luxembourg ## Description (as written by the agency, in FR) Vente Appartement - Luxembourg-Bonnevoie - Résidence Aurora **LES TRAVAUX ONT DÉBUTÉ – ACHÈVEMENT PRÉVU T1 2028** Un appartement familial spacieux et lumineux D’une surface généreuse de 224,75 m², cet appartement se compose de trois chambres, chacune bénéficiant d’une belle luminosité naturelle et de volumes soigneusement pensés pour offrir un confort de vie optimal. Répartition des espaces : • Entrée : 3,70 m² • Salon : 27,77 m² • Cuisine / Salle à manger : 38,52 m² • Circulation : 9,07 m² • Dégagement : 3,95 m² • Chambre 1 : 18,54 m² • Dressing : 8,39 m² • Salle de bain : 6,30 m² • Chambre 2 : 21,30 m² • Dressing : 9,39 m² • Salle de bain : 7,98 m² • Chambre 3 / Espace Hobby : 35,42 m² • WC séparé : 2,98 m² • Débarras : 2,01 m² • Circulation secondaire : 9,39 m² • Cour privative : 15,60 m² ⸻ Confort moderne et performance énergétique L’appartement est équipé de fenêtres à triple vitrage, d’un système de ventilation double flux, et de volets électriques. Chaque détail a été pensé pour garantir un cadre de vie sain, silencieux et respectueux de l’environnement. ⸻ Un emplacement prisé au cœur de Bonnevoie Le quartier de Bonnevoie, situé au sud-est de la capitale, est un secteur en plein essor. Autrefois populaire, il séduit aujourd’hui une clientèle cosmopolite composée de familles et de jeunes actifs, grâce à son ambiance conviviale, ses infrastructures de qualité et sa proximité avec la Gare Centrale, le centre-ville, et la Cloche d’Or. Les espaces verts environnants, tels que la Vallée de l’Alzette et le parc du Château d’Eau Kaltreis, offrent un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les promenades ou les moments de détente. ⸻ Une architecture contemporaine dans un cadre urbain recherché Située rue de Houffalize, la résidence Aurora s’intègre avec élégance dans son environnement, alliant lignes contemporaines, finitions soignées et fonctionnalité. Elle constitue une adresse idéale pour celles et ceux à la recherche d’un bien rare, alliant standing, confort et emplacement stratégique. ⸻ Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agence BARNES Luxembourg. Sous toutes réserves. Les images sont non contractuelles. Les surfaces indiquées en tête d'annonce sont les surfaces utiles. Les prix s'entendent avec la TVA mixte 3%/17% (soumis à l'accord de l'AED). Les frais d'agence sont à charge du vendeur. ## Description (machine translation, English) Discover this spacious family apartment of 225 m² located in Bonnevoie, in the heart of a residential neighborhood in Luxembourg. With its 3 bedrooms, 2 bathrooms, terrace and balcony, it offers a bright and pleasant living environment. The private garage and elevator add comfort and convenience. The apartment features a modern kitchen, noble wood parquet flooring and a fireplace. Ideal for a family, it is close to schools and public transport. Construction has begun, with delivery expected in the first quarter of 2028. - 3 spacious bedrooms - 2 bathrooms - Terrace and balcony - Private garage - Elevator ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Private garage — source: "énagements Cave Chambre Cour Cuisine Dressing Garage Salle de bains Salon Terrasse Ascenseur Buan" - Storage cellar — source: "pace Hobby : 35,42 m² • WC séparé : 2,98 m² • Débarras : 2,01 m² • Circulation secondaire : 9,39 m²" - Elevator — source: "Dressing Garage Salle de bains Salon Terrasse Ascenseur Buanderie commune Triple vitrage Ventilation" - Terrace — source: "Cuisine Dressing Garage Salle de bains Salon Terrasse Ascenseur Buanderie commune Triple vitrage V" - Garage — source: "énagements Cave Chambre Cour Cuisine Dressing Garage Salle de bains Salon Terrasse Ascenseur Buan" - Garage included — source: "énagements Cave Chambre Cour Cuisine Dressing Garage Salle de bains Salon Terrasse Ascenseur Buan" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/545ef667ac8de71d17bd4ee216d87245/0c3df8987df3a00994754f3f6d14ede0f2fcb647a8ebaa9a1c31089f51457f51) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/64c20848a18372ba78bea214293a647a/ddb439c253a7a80e3c161fdd4bfdf7867c31e2d221a02de5d798193c74f6d1ac) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5bac8594266e79617b1b8c960653944c/d8321d0096d9640cb10e18943688f9bcd129a5c24073d941a1b13959f6b97959) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c2159b3ec19a106ad0e3ad72a22a03e2/9dcccb5dae5eb974b6cda38871c9e409b6b727bfc41e563be5eb04c9b0b7e226) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4a812907a61964ad07a3a61fbd8f0460/9dbf9f08bed662b916ae70c8b69299ba1a45eed9edcd923ae00224b6bc80c93e) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/49201adc4e5953d60a647c1479afffd6/f45700c366fb1f3ea6954d32780f9c9a3d4a4fe21ce4d7fcc85708bd019a2c52) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/356ee869dc648174ce7cf537fcffc040/16f10cca6c1c95d0239eefc20b1a8e46891787282607e9b1abfe5804308aaf28) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/704ec8df09e0dc8f7712b9a05fe0f4a1/014a4b344af2249abea92d359aa96af84e4305b6bd66f2ac5efda6f093e33576) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3934e634bec4670aac4449a5ebdd251d/4c725018279413b50893be86e3ca5ad59946668b2cfbca6535c12f43d74f5fe8) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/de56fbfa2cb40185d29c815828d65b4a/869620fc06a14f3c5a8f3bee2adaa7d56d5968b2099a6fbef8858c592deff1f2) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b8db1094313c4fa821cee569730bdabd/9b11dcca8f66e2314722abeed3f1dc09f8c631b4622f0b764796283cf4f39bbb) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5c9f70b46660d2f5bc6a887504a457ec/3a98c67bb9d709ff1ebac5c3970f75d0866af3da0e70bb9d6f77cfd27bbba5e2) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/59e247695441741b001aee59fb05cc77/06858ded32a75cf686694fd824464a690ff7a9c7d9646559541da60ccbff6911) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/93b2553762fb1ef76ce71dd007bca8a4/bb1984fb7b50094fc78d6268f4d7cd48e5affb51a112a34c1b23c5108113bde7) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e948f0ce5cdda7438ef29b8d7e329a44/9d73093f598f39bf89ac213c669c669d2e06b9fd89c04249b13b1365dc218f1e) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9c906154f3187f378ef692b9c7a58d80/daf471b1da32813f4cc476b4f5647c68d3b8dd7d1f96bd40bf1fc3fbc950f2cb) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/69b7f51689f9ca842727982a6b0a8dc8/487a29f92c77e1b62ddede0549898dffc8362c9821c65c96b003831ee48f247c) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/644911ba95cb5423b0c9ca5abfed18c2/d741b5d6493fcaa036e73fb30924425b9aa8f1c78872498ba47c523c757c4b1f) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/11e4b8ab49d55876216ddd38e93f1b61/d29e9b248da7bcac4cf43c2483558c15205a35bf7558cb593bf186574494c922) --- Source: chathome.lu — Structured data: