# Apartment for sale off-plan in Medernach – Invictus Home apartment · for sale · 495,000 EUR · in Vallée de l'Ernz ## Details - Price: 495,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bathrooms: 1 - Surface: 60 m² - Energy class: B - Floor: 1 - Availability: available - Location: rue de Larochette, 7661, Vallée de l'Ernz, Luxembourg - Coordinates: 49.8072798, 6.2143534 - Agency: Invictus Home ## Description (as written by the agency, in FR) Dernier appartement en future construction disponible dans la rue de Larochette! Situé au 1er étage d'une petite résidence à 6 unités, dont la livraison est prévue pour mai 2024. L'appartement d'environ 60 m2 habitables propose les caractéristiques suivantes: * un grand séjour avec cuisine ouverte et accès à la terrasse * 1 chambre à coucher * 1 salle de douche attenante à la chambre à coucher * un hall d'entrée avec u...n wc d'invités et un débarras Au niveau des annexes, inclus dans le prix de vente: * un emplacement dans la buanderie commune * une cave privative au sous-sol * deux emplacements de parking privatifs dans le garage de la résidence (accessible par car-lift) De jolis matériaux sont proposés: du parquet stratifié pour les chambres et des carrelages pour les autres pièces. La construction est neuve et la livraison est prévue pour début 2024. Le prix affiché de 495.000 € comprend un taux de TVA à 3% (sous réserve d'acceptation de l'Administration de l'Enregistrement). Le détail des plans et le cahier de charges sont disponibles sur simple demande. Envie d'en savoir plus? Nous vous invitons à nous contacter par email pour des renseignements supplémentaires: contact@invictus-home.lu Vous êtes propriétaire d'un bien et cette annonce a retenue votre attention? Découvrez nos différentes formules pour un service sur mesure: Invictus-home.lu Continuer la lecture Moins de Détails ## Description (machine translation, English) Last apartment in future construction available on Rue de Larochette! Located on the 1st floor of a small residence with 6 units, delivery expected in May 2024. The apartment of about 60 m² of living space offers the following features: * a large living room with open kitchen and access to the terrace * 1 bedroom * 1 shower room adjoining the bedroom * an entrance hall with guest toilet and a storage room. As for the annexes, included in the sale price: * a space in the common laundry room * a private cellar in the basement * two private parking spaces in the residence garage (accessible by car-lift). Nice materials are offered: laminated parquet for the bedrooms and tiles for the other rooms. The construction is new and delivery is expected for early 2024. The displayed price of €495,000 includes a VAT rate of 3% (subject to acceptance by the Registration Administration). The details of the plans and the specifications are available on request. Want to know more? We invite you to contact us by email for additional information: contact@invictus-home.lu Are you a property owner and this ad caught your attention? Discover our various formulas for a tailored service: Invictus-home.lu Continue reading Less Details ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "and séjour avec cuisine ouverte et accès à la terrasse * 1 chambre à coucher * 1 salle de douche at" - Private garage — source: "eux emplacements de parking privatifs dans le garage de la résidence (accessible par car-lift) De" - Storage cellar — source: "hall d'entrée avec u ... n wc d'invités et un débarras Au niveau des annexes, inclus dans le prix d" - Open kitchen — source: "téristiques suivantes: * un grand séjour avec cuisine ouverte et accès à la terrasse * 1 chambre à coucher" - Elevator — source: "le garage de la résidence (accessible par car-lift) De jolis matériaux sont proposés: du parque" - Garage — source: "eux emplacements de parking privatifs dans le garage de la résidence (accessible par car-lift) De" - Parking — source: "mmune * une cave privative au sous-sol * deux emplacements de parking privatifs dans le garage de la résidence (ac" - Cellar — source: "hall d'entrée avec u ... n wc d'invités et un débarras Au niveau des annexes, inclus dans le prix d" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b117537572287112a2af7913751d5ccf/3143c38e2bab395e7f3f1fc957849276b4cffef9c1b1e0a24071a04ae71093be) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/810d22219ae535fc103ffc5cda3f0519/ec9cda8ac93aabba341d690324403056825ecc8e3096a897a74b998b98327d7f) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/237e8b7eb1d1cda27dec69c200448160/660e52f66b4b68010cd55ed91300e5514963d85a709de059c0ce706512e1e218) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/177f1643a1d4552364f885cb67dca1ca/2b660e0dfa5d021923773ca7f7272fa492b8ccee0b47f38e74c30cfb2a025d42) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b5d3bec914bafea1143c992c394668c4/804b04af525bb3f4b99ebe91e5cd3f55f675fc0cb1ceb013b21536673988e369) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d94a950f079c2381c3ba25e27187cbc4/542d0ac82750429fc48f5f0f364ac70e237e824b020f54c4f74302c0cf9ddb4b) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8bdbd71a31f1f640ff3a940abc8be558/541d82aa72e066fb69492f5b3ddd5f4204e69cc25c39a5ca3f835420fdef6f49) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c438722ab76c299bca979bb39bb31bf8/1b236e3cfcae12a3849a649b29565be43c8e370b6fc805b211070a8a41a89785) --- Source: chathome.lu — Structured data: