# Duplex for rent apartment · for rent · 2,850 EUR/month · in Bissen ## Details - Price: 2,850 EUR/month - Transaction: for rent - Property type: apartment - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 200 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: L-7782, Bissen, Luxembourg - Agency: LDC Immobilière ## Description (as written by the agency) Magnifique Duplex Neuf à Louer à Bissen (~200 m²) Découvrez ce superbe duplex neuf d'environ 200 m² habitables, offrant de très beaux volumes et des prestations modernes, idéalement situé dans une rue calme (zone 30) à Bissen. Disponible à partir de mi-novembre. Description du bien Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée : Lumineux, mettant en valeur un magnifique escalier contemporain. - Espace de vie : Grand séjour traversant regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. - Extérieur : Accès direct depuis la pièce de vie vers une belle terrasse et un jardin privé. Premier étage : - Dégagement / Couloir - Chambres : 4 chambres à coucher spacieuses. - Bureau: 1 bureau - Salles d'eau : 2 salles de bains modernes avec douche. Localisation & Situation - Situé dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités : - À proximité immédiate : Arrêt de bus, boulangerie, restaurants, école et centre sportif. - À 5 minutes : Accès autoroute, stations-services, pharmacies et centres commerciaux. Conditions de location - Loyer mensuel : 2 850 € - Avances sur charges : 200 € - Frais d’agence (2 850 : 2) + 17 % TVA - Disponibilité : Mi-novembre Condition d'éligibilité obligatoire : Pour que l'assurance garantie locative soit approuvée par le Foyer, les personnes concernées doivent avoir un revenu(s) total(s) charges comprises de [(2850+200)*12]*2.5= 91500 euros. Contact Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter par e-mail : info@ldcimmo.lu ## Description (machine translation, English) Magnificent new duplex for rent in Bissen (approx. 200 m²). Discover this superb new duplex of approx. 200 m² of living space, offering generous volumes and modern finishes, ideally located on a quiet street (zone 30) in Bissen. Available from mid-November. Property description: Ground floor: - Entrance hall: Bright, featuring a striking contemporary staircase. - Living area: Large open-plan living space combining the lounge, dining room and a fully equipped open kitchen. - Outdoor: Direct access from the living area to a beautiful terrace and a private garden. First floor: - Landing / Corridor - Bedrooms: 4 spacious bedrooms. - Office: 1 office - Bathrooms: 2 modern shower rooms. Location & surroundings - Set in a peaceful environment while remaining close to all amenities: - Nearby: Bus stop, bakery, restaurants, school and sports centre. - Within 5 minutes: Motorway access, petrol stations, pharmacies and shopping centres. Rental terms - Monthly rent: 2 850 € - Advance on service charges: 200 € - Agency fee (2 850 : 2) + 17 % VAT - Availability: Mid-November. Mandatory eligibility condition: For the rental guarantee insurance to be approved by the Foyer, the persons concerned must have a total income including charges of [(2850+200)*12]*2.5= 91500 euros. Contact: For further information or to arrange a viewing, please contact us by e-mail: info@ldcimmo.lu ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2d58f47061989dcb78af2a74231e6b9e/2d9514799e1a65cba36349a5432d786a3b11c0481c4dbb3ae20791e1f6ab11cb) ![Photo 2](https://ldcimmo.lu/wp-content/polylang/fr_FR.png) ![Photo 3](https://ldcimmo.lu/wp-content/polylang/en_US.png) ![Photo 4](https://ldcimmo.lu/wp-content/polylang/de_DE.png) ![Photo 5](https://ldcimmo.lu/wp-content/polylang/pt_PT.png) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dc40981d373c9fd88824cd8c34d58df5/e1618b9c95f3942b1317941396837a460ab8ee4b705ea31788259650bbf1b58d) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bcdd64d1eac7e853003928e696062736/3328b8a9cd3ff181865ba3ac59e78a8d61d991578f39421e0d03ba9d78b9cd45) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/918fdcf2894ac091b7f864575ac704b2/c931379341dfec5bf1bac78d119cc5455c11f322036b6ca94ed5f8b445ca0160) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/089d3c7b381e6c0928ce4fb141b1e353/eb4f6ee4b7599c5e706a1447d54d48559402bd39da175eea2274204f92932a92) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4bfdc90c52b94a2fa2887b5868918406/154d4d005a602699c9bbebcdc17ade49463a7651b3817ff9f54519bb3cb4fb82) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/645be48fe06397f1afe99a1346b7283a/fea38f456a4258c4169b93b123992d045318d1555d61deb0eebfb49cdb2e9952) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/189cb06228504ff06110f467f50d8f35/16390e7cc7cce4caa7e048c4f2e143b6c37eade05b0e14bc012263ee394b22bf) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/33aa53a990d8cdc4417bcbf42051d3ea/aa0dd80915abc82a16284ef0d0a696aed1cc1ab6bb67c59c2e46c04d107d7e3f) --- Source: chathome.lu — Structured data: