# Maison à louer à Rodange house · for sale · 480,000 EUR · in Pétange ## Details - Price: 480,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 130 m² - Floor: 0 - Availability: available - Location: 6 Avenue de la Gare, 4873, Pétange, Luxembourg - Coordinates: 49.5558458, 5.8772011 - Agency: ImmoDoyen ## Description (as written by the agency, in FR) Maison unifamiliale à vendre – 42 Rue Fontaine d’Orlière à Rodange IMMO DOYEN vous présente cette maison unifamiliale située à Rodange, dans la Rue Fontaine d’Orlière, une localisation pratique et recherchée, à proximité des commodités, des écoles, des commerces, des transports et des grands axes vers Pétange, Differdange, Luxembourg-ville et la Belgique. Le bien offre une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux, avec des espaces de vie agréables, des caves, un grenier et un garage séparé situé à proximité. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine équipée ouverte sur l’espace repas, ainsi que d’un séjour séparé. La cuisine rouge laquée apporte beaucoup de caractère à l’ensemble et crée une atmosphère moderne et conviviale. À l’étage, la maison dispose de deux chambres, d’une salle de bain ainsi que d’un couloir de distribution. Le dernier niveau propose un grenier et un espace complémentaire pouvant être utilisé selon les besoins : bureau, espace hobby, rangement ou chambre d’appoint. Le sous-sol comprend un local technique, une salle de bain supplémentaire ainsi que des espaces de rangement, très pratiques pour l’organisation quotidienne. La maison nécessite encore quelques finitions, ce qui permettra aux futurs acquéreurs de personnaliser certains espaces selon leurs goûts et leurs besoins, tout en profitant d’une base saine, fonctionnelle et pleine de potentiel. La maison bénéficie également d’un garage séparé situé à proximité, l’ensemble maison + garage étant implanté sur une contenance cadastrale totale d’environ 5a18ca, un atout rare et particulièrement intéressant à Rodange. Informations énergétiques : Passeport énergétique établi le 18/06/2025, valable jusqu’au 18/06/2035. Classe de performance énergétique : H Classe d’isolation thermique : H Classe de performance environnementale : G Surface de référence énergétique : 124,8 m² Besoin en énergie primaire : 398,1 kWh/(m²a) Besoin en chaleur de chauffage : 290,9 kWh/(m²a) Émissions de CO₂ : 87,6 kg CO₂/(m²a) Points forts : Maison unifamiliale à Rodange Adresse recherchée : 42 Rue Fontaine d’Orlière Contenance cadastrale totale maison + garage : ± 5a18ca 2 chambres + grenier / espace complémentaire Cuisine équipée ouverte sur espace repas Séjour séparé Sous-sol avec local technique, salle de bain et rangements Garage séparé situé à proximité Chauffage gaz Quelques finitions à prévoir Beau potentiel d’amélioration et de personnalisation Idéal pour premier achat, petite famille ou investisseur Cette maison conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant un bien fonctionnel, bien situé et offrant plusieurs possibilités d’aménagement, avec en plus l’avantage d’un garage séparé et d’espaces de stockage. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : IMMO DOYEN 6 Avenue de la Gare, 4734 Pétange – G.D. Luxembourg Frédéric Doyen : +352 661 33 00 44 Nicolas Doyen : +352 661 33 00 55 contact@immodoyen.com www.immodoyen.com Sous réserve d’erreurs, modifications, vente préalable ou retrait de la vente. Informations non contractuelles. Lire la suite expand_more Voir moins expand_less ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Storage cellar — source: "veaux, avec des espaces de vie agréables, des caves, un grenier et un garage séparé situé à prox" - Garage — source: "de vie agréables, des caves, un grenier et un garage séparé situé à proximité. Le rez-de-chaussée" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0af4616ba69c1a521aa39b393a2119bd/9718a1fa129fb6b03badc348897092789ff27e6c5e6d05c6f8f8382a802128ac) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f874a8e255de73d68427549f1cd23f7c/30b85a1d48a6e794a5b8e20ef29164aa56311268ab1a45e7b22b37c7b59deb0a) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c9d1b9212633b985a240de396b109a98/3b315ca0ab93394bdce30bfaecc65db7846f90be881d8724d440b5541deabd4a) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6be654da745aa7d246a4ed45e9b2b3d4/e9fbd805b57a2c8e35059c168445de1930569aa1c79acd67b66dde25274191dd) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e6c654d4d84c1d98e0b8c46154ce0bb5/7a5a71cd7fad7fd825843e515c2dbcae0544be944ff93089a366258eaec5a1a4) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ff905ffd42d68d08fbf34afbf402cadb/3eb8ec20690fa9805d2f408dac48097206dd7444bf88b7d9171900554565adf8) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b638c5d103488b2bb9445a1861783e0d/553f7664bbaf4507eaa7889141d02f571c4cc6a8a79bce01ea9395e4e30f6188) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0f1d874fe8198a4b39d2e8eca67c1691/de3855a1f803a016f434b64be9864fd0692bd7bf8be7edeee46331ce64ae08a1) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6e9aa2f19d5369b426e51833fc9fafd7/7c0a8fad138f895dfa632a52977e9c600349939241b473ea3883b4342d27ad4e) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/61161526137229e1dd46673584091212/5a36a55f70d7f134cd8c54dc1c18634e424bf2294fa5a1f3a108a6d83db4c315) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3eb5d643ed8920716b9467d87e762e02/6855ab490b6aeb452ebfd2bf96b10d28114a060e21b891b7967c20dce287e4ce) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/895ae15f8cf60b34fdce20ea2e109228/55e1c0f60ce0712131e04bea36e3f6465fe2aa4cc8c398b4aec1a70e32d4194a) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5a705c0d9fffdccc1792e62456739c11/0147982de30a6335beb0f0a190223ee93591d1cac9759d0443fcab8f1b7b7381) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dbc24162bf5477053cc02130bb258970/ff4393688e8266b4770c0b1f578961a84f0e85035f7242a310b5d24e49e1670c) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ffc6a85c1a53abeca479ceeb448df45b/31a5f6bb1df96f37e036975b3d21218827cec2f59122e277b7e1d10be0820d3b) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3f1ac5b74bd4f1a99259acc89982d84f/cff088b6fbb805db082b0e3d4b95e0672ace6a16294a046165da0d356e8a3e63) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4f808875c116b49ea19e438af7e822f9/17ba0264b5a293e2b905c5aaa12c8e1d7c1cd4c3d08e7efee4e2bc080b36a33c) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/31e4f9d9c51a94828c553a4d2b2872d7/1bf5143f4e4b3faf31d2d2c59f4df70eb1d105f4d148982693ebdb019d2db56f) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bae8be78f7498cd70985b32001f09759/4431ddb8ff9543d6853cbab26be6235b4d4379454735aa65187cc1ff46088e02) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3b56b53d56f7667e9f429c7c84594d73/1b5f67cd84d22235f97d2599e8c024709c806ff6f00d24cd0aefef785aaf34fb) ![Photo 21](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a053d62c46b0d2836ab2fe98517f5492/d67fedafdd9970c560b8a270fa8a32f5e5bcadb6383568e7bd50facf6cded05d) ![Photo 22](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d2938206918c79018333d8cd212f362b/c716096ae004aad9f27159df112727eecd754cefdc7f6c724d392cebbfa7f290) ![Photo 23](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f46561fe149b22c7c373c6866c528506/e1fd2444fee097bdab86cfabf218ab004b3b8275501df9993a05b9237178ea37) --- Source: chathome.lu — Structured data: