# Maison jumelée à vendre 4 chambres à Oberanven house · for sale · 1,250,000 EUR · in Niederanven ## Details - Price: 1,250,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 1 - Surface: 139 m² - Floor: 0 - Availability: available - Location: 41 Rue du Scheid, 6996, Niederanven, Luxembourg - Coordinates: 49.6598303, 6.2381386 - Agency: Van Maurits ## Description (as written by the agency, in FR) Située à Oberanven, dans une zone résidentielle calme, cette maison jumelée de 1996, en très bon état général et disponible immédiatement, offre une surface totale de ± 231 m² dont ± 139 m² habitables sur un terrain de 4.39 ares. Bénéficiant d'une exposition Est, elle séduit par sa configuration fonctionnelle, ses nombreux espaces annexes et son agréable jardin avec vue dégagée. La maison se présente comme suit : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée de ± 13 m² menant vers un séjour lumineux de ± 27 m² avec accès direct à la terrasse de ± 15 m² et au jardin de ± 120 m². La cuisine équipée et aménagée de ± 8 m² complète l'espace de vie. Ce niveau dispose également d'un wc séparé de ± 2 m², d'un palier de ± 3 m² ainsi que d'un garage de ± 19 m². Au premier étage, un palier de ± 2 m², un bureau ouvert de ± 7 m², trois chambres de ± 12, 13 et 16 m², un second palier de ± 3 m², une salle de bain de ± 5 m² et une salle de douche de ± 8 m². Le dernier niveau propose une quatrième chambre de ± 18 m² ainsi qu'un palier de ± 2 m², offrant un espace nuit indépendant ou une suite supplémentaire. En rez-de-jardin, la maison dispose de nombreux espaces pratiques : une buanderie de ± 8 m², une cave de ± 26 m², une chaufferie de ± 8 m², une cuisine d'été de ± 12 m², un débarras de ± 9 m², deux paliers de ± 2 m² chacun et une salle de douche de ± 5 m² avec fonction spa. Équipements et finitions - Sols : carrelage, laminé - Revêtements muraux : peinture, scandatex - Fenêtres : châssis bois (1997), double vitrage, Velux électriques - Protections solaires : volets électriques et manuels - Chauffage : pompe à chaleur, radiateurs (possibilité chaudière gaz) - Équipements divers : réservoir d'eau de pluie - Équipements électriques : panneaux photovoltaïques, borne de recharge électrique Extérieurs et annexes - Jardin clôturé de ± 120 m² - Terrasse de ± 15 m² - Abri de jardin - 1 garage et 2 emplacements de parking - Vue dégagée sur les environs Environnement et services Proche des bus, commerces, clubs et centres sportifs, pharmacies, parcs de jeux, connexions autoroutières, pistes cyclables et de randonnées, ainsi que de nombreux restaurants. Agent responsable: Maurits au +3526211988891 ou maurits@vanmaurits.lu ## Description (machine translation, English) Idéalement située à Oberanven, dans un cadre résidentiel calme, cette maison jumelée de 1996 séduit par son excellent état et sa configuration fonctionnelle. Avec 139 m² habitables sur un terrain de 439 m², elle offre des espaces lumineux et une vue dégagée. Le rez-de-chaussée comprend un séjour spacieux avec accès à une terrasse et un jardin privatif. La cuisine équipée est ouverte sur l'espace de vie. À l'étage, trois chambres, un bureau et deux salles d'eau. Au dernier niveau, une quatrième chambre indépendante. - Pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques - Garage et deux places de parking - Jardin clôturé et terrasse - Proche des bus, commerces et espaces verts ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "ur lumineux de ± 27 m² avec accès direct à la terrasse de ± 15 m² et au jardin de ± 120 m². La cuis" - Private garage — source: "± 2 m², d'un palier de ± 3 m² ainsi que d'un garage de ± 19 m². Au premier étage, un palier de ±" - Storage cellar — source: "aces pratiques : une buanderie de ± 8 m², une cave de ± 26 m², une chaufferie de ± 8 m², une cu" - Double glazing — source: ", scandatex - Fenêtres : châssis bois (1997), double vitrage, Velux électriques - Protections solaires :" - Ev charging — source: "ments électriques : panneaux photovoltaïques, borne de recharge électrique Extérieurs et annexes - Jardin cl" - Garage — source: "± 2 m², d'un palier de ± 3 m² ainsi que d'un garage de ± 19 m². Au premier étage, un palier de ±" - Parking — source: "± 2 m², d'un palier de ± 3 m² ainsi que d'un garage de ± 19 m². Au premier étage, un palier de ±" - Garden — source: "ses nombreux espaces annexes et son agréable jardin avec vue dégagée. La maison se présente comm" - Cellar — source: "aces pratiques : une buanderie de ± 8 m², une cave de ± 26 m², une chaufferie de ± 8 m², une cu" - Garage included — source: "± 2 m², d'un palier de ± 3 m² ainsi que d'un garage de ± 19 m². Au premier étage, un palier de ±" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/2bc62a64c9833378ee3c66ebaaebe05c) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/093172028fa9914701e72aabf9e1c602) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/bd1c45396cbe86859da42a53017fc845) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/93fcfc5c0ea1bc858e69c026d0b6fda3) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/10ac48b5696c91307aa447bd633abbdb) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/211c9a4b5e0a7f7d8fc17ca916c7e7ff) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/983d44b1b88675544bf71b5f247aa4ce) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/3c6c8773cbce9b9aff166245abf93d31) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/a59a143e8c562e61728c0e2053f6ad68) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/a0ec7101f20899216aaec85dd8109ccd) --- Source: chathome.lu — Structured data: