# Bureau Immobilier Feltes - 84852519
house · for sale · 3,042,700 EUR · in Belair, Luxembourg
## Details
- Price: 3,042,700 EUR
- Transaction: for sale
- Property type: house
- Bedrooms: 4
- Bathrooms: 1
- Surface: 250 m²
- Energy class: B
- Floor: 1
- Availability: available
- Location: rue Michel Théato, Belair, Luxembourg, Luxembourg
- Coordinates: 49.6130974, 6.0956681
- Agency: BUREAU IMMOBILIER FELTES
## Description (as written by the agency, in FR)
Pas d'indexation des prix sur la construction Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la vente une maison unifamiliale, bientôt en construction à Luxembourg-Belair (rue Michel Théato), au sein d'un nouveau lotissement situé à quelques pas du centre-ville. Cette maison vous offre des prestations de très haut standing avec un design contemporain. L'emplacement de la parcelle est particulièrement avantageux, et la maison est située dans une rue calme. Cette maison est conçue avec une classe énergétique ABA, garantissant une faible consommation d'énergie. Elle offre une surface habitable d'environ 250 m2, comprenant : Au sous-sol : un garage pour deux voitures, une cave, un local de raccordement, une buanderie, et un WC séparé. Au rez-de-jardin : un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un séjour / salle à manger largement vitré à l'arrière, avec un accès à une terrasse et un jardin. Au 1er étage : un hall de nuit, un WC séparé, une chambre à coucher avec balcon, une salle de douche avec WC, deux autres chambres à coucher, une salle de bains, et une buanderie. Au 2e étage : une suite parentale avec un espace dressing, une salle de bains, un WC séparé, et une buanderie. Le prix indiqué inclut 3% de TVA. Si ce projet suscite votre intérêt, nous vous invitons à nous contacter au 248 488 - 1 ou par email à feltes@feltes.lu pour obtenir de plus amples informations ou pour convenir d'un rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Nous comprenons l'importance de ces transactions pour vous, c'est pourquoi nous mettons en œuvre notre expertise pour vous fournir des services complets et professionnels. Nous sommes également à votre entière disposition si vous envisagez de vendre ou de louer votre bien immobilier. Nous nous occupons de toutes les démarches pratiques et administratives, de l'estimation gratuite à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que de la remise des clés. N'hésitez pas à nous contacter pour concrétiser vos projets immobiliers en toute sérénité. Pas d'indexation des prix sur la construction Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la vente une maison unifamiliale, bientôt en construction à Luxembourg-Belair (rue Michel Théato), au sein d'un nouveau lotissement situé à quelques pas du centre-ville.Cette maison vous offre des prestations de très haut standing avec un design contemporain. L'emplacement de la parcelle est particulièrement avantageux, et la maison est située dans une rue calme.Cette maison est conçue avec une classe énergétique ABA, garantissant une faible consommation d'énergie. Elle offre une surface habitable d'environ 250 m2, comprenant : Ausous-sol : un garage pour deux voitures, une cave, un local de raccordement, une buanderie, et un WC séparé. Au rez-de-jardin : un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un séjour / salle à manger largement vitré à l'arrière, avec un accès à une terrasse et un jardin. Au1er étage : un hall de nuit, un WC séparé, une chambre à coucher avec balcon, une salle de douche avec WC, deux autres chambres à coucher, une salle de bains, et une buanderie. Au 2e étage : une suite parentale avec un espace dressing, une salle de bains, un WC séparé, et une buanderie. Le prix indiqué inclut 3% de TVA. Si ce projet suscite votre intérêt, nous vous invitons à nous contacter au 248 488 - 1 ou par email à feltes@feltes.lu pour obtenir de plus amples informations ou pour convenir d'un rendez-vous dans notre agence.Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Nous comprenons l'importance de ces transactions pour vous, c'est pourquoi nous mettons en œuvre notre expertise pour vous fournir des services complets et professionnels.Nous sommes également à votre entière disposition si vous envisagez de vendre ou de louer votre bien immobilier. Nous nous occupons de toutes les démarches pratiques et administratives, de l'estimation gratuite à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que de la remise des clés. N'hésitez pas à nous contacter pour concrétiser vos projets immobiliers en toute sérénité. document.addEventListener("DOMContentLoaded", function() { let text = document.getElementById('descriptionFromCMS').textContent || document.getElementById('descriptionFromCMS').innerText; text = text.trim(); let formatted = text // 1. MAIN SECTION HEADERS - Bold and add breaks .replace(/\s*(Composition\s*:)/gi, '
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## Description (machine translation, English)
Découvrez cette maison unifamiliale contemporaine, bientôt en construction dans le quartier prisé de Belair, à deux pas du centre-ville. Nichée dans une rue calme, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 250 m² habitables, elle allie design moderne et prestations haut de gamme. La classe énergétique ABA garantit une faible consommation d'énergie.
Composition :
- Sous-sol : garage double, cave, buanderie, WC.
- Rez-de-jardin : hall, cuisine ouverte sur séjour/salle à manger vitré, terrasse et jardin.
- 1er étage : 3 chambres (dont une avec balcon), salle de douche, salle de bains, WC.
- 2e étage : suite parentale avec dressing, salle de bains, WC et buanderie.
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## Features
Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it.
- Private garage — source: "environ 250 m2, comprenant : Au sous-sol : un garage pour deux voitures, une cave, un local de ra"
- Elevator — source: "obiliers en toute sérénité. Détails Confort : Ascenseur Non Accès personnes handicapées Non Volets é"
- Terrace — source: "gement vitré à l'arrière, avec un accès à une terrasse et un jardin. Au 1er étage : un hall de nuit"
- Balcony — source: "uit, un WC séparé, une chambre à coucher avec balcon, une salle de douche avec WC, deux autres ch"
- Open kitchen — source: "aré. Au rez-de-jardin : un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un séjour / salle à manger largement vit"
- Storage cellar — source: "e habitable d'environ 250 m2, comprenant : Au sous-sol : un garage pour deux voitures, une cave, un"
- Garage — source: "environ 250 m2, comprenant : Au sous-sol : un garage pour deux voitures, une cave, un local de ra"
## Photos
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Source: chathome.lu —
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