# Apartment · Leudelange apartment · for sale · 715,000 EUR · in Leudelange ## Details - Price: 715,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 2 - Surface: 79.17 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: Leudelange, Luxembourg - Agency: Hektar Sàrl ## Description (as written by the agency) Situé au sein de la résidence contemporaine LEGACY au 62-64, rue de Luxembourg à Leudelange, l'appartement 02.11 d'environ 79,17 m² traversant offre un cadre de vie confortable et lumineux. L'espace de vie comprend un living et une cuisine ouverte de 34,52 m², idéal pour profiter d'un intérieur chaleureux et fonctionnel. La 1ère chambre de 11,16 m² assure un confort optimal avec un accès direct à sa salle de douche de 3,20 m², tandis que la 2ème chambre de 13,77 m² donne accès également à sa salle de douche de 3,53 m². Ces 2 espaces de nuit assurent une intimité et un confort appréciable. L'appartement dispose également d'un balcon de 6,36 m² offrant une vue agréable sur le jardin parfait pour vos moments de détente. Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking est possible à l'acquisition en supplément. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans une commune prisée de l'ouest du Luxembourg, alliant praticité et confort moderne. Prix TVAC (3%) : 715.000,00 € (sous réserve d'approbation par l'autorité compétente)*. Prix TVAC (17%) : 765.000,00 €. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. ## Description (machine translation, English) Located within the contemporary LEGACY residence at 62-64, rue de Luxembourg in Leudelange, the through apartment 02.11 of approximately 79,17 m² offers a comfortable and bright living environment. The living space includes a living room and an open kitchen of 34,52 m², ideal for enjoying a warm and functional interior. The 1st bedroom of 11,16 m² ensures optimal comfort with direct access to its 3,20 m² shower room, while the 2nd bedroom of 13,77 m² also has access to its 3,53 m² shower room. These 2 sleeping spaces provide welcome privacy and comfort. The apartment also features a 6,36 m² balcony offering pleasant views of the garden, perfect for your moments of relaxation. A cellar completes the property. A parking space can be purchased additionally. An ideal opportunity for a first purchase or a rental investment in a sought-after commune in western Luxembourg, combining practicality and modern comfort. Price including VAT (3%): 715.000,00 € (subject to approval by the competent authority)*. Price including VAT (17%): 765.000,00 €. The HEKTAR real estate office offers selected properties tailored to your needs. Do not hesitate to visit our website hectare.lu to discover our other properties or contact us directly at: (+352) 27 85 80 40. If you have a property to sell or rent, the HEKTAR real estate office is at your service, offering professional listings and exceptional service to present your property as it deserves. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/70191ed643bcbd6c3af88bcde4182498/ebbc66b13f361e5ee7f6c79b13d73136c4b0fd6679ac01180c5cddf8ac53f822) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5766362f8191152f29ddc7c7f1f6d795/8907980be7f41ba43d5ba85611e125c4961a29061ae65b52c60292ff5d92306c) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/18252bba5d0621ffbdf5670f0476a638/36af40f3b004734c88cf006f13608473c5d5be5f0494530fe9b26d6207be1c4e) --- Source: chathome.lu — Structured data: