# Appartement 0-01 Résidence ALILA - Luxembourg/Belair - Vente - LA-Immo apartment · for sale · 764,334 EUR · in Belair, Luxembourg ## Details - Price: 764,334 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Surface: 57 m² - Floor: 0 - Availability: available - Location: Belair, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.6117, 6.1319 - Agency: LA Immo ## Description (as written by the agency, in FR) LA Immo est ravie de vous présenter sa toute nouvelle résidence « ALILA », un projet d'exception situé à Luxembourg-Belair, un quartier résidentiel prisé pour son atmosphère calme et son emplacement privilégié à proximité du centre-ville. Composé de seulement 12 unités, cet immeuble moderne et élégant incarne un cadre de vie confortable, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. L'appartement (0-01) proposé est situé au rez-de-chaussée et se distingue par ses volumes généreux et ses finitions soignées. Il offre un open space lumineux, une chambre spacieuse, une grande terrasse de 16 m², un jardin privé de 21 m², ainsi qu'une toilette séparée. Le bien dispose également d'une place de parking intérieur, un atout précieux dans cette zone très prisée. Les prix affichés incluent la TVA à 3%, permettant à nos futurs propriétaires de bénéficier d’un avantage fiscal significatif sur cet investissement de qualité. Luxembourg-Belair : un cadre de vie idéal Le quartier de Belair se distingue par son ambiance à la fois tranquille et dynamique. À seulement quelques minutes du centre-ville, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des écoles, des espaces verts et des infrastructures sportives. Belair est également bien desservi par les transports publics, ce qui en fait un lieu de vie très prisé par les familles et les jeunes professionnels. Arend & Fischbach : un développeur immobilier de renom Le projet de la résidence ALILA est signé par le développeur immobilier Arend & Fischbach, un acteur incontournable du secteur immobilier au Luxembourg. Fort de son expérience et de son savoir-faire, ce développeur immobilier est reconnu pour la qualité de ses réalisations et son engagement à offrir des produits respectueux de l'environnement, modernes et fonctionnels. Arend & Fischbach met un point d'honneur à respecter les délais et à offrir des constructions de haute qualité, ce qui garantit aux acheteurs un investissement sûr et durable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier dans un quartier recherché, avec des finitions haut de gamme et un prix avantageux grâce à la TVA réduite. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès maintenant au +352 621 40 44 44 ou par e-mail à l'adresse : info@la-immo.lu. Afficher tout ## Description (machine translation, English) Discover apartment 0-01 of the ALILA residence, a new upscale project in Belair. This ground-floor unit offers a bright open space, a spacious bedroom, and high-end finishes. Enjoy a 16 m² terrace and a private 21 m² garden for relaxing moments outdoors. An indoor parking space is included, a valuable asset in this sought-after neighborhood. - Modern open space with large bay windows - Private terrace and garden - Indoor parking included - Reduced VAT of 3% for an advantageous purchase Ideal for families and young professionals, the ALILA residence benefits from a quiet location while remaining close to shops, schools, and ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Private garage — source: "e : 16 m² Surface du jardin : 30 m² Nombre de garages : 1 Énergie Classe énergétique : Isolation t" - Storage cellar — source: "Oui Surface des toilettes : 2,5 m² Surface du débarras : 1 m² Surface de la chambre : 13,5 m² Surfa" - Open kitchen — source: "rface de la salle de douche : 4 m² Surface du séjour/cuisine : 36 m² Afficher tout Extérieur Surface de l" - Terrace — source: "e lumineux, une chambre spacieuse, une grande terrasse de 16 m², un jardin privé de 21 m², ainsi qu" - Indoor parking — source: "ette séparée. Le bien dispose également d'une place de parking intérieur, un atout précieux dans cette zone très pris" - Private garden — source: "e spacieuse, une grande terrasse de 16 m², un jardin privé de 21 m², ainsi qu'une toilette séparée. Le" - Parking — source: "ette séparée. Le bien dispose également d'une place de parking intérieur, un atout précieux dans cette zone" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/eb6d5912d98630e0632618d63d3a643d/975523da6c15fc1320707052c72580a7b0b0a5f5264132600784ba46367a8156) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b948b1e30a08b08f40412c04b51e2235/6302d35d26b27ed0a652571ce73d41a2180237ab1cfb083b8a5255b6207b39b0) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/032ef27bd9b7fad29a93e9791c35a737/0e91f7855383c0e3a139c7f0aec23bc3507f3221ae5073150d8383df51d7033f) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cda72a36111aa320b2e64bbb3251c8e9/83199636a399ea5325361a44ae08e7f5472958733078302e2cccea8f3fff24c5) --- Source: chathome.lu — Structured data: