# Maison jumelée à vendre 4 chambres à Mersch house · for sale · 1,950,000 EUR · in Mersch, Mersch ## Details - Price: 1,950,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 4 - Surface: 222 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: 28 Am Wangert, L-7568, Mersch, Mersch, Luxembourg - Coordinates: 49.754857124, 6.098387449 - Agency: Van Maurits ## Description (as written by the agency) Description La maison est située à Mersch et est une maison jumelée en VEFA ( Vente en l'état futur d'achèvement) en cours de construction, avec une livraison prévue au printemps 2027. Elle se trouve dans un environnement résidentiel recherché et offre une surface totale de ± 309 m² dont ± 222 m² habitables sur un terrain de 4,92 ares, avec jardin et terrasse. La maison se présente comme suit : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée de ± 9 m² menant à un salon lumineux de ± 40 m², une salle à manger de ± 30 m² avec cuisine ouverte, aménagée avec arrière-cuisine de ± 3 m², ainsi qu'un WC séparé de ± 3 m². L'espace de vie donne accès à une terrasse de ± 27 m² et au jardin. Le premier étage dispose d'un palier ouvert de ± 15 m² distribuant un bureau de ± 19 m², deux chambres de ± 14 et 16 m², chacune avec leur salle de douche privative de ± 4 et 5 m². Le deuxième étage propose un palier de nuit de ± 4 m² desservant deux chambres de ± 16 et 18 m², toutes deux avec salle de douche de ± 10 et 11 m², dont l'une bénéficie également d'un dressing de ± 6 m². Ce niveau est complété par deux balcons de ± 7 et 11 m² accessibles depuis les chambres. Le sous-sol se compose d'un garage de ± 39 m² pouvant accueillir deux voitures avec emplacement extérieur devant celui-ci, d'un couloir de ± 6 m² desservant une buanderie de ± 10 m², une chaufferie de ± 9 m² ainsi que deux caves de ± 11 et 13 m². Finitions et équipements : - Chauffage au gaz - Cuisine aménagée avec arrière-cuisine - Construction neuve (VEFA) - Passeport énergétique A-B Située à Mersch, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités telles que bus, gare, commerces, écoles, crèches, centre sportif, restaurants ainsi que des axes autoroutiers, pistes cyclables et sentiers de randonnée. Agent responsable : Jimmy de Brabant Tél. : +352 661 167 494 E-mail : jimmy@vanmaurits.lu ## Description (machine translation, English) Description The house is located in Mersch and is a semi-detached home under VEFA (Sale in its future completed state), currently under construction, with expected completion in spring 2027. It is situated in a sought-after residential area and offers a total surface area of ± 309 m², including ± 222 m² of living space, on a plot of 4.92 ares, with a garden and terrace. The house is arranged as follows: The ground floor opens onto an entrance hall of ± 9 m² leading to a bright living room of ± 40 m², a dining room of ± 30 m² with an open, fitted kitchen and a utility/pantry room of ± 3 m², as well as a separate WC of ± 3 m². The living area opens onto a terrace of ± 27 m² and the garden. The first floor has an open landing of ± 15 m² serving an office of ± 19 m², two bedrooms of ± 14 and 16 m², each with its own en-suite shower room of ± 4 and 5 m². The second floor features a night landing of ± 4 m² serving two bedrooms of ± 16 and 18 m², both with shower rooms of ± 10 and 11 m², one of which also has a walk-in wardrobe of ± 6 m². This floor also includes two balconies of ± 7 and 11 m² accessible from the bedrooms. The basement comprises a garage of ± 39 m² that can accommodate two cars, with an outdoor parking space in front, a corridor of ± 6 m² serving a utility room of ± 10 m², a boiler room of ± 9 m² and two cellars of ± 11 and 13 m². Finishes and features: - Gas heating - Fitted kitchen with utility/pantry room - New construction (VEFA) - Energy certificate A-B Located in Mersch, this house enjoys a pleasant living environment in the immediate vicinity of amenities such as buses, the railway station, shops, schools, childcare facilities, a sports centre, restaurants, motorways, cycle paths and hiking trails. Responsible agent: Jimmy de Brabant Tel.: +352 661 167 494 Email: jimmy@vanmaurits.lu ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 2 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest train station: about 12 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest school: École internationale Anne Beffort (EIMAB), about 660 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the address - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/15ac0e4bf688be5a43d71c6120127c69/1a8a73390494443b0782b0cea4620c4052d4de89a94ef2bebd22d1e0cc66c50b) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e3bebe629321e3524fa99554cd53e829/a1cb058a179ec6b8aa09d6553f2b7adb9e9296f2a2f49b6c9fc841fdc2362aa2) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6fee3fc3f5ad7568fd92d9b48bdfa346/69e38c494c402f24cc70e1d739d97f71821068a3a675dd0869766d252a550118) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a71cf0af54b4c3210e4cd52317006202/b1705be35f8674a8d71db1853e0fd65766e8f3e2d8ecaf4b8c50dd34d3b5e364) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b2635f8058cbb98b3d030b9af067a830/fe4033add7bda2819c9b99e2a00e1c50eb4c13091ee47d85dbce4207e12e0ec8) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/255780affbd4a89cd45edbdc717c21b2/be2428b48154e7fe7cce7e165daea9f3adb5add3359539cc5827a3f9f03f1427) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6eb8f06dd014d7e179d9f476c04d3707/59d286c77833bd37fa3a1c306c39b2397d76a14ea53c36bf8d089e4c610aeec5) --- Source: chathome.lu — Structured data: