# MAISON JUMELEE AVEC 3 CHAC (LOT 4) house · for sale · 734,600 EUR · in Rambrouch ## Details - Price: 734,600 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 230 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: 6, rue du Brill, 8805, Rambrouch, Luxembourg - Coordinates: 49.82828, 5.8493565 - Agency: HOME INVEST ## Description (as written by the agency, in FR) L’agence immobilière HOME INVEST vous propose en exclusivité une maison jumelée (lot 4), d’une surface habitable de +/-112 m2 (surface totale : +/- 230 m2) sur un terrain de 2 a 72 ca, établie sur 3 niveaux, à savoir : niveau rez-de-chaussée : côté rue vous avez accès à un garage pour 1 voiture (26,16 m2), 1 place de parking se trouvant devant la maison, à l’intérieur du garage vous disposez d'une porte qui donne accès à un débarras (6,35 m2) avec raccordement pour la machine à laver et/ou sèche linge faisant office de passage vers la maison. Au fond du garage se trouve une seconde porte donnant sur le jardin. L’entrée principale de la maison se trouvant à droite du garage s’ouvre sur un hall d'accueil (6,75 m2) qui desserve: - un WC séparé avec fenêtre (1,67 m2), - un séjour/cuisine (30,22 m2) avec des grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur une terrasse (14,46 m2) avec jardin attenant. L’escalier donne accès au 1er étage, desservant: - un hall de nuit (7,98 m2), - une salle de douche dotée d’une fenêtre (4,21 m2) comprenant une douche, une vasque et un WC suspendu, - une suite parentale (18,66 m2) avec accès à sa propre salle de douche lumineux (7,10 m2) comprenant une double vasque, une douche et un WC suspendu, - une 2ième chambre à coucher (15,82 m2), - une 3ième chambre à coucher (13,33 m2). L’escalier donne accès au 2ième étage, desservant : - un local technique (17,51 m2) avec possibilité d’aménager les combles (60,16 m2). Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 784.050.-EUR (sous réserve d'acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE. ## Description (machine translation, English) This recently built semi-detached house welcomes you in a peaceful setting in Rambrouch, combining modern comfort and generous spaces. The ground floor consists of an entrance hall, separate WC, and a vast open-plan living-dining-kitchen bathed in light thanks to large bay windows opening onto a terrace and a private garden. A garage for one car, a storage room with laundry connections, and direct access to the garden complete this level. On the first floor, you will find a master suite with private shower room, two other spacious bedrooms, and an additional shower room. The second floor offers a technical room and attic space of 60 m² that can be converted. The house is equipped with... ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Private garage — source: "z-de-chaussée : côté rue vous avez accès à un garage pour 1 voiture (26,16 m2), 1 place de parkin" - Storage cellar — source: "ous disposez d'une porte qui donne accès à un débarras (6,35 m2) avec raccordement pour la machine" - Terrace — source: "s grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur une terrasse (14,46 m2) avec jardin attenant. L’escalier" - Open kitchen — source: ": - un WC séparé avec fenêtre (1,67 m2), - un séjour/cuisine (30,22 m2) avec des grandes baies vitrées qu" - Garage — source: "z-de-chaussée : côté rue vous avez accès à un garage pour 1 voiture (26,16 m2), 1 place de parkin" - Garden — source: "ge se trouve une seconde porte donnant sur le jardin. L’entrée principale de la maison se trouvan" - Cellar — source: "ous disposez d'une porte qui donne accès à un débarras (6,35 m2) avec raccordement pour la machine" - Attic — source: "ue (17,51 m2) avec possibilité d’aménager les combles (60,16 m2). Le prix affiché s’entend HTVA su" - Triple glazing — source: "Borne voiture électrique Fenêtre PVC Internet Triple vitrage Ventilation double flux Volets roulants élec" - Garage included — source: "z-de-chaussée : côté rue vous avez accès à un garage pour 1 voiture (26,16 m2), 1 place de parkin" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1f4bb46318aabe3b117be40c106362b8/70e48e9cd50144dcfd4bcb0402cefa1ef350541653f2740dd2b43ec338617097) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9c88708c795360e4e23d77ee9de3a1fd/8f53221c6dc5047d98241c53ac87401304fb5e41b615e720e9adece099e21bb9) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/55cf94bec081eaf8ee50d55f4bab8b9e/1f30720e08aeec422256ea4f1e1ef3c3e4da37bbbdf8a2184e6f26ed2177ef44) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/124428d16646c4b30d7914dd3f9419c6/50a67ba492925d51344c6f7b70be5e985bb393b99c35aaff5a3ac30bfa5b3cdf) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6dab5f31bf0853593862825c591dab6b/962ef753b46cb4884ef69b5f21a384fc11dd34a06845b39f6f123417f68950fa) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ea04e72dd152260be781f50bb93d113f/75782ba2018f14de025f9bc61cc98b86d185ead052a205274a3f4f7ec7ff3bc3) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ccf2563ca504d814810e399df1ee3c13/d5c20a9384c0f8958a52c02b6b9e1c91046bacb99cdf98aefbc59f5b17f73826) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2023546a9ad14b6415d0dddff22d4e0f/6c9282f9b977540f775247f0d95aa1c5ac08912aebae093edbe9c0d7bdd14832) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/13399b6d24661ec123c0770ac68087e6/85b727028875fa9373ff9a59d7404d4b02cd36776449b298130866ff0ff70498) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5d12bba96c70d90d266a4ddb2f45bd22/29e0fa13f4515747d0301b19a7ebffdb66fda3a34864a9018c0a194396536083) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/196d29245c5f5120ea58ea070aeda2d5/3ea01fef960a6a5a808a44bd3c89ded15757d823132e4b5d5ccbdd45cd8330a6) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3f3b15520679d29bfb512caefdcf5fda/bd632506e36308e767abbb477761726a7bea07f87c6ad21c469836985eac1bdd) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cdeaf2ee8b820ef6dfa7e127c5c078db/d25399382f6bee80cf2ba52cb07c02ecb893a7e21bee1c20c1135532322a0812) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7d416b3b1217ebbf02432e1045bc0daf/7ceb3a7a82c68f9f6f0422ae3f57af72cf6e58ff09da6cfb2daa36aae9a5cb31) --- Source: chathome.lu — Structured data: