# APPARTEMENT-DUPLEX 4 CHAC AVEC TERRASSE 360° apartment · for sale · 1,271,000 EUR · in Mondercange ## Details - Price: 1,271,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 204.56 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: 19, Lannewee, 3915, Mondercange, Luxembourg - Coordinates: 49.536179, 5.9852629 - Agency: HOME INVEST ## Description (as written by the agency, in FR) L’agence immobilière HOME INVEST vous propose en exclusivité un appartement-duplex, (lots 007+009+010) d’une surface habitable de 204,56 m2, situé au rez-de-chaussée, 1ier étage et à l’étage en retrait qui se présente comme suit : L’entrée d’une superficie de 4,82 m2 vous donne accès, via un escalier privatif au 1ier étage s’ouvrant sur un hall d’une superficie de 28,13 m2 desservant les différentes pièces de vie, à savoir : - une buanderie d’une superficie de 5,65 m2, - un(e) bureau/chambre à coucher d’une superficie de 14,09 m2, - une 2ième chambre à coucher d’une superficie de 14,67 m2 disposant de sa propre salle de douche (avec fenêtre) d’une superficie de 4,12 m2 comprenant une vasque, un WC suspendu ainsi qu’une douche, - une 3ième chambre à coucher d’une superficie de 15,15 m2 dotée de sa propre salle de douche d’une superficie de 4,39 m2 comprenant une vasque, un WC suspendu ainsi qu’une douche, - une 4ième chambre à coucher (chambre parentale) raffinée d’une superficie de 17,41 m2 (avec accès à une belle terrasse d’une superficie de 7,99 m2), disposant de sa propre salle de bains d’une superficie de 11,72 m2 comprenant une vasque, un WC suspendu, une douche et une baignoire et d’un spacieux dressing d’une superficie de 14,47 m2. L’escalier conduisant au 2ième et dernier étage vous donne accès à un hall d’une superficie de 6,94 m2 qui desserve : - un WC séparé d’une superficie de 2,96 m2, - un lumineux séjour/cuisine d’une superficie de 47,73 m2 qui donne accès à une spacieuse terrasse 360° d’une superficie de 50,30 m2. Un débarras d’une superficie de 3,44 m2 est attenante à la cuisine. Au niveau rez-de-chaussée vous profitez également : - d’un emplacement intérieur (lot 004) et d’un emplacement extérieur (lot 004) au prix supplémentaire de 40.000.- EUR HTVA Au sous-sol vous bénéficiez d’une cave privative (lot 001). Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 1.347.418- EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE ## Description (machine translation, English) Découvrez ce superbe appartement-duplex de 204,56 m², niché au calme à Mondercange. Avec ses 4 chambres, dont une suite parentale raffinée avec dressing et salle de bains privative, et ses espaces de vie lumineux, il offre un cadre de vie familial et confortable. La spacieuse terrasse 360° de 50 m² invite à profiter de moments de détente en plein air. L'agencement intelligent répartit les pièces sur trois niveaux, avec un bureau/chambre, une buanderie et un hall spacieux. La cuisine/séjour de 47,73 m² est le cœur de la maison, idéal pour recevoir. Le bien est classé énergie A et équipé d'une pompe à chaleur, garantissant une efficacité énergétique optimale. - 4 chambres, 3 salles d'eau - T ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "m² 1 271 000 € APPARTEMENT-DUPLEX 4 CHAC AVEC TERRASSE 360° Description Informations Plan Contact L" - Storage cellar — source: "errasse 360° d’une superficie de 50,30 m2. Un débarras d’une superficie de 3,44 m2 est attenante à" - Indoor parking — source: "3 m² 1 Terrasse 50.30 m² 1 Débarras 3.44 m² 1 Parking intérieur 18.82 m² 1 Parking extérieur 15.04 m² 1 Cave" - Elevator — source: "nnecté Triple vitrage Ventilation double flux Ascenseur Interphone Porte blindée Surfaces 1 Hall d'e" - Open kitchen — source: "ré d’une superficie de 2,96 m2, - un lumineux séjour/cuisine d’une superficie de 47,73 m2 qui donne accès" - Parking — source: "-de-chaussée vous profitez également : - d’un emplacement intérieur (lot 004) et d’un emplacement extérieur (lot" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9aaa9f40b0f97b7640f1bc9145ce4d5d/03e75da616c4a28e6a2095e4825a90b3ed93129de95b1e9c315b46f1f29617f6) ![Photo 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38](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1fa946e64b2706962de22f2962d0ee9b/094c43d18bd15c2927ce7d9291e1a2accfc2b0f27dc4095ba8b108ab43074281) --- Source: chathome.lu — Structured data: